Покупка недвижимости в рассрочку при усн
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка недвижимости в рассрочку при усн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС при реализации организацией, применяющей УСН, в 2024 г. недвижимого имущества, если оплата производится в рассрочку в течение трех лет с начислением процентов и первый платеж поступит в 2025 г.
(Письмо Минфина России от 09.01.2025 N 03-07-11/143)Вопрос: Организация применяет упрощенную систему налогообложения, объект налогообложения - "доходы", с 2003 г.
(Письмо Минфина России от 09.01.2025 N 03-07-11/143)Вопрос: Организация применяет упрощенную систему налогообложения, объект налогообложения - "доходы", с 2003 г.
Статья: УСНО: приобретение ОС в рассрочку
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)Предприятие, находящееся на УСНО с объектом налогообложения "доходы минус расходы", приобрело в рассрочку объект недвижимости, срок полезного использования которого превышает 15 лет. Каким образом стоимость данного объекта включается в состав налоговых расходов? Нужно ли при этом учитывать СПИ объекта? Каким образом меняется ситуация, если предприятие приобрело ОС с оплатой в рассрочку в период применения УСНО с объектом налогообложения "доходы", а в следующем году после приобретения ОС перешло на объект налогообложения "доходы минус расходы"?
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)Предприятие, находящееся на УСНО с объектом налогообложения "доходы минус расходы", приобрело в рассрочку объект недвижимости, срок полезного использования которого превышает 15 лет. Каким образом стоимость данного объекта включается в состав налоговых расходов? Нужно ли при этом учитывать СПИ объекта? Каким образом меняется ситуация, если предприятие приобрело ОС с оплатой в рассрочку в период применения УСНО с объектом налогообложения "доходы", а в следующем году после приобретения ОС перешло на объект налогообложения "доходы минус расходы"?
Вопрос: Организация, применяющая УСНО с объектом налогообложения "доходы минус расходы", приобрела по договору купли-продажи муниципального имущества здание в рассрочку на пять лет. Организация ежемесячно перечисляет платежи за выкупаемое здание, а также суммы НДС в качестве налогового агента. Вправе ли она учитывать сумму НДС в качестве расходов на приобретение основного средства, или ее надо учитывать отдельно как НДС?
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 11)Таким образом, при приобретении объекта недвижимости в период применения УСНО с оплатой его стоимости в рассрочку суммы платежей за приобретенный объект основных средств с учетом НДС, уплачиваемые в соответствии с договором купли-продажи данного объекта основных средств, налогоплательщик может учесть в составе расходов на приобретение основного средства в размере фактически уплаченных сумм (Письмо Минфина России от 03.04.2012 N 03-11-11/115).
("Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 11)Таким образом, при приобретении объекта недвижимости в период применения УСНО с оплатой его стоимости в рассрочку суммы платежей за приобретенный объект основных средств с учетом НДС, уплачиваемые в соответствии с договором купли-продажи данного объекта основных средств, налогоплательщик может учесть в составе расходов на приобретение основного средства в размере фактически уплаченных сумм (Письмо Минфина России от 03.04.2012 N 03-11-11/115).
Статья: Новости законодательства от 17.10.2009
("Бухгалтер-профессионал автосалона", 2009, N 10)Теперь же точка зрения Минфина России изменилась (Письмо Минфина России от 15.09.2009 N 03-03-06/2/170). В его новых разъяснениях речь идет о начале начисления амортизации по объекту недвижимости, приобретенному в рассрочку. Амортизация по нему может начисляться при условии, что этот объект принят к учету на счет 01, введен в эксплуатацию и имеется подтверждение подачи документов на государственную регистрацию прав. Таким образом, дожидаться полной оплаты объекта для начала его амортизации не требуется.
