Покупка земельного участка у муниципального обрАзования
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка земельного участка у муниципального обрАзования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 12 "Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 12 Закона N 101-ФЗ, орган местного самоуправления обязан предложить сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности с муниципальным образованием, приобрести долю муниципального образования на условиях пункта 4 статьи 12 Закона N 101-ФЗ."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 12 "Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения" Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения""Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 250 ГК РФ, части 4 статьи 12 Закона N 101-ФЗ, орган местного самоуправления вправе предложить сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности с муниципальным образованием, приобрести долю муниципального образования на условиях абзаца 1 части 4 статьи 12 Закона N 101-ФЗ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как заполнить декларацию по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Строки 240 - 260 Приложения N 3 к листу 02 заполните, если в отчетном (налоговом) периоде вы реализовали права на земельные участки, приобретенные у государства (муниципального образования) по договорам, которые заключены в период с 01.01.2007 по 31.12.2011 (п. 1 ст. 264.1 НК РФ, ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2006 N 268-ФЗ, п. 142 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль).
(КонсультантПлюс, 2025)Строки 240 - 260 Приложения N 3 к листу 02 заполните, если в отчетном (налоговом) периоде вы реализовали права на земельные участки, приобретенные у государства (муниципального образования) по договорам, которые заключены в период с 01.01.2007 по 31.12.2011 (п. 1 ст. 264.1 НК РФ, ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2006 N 268-ФЗ, п. 142 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль).
Готовое решение: Как отразить продажу недвижимости в декларации по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Реализацию недвижимости в виде амортизируемых ОС, а также прав на земельные участки, приобретенные у государства (муниципального образования) в период с 1 января 2007 г. по 31 декабря 2011 г., отражайте в Приложении N 3 к листу 02 декларации.
(КонсультантПлюс, 2025)Реализацию недвижимости в виде амортизируемых ОС, а также прав на земельные участки, приобретенные у государства (муниципального образования) в период с 1 января 2007 г. по 31 декабря 2011 г., отражайте в Приложении N 3 к листу 02 декларации.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;
(ред. от 26.12.2024)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"3) преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)3. Абзац 1 п. 3 комментируемой статьи возлагает на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязанность либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. При этом предусмотрено, что федеральным законом могут быть установлены отступления от данного общего правила.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)3. Абзац 1 п. 3 комментируемой статьи возлагает на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязанность либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. При этом предусмотрено, что федеральным законом могут быть установлены отступления от данного общего правила.
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- преимущественное право субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- преимущественное право субъекта РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;
Статья: Обжалование отказов в государственной регистрации прав на земельный участок как один из способов установления достоверных сведений для внесения в ЕГРН
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2021, N 6)Отказ в государственной регистрации перехода прав на земельный участок возможен в случае квалификации государственным регистратором сделки-основания как ничтожной. Так, по одному из дел кооператив, находясь в процессе несостоятельности (банкротства), купил у муниципального образования земельный участок. Земельный участок был продан кооперативу без торгов, поскольку там стоял объект незавершенного строительства, право собственности на который было зарегистрировано за кооперативом. Отказывая в регистрации перехода права собственности, государственный регистратор указал две причины:
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2021, N 6)Отказ в государственной регистрации перехода прав на земельный участок возможен в случае квалификации государственным регистратором сделки-основания как ничтожной. Так, по одному из дел кооператив, находясь в процессе несостоятельности (банкротства), купил у муниципального образования земельный участок. Земельный участок был продан кооперативу без торгов, поскольку там стоял объект незавершенного строительства, право собственности на который было зарегистрировано за кооперативом. Отказывая в регистрации перехода права собственности, государственный регистратор указал две причины:
Статья: Публичные закупки и изъятие имущества как способы удовлетворения публичных нужд: проблемы конкуренции
(Винницкий А.В., Соловьев М.С.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 6)Во-вторых, согласно п. 1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ, а нормы ст. 17 - 19 ЗК РФ без каких-либо оговорок или изъятий закрепляют, что в собственности Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований находятся земельные участки, которые приобретены ими по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Исходя из содержания п. 2 ст. 218 ГК РФ, одним из таких оснований является заключение договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Буквальное толкование норм ЗК РФ позволяет утверждать, что земельные участки как объекты гражданских прав могут быть приобретены также путем их изъятия (при условии наличия надлежащего основания и соблюдения требований к процедуре).
(Винницкий А.В., Соловьев М.С.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 6)Во-вторых, согласно п. 1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ, а нормы ст. 17 - 19 ЗК РФ без каких-либо оговорок или изъятий закрепляют, что в собственности Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований находятся земельные участки, которые приобретены ими по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Исходя из содержания п. 2 ст. 218 ГК РФ, одним из таких оснований является заключение договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Буквальное толкование норм ЗК РФ позволяет утверждать, что земельные участки как объекты гражданских прав могут быть приобретены также путем их изъятия (при условии наличия надлежащего основания и соблюдения требований к процедуре).
Готовое решение: Как заполнить форму декларации по налогу на прибыль за отчетные и налоговый периоды 2024 г.
(КонсультантПлюс, 2025)Строки 240 - 260 Приложения N 3 к листу 02 нужно заполнить, если в отчетном (налоговом) периоде вы реализовали права на земельные участки, приобретенные у государства (муниципального образования) по договорам, которые заключены в период с 01.01.2007 по 31.12.2011 (п. 8.5 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль). Прибыль (убыток) по таким операциям определяется в соответствии с п. 5 ст. 264.1 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Строки 240 - 260 Приложения N 3 к листу 02 нужно заполнить, если в отчетном (налоговом) периоде вы реализовали права на земельные участки, приобретенные у государства (муниципального образования) по договорам, которые заключены в период с 01.01.2007 по 31.12.2011 (п. 8.5 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль). Прибыль (убыток) по таким операциям определяется в соответствии с п. 5 ст. 264.1 НК РФ.