("Бухгалтер-профессионал автосалона", 2009, N 10)Теперь же точка зрения Минфина России изменилась (Письмо Минфина России от 15.09.2009 N 03-03-06/2/170). В его новых разъяснениях речь идет о начале начисления амортизации по объекту недвижимости, приобретенному в рассрочку. Амортизация по нему может начисляться при условии, что этот объект принят к учету на счет 01, введен в эксплуатацию и имеется подтверждение подачи документов на государственную регистрацию прав. Таким образом, дожидаться полной оплаты объекта для начала его амортизации не требуется.
Статья: Основные средства предприятия общепита при УСНО
(Лебедева Н.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 9)Такой порядок учета расходов возможен, если ОС приобретено в период применения УСНО, включая ситуацию, когда ОС приобретено, введено в эксплуатацию в периоде применения УСНО с объектом налогообложения "доходы", а оплата его стоимости произошла после смены объекта налогообложения на "доходы, уменьшенные на расходы" (Письмо ФНС России N ЕД-4-3/1818). Минфин России в Письме от 03.04.2012 N 03-11-11/115 также разъясняет, что при приобретении объекта недвижимости в период применения УСНО с объектом налогообложения "доходы" с оплатой его стоимости в рассрочку суммы платежей, уплачиваемые в соответствии с договором после перехода на УСНО с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на расходы", налогоплательщик может учесть в составе расходов на приобретение ОС в размере фактически оплаченных сумм.
(Лебедева Н.В.)
("Предприятия общественного питания: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 9)Такой порядок учета расходов возможен, если ОС приобретено в период применения УСНО, включая ситуацию, когда ОС приобретено, введено в эксплуатацию в периоде применения УСНО с объектом налогообложения "доходы", а оплата его стоимости произошла после смены объекта налогообложения на "доходы, уменьшенные на расходы" (Письмо ФНС России N ЕД-4-3/1818). Минфин России в Письме от 03.04.2012 N 03-11-11/115 также разъясняет, что при приобретении объекта недвижимости в период применения УСНО с объектом налогообложения "доходы" с оплатой его стоимости в рассрочку суммы платежей, уплачиваемые в соответствии с договором после перехода на УСНО с объектом налогообложения "доходы, уменьшенные на расходы", налогоплательщик может учесть в составе расходов на приобретение ОС в размере фактически оплаченных сумм.
Вопрос: ООО на УСН "доходы минус расходы" в январе 2020 г. приобрело недвижимость с оплатой в рассрочку. В феврале 2020 г. зарегистрировано право собственности, оплачена 1/3. В 2021 г. ООО перешло на УСН "доходы", в 2022 г. планирует возврат на УСН "доходы минус расходы". Как учитывать расходы в целях налогообложения?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2021)Вопрос: ООО, применявшее УСН "доходы минус расходы", в январе 2020 г. приобрело недвижимость с оплатой в рассрочку в течение трех лет равными долями. В феврале 2020 г. зарегистрировано право собственности, осуществлен ввод в эксплуатацию и оплачена 1/3. В 2021 г. ООО перешло на УСН "доходы", в 2022 г. планирует возврат на УСН "доходы минус расходы". Как учитывать расходы в целях налогообложения?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2021)Вопрос: ООО, применявшее УСН "доходы минус расходы", в январе 2020 г. приобрело недвижимость с оплатой в рассрочку в течение трех лет равными долями. В феврале 2020 г. зарегистрировано право собственности, осуществлен ввод в эксплуатацию и оплачена 1/3. В 2021 г. ООО перешло на УСН "доходы", в 2022 г. планирует возврат на УСН "доходы минус расходы". Как учитывать расходы в целях налогообложения?
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации, применяющей УСН, операции по продаже земельного участка на условиях предоставления покупателю рассрочки по его оплате?..
(Консультация эксперта, 2015)Как отражаются в учете организации, применяющей УСН, операции по продаже земельного участка на условиях предоставления покупателю рассрочки по его оплате?
(Консультация эксперта, 2015)Как отражаются в учете организации, применяющей УСН, операции по продаже земельного участка на условиях предоставления покупателю рассрочки по его оплате?
Вопрос: Организация, применяющая УСНО с объектом "доходы минус расходы", приобрела здание. Продавец предоставил организации-покупателю рассрочку под проценты по оплате стоимости приобретенного объекта недвижимости. Можно ли учесть проценты по указанному договору купли-продажи для целей налогообложения при УСНО?
("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", 2011, N 6)"Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", 2011, N 6
("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", 2011, N 6)"Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в коммерческих организациях", 2011, N 6
Статья: Новости законодательства от 17.10.2009
("Бухгалтер-профессионал автотранспортного предприятия", 2009, N 10)Теперь же точка зрения Минфина России изменилась (Письмо Минфина России от 15.09.2009 N 03-03-06/2/170). В его новых разъяснениях речь идет о начале начисления амортизации по объекту недвижимости, приобретенному в рассрочку. Амортизация по нему может начисляться при условии, что этот объект принят к учету на счет 01, введен в эксплуатацию и имеется подтверждение подачи документов на государственную регистрацию прав. Таким образом, дожидаться полной оплаты объекта для начала его амортизации не требуется.
("Бухгалтер-профессионал автотранспортного предприятия", 2009, N 10)Теперь же точка зрения Минфина России изменилась (Письмо Минфина России от 15.09.2009 N 03-03-06/2/170). В его новых разъяснениях речь идет о начале начисления амортизации по объекту недвижимости, приобретенному в рассрочку. Амортизация по нему может начисляться при условии, что этот объект принят к учету на счет 01, введен в эксплуатацию и имеется подтверждение подачи документов на государственную регистрацию прав. Таким образом, дожидаться полной оплаты объекта для начала его амортизации не требуется.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете торговой организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), приобретение объекта недвижимости (торгового павильона) на условиях рассрочки оплаты, если за предоставленную рассрочку взимаются проценты?..
(Консультация эксперта, 2016)Как отразить в учете торговой организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), приобретение объекта недвижимости (здания торгового павильона) на условиях рассрочки оплаты, если за предоставленную рассрочку взимаются проценты?
(Консультация эксперта, 2016)Как отразить в учете торговой организации, применяющей УСН (объект налогообложения "доходы, уменьшенные на величину расходов"), приобретение объекта недвижимости (здания торгового павильона) на условиях рассрочки оплаты, если за предоставленную рассрочку взимаются проценты?
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 13.12.2010 N 03-11-11/287 <УСН: учет платежей за приобретение недвижимости>
(Коновалов И.Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2011, N 3)Запрос в финансовое министерство направил индивидуальный предприниматель, применяющий УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Будучи арендатором недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, бизнесмен воспользовался преимущественным правом выкупа данной недвижимости.
(Коновалов И.Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2011, N 3)Запрос в финансовое министерство направил индивидуальный предприниматель, применяющий УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы". Будучи арендатором недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, бизнесмен воспользовался преимущественным правом выкупа данной недвижимости.
Статья: "Упрощенка": меняем объект обложения
(Малышко В.)
("Практический бухгалтерский учет", 2019, N 11)Чиновники посчитали возможным учет "упрощенцем"-"расходником" в составе расходов на приобретение основных средств платежей по объекту недвижимости, приобретенному в соответствии с договором купли-продажи, с оплатой его стоимости в рассрочку в период применения УСН с объектом в виде доходов, в размере фактически уплаченных сумм (письмо Минфина России от 03.04.2012 N 03-11-11/115).
(Малышко В.)
("Практический бухгалтерский учет", 2019, N 11)Чиновники посчитали возможным учет "упрощенцем"-"расходником" в составе расходов на приобретение основных средств платежей по объекту недвижимости, приобретенному в соответствии с договором купли-продажи, с оплатой его стоимости в рассрочку в период применения УСН с объектом в виде доходов, в размере фактически уплаченных сумм (письмо Минфина России от 03.04.2012 N 03-11-11/115).