Покупка недвижимости на организацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка недвижимости на организацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Нужно ли представлять налоговый расчет при приобретении недвижимости у организации, зарегистрированной в РФ, участником которой является иностранное лицо со 100%-ной долей участия?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Нужно ли представлять налоговый расчет при приобретении недвижимости у организации, зарегистрированной в РФ, участником которой является иностранное лицо со 100%-ной долей участия?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Нужно ли представлять налоговый расчет при приобретении недвижимости у организации, зарегистрированной в РФ, участником которой является иностранное лицо со 100%-ной долей участия?
Нормативные акты
Приказ Росстата от 25.12.2024 N 678
(ред. от 30.01.2025, с изм. от 22.07.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации" и N 5-З "Сведения о затратах на производство и продажу продукции (товаров, работ, услуг)"32. Организациями, приобретающими недвижимость для перепродажи
(ред. от 30.01.2025, с изм. от 22.07.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации" и N 5-З "Сведения о затратах на производство и продажу продукции (товаров, работ, услуг)"32. Организациями, приобретающими недвижимость для перепродажи
Вопрос: Подает ли организация - резидент ОЭЗ декларацию по налогу на имущество, если на ее балансе есть недвижимость, облагаемая по кадастровой стоимости (приобретена до регистрации организации резидентом ОЭЗ), и недвижимость, приобретенная после регистрации резидентом ОЭЗ (освобождены по п. 17 ст. 381 НК РФ)?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Должна ли организация - резидент ОЭЗ подавать декларацию по налогу на имущество, если на балансе организации учитываются объекты недвижимости, облагаемые по кадастровой стоимости, приобретенные до регистрации организации резидентом ОЭЗ, и объекты недвижимости, приобретенные после регистрации организации в статусе резидента ОЭЗ, которые освобождены от налогообложения налогом на имущество организаций на основании п. 17 ст. 381 НК РФ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Должна ли организация - резидент ОЭЗ подавать декларацию по налогу на имущество, если на балансе организации учитываются объекты недвижимости, облагаемые по кадастровой стоимости, приобретенные до регистрации организации резидентом ОЭЗ, и объекты недвижимости, приобретенные после регистрации организации в статусе резидента ОЭЗ, которые освобождены от налогообложения налогом на имущество организаций на основании п. 17 ст. 381 НК РФ?
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ выплаты нерезидентам
(КонсультантПлюс, 2026)Является ли налоговым агентом по НДФЛ организация, приобретающая недвижимость у нерезидента - физического лица
(КонсультантПлюс, 2026)Является ли налоговым агентом по НДФЛ организация, приобретающая недвижимость у нерезидента - физического лица
Статья: Комментарий к Определению Верховного Суда РФ от 20.10.2025 N 305-ЭС25-7763 <Что с остаточной стоимостью здания, если его сносят, чтобы возвести другое?>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 22)Нередко встречается и такая ситуация. Организация приобрела недвижимость под снос. На освободившемся земельном участке возведут новое здание. Минфиновцы сообщили, что в данном случае затраты на покупку сооружения и на проведение работ по его ликвидации являются расходами по созданию амортизируемого имущества. Они формируют первоначальную стоимость объекта, возводимого на расчищенном участке (Письма от 03.07.2019 N 03-03-07/48905, от 23.05.2013 N 03-03-06/1/18418 и от 07.03.2013 N 03-03-06/1/6914).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 22)Нередко встречается и такая ситуация. Организация приобрела недвижимость под снос. На освободившемся земельном участке возведут новое здание. Минфиновцы сообщили, что в данном случае затраты на покупку сооружения и на проведение работ по его ликвидации являются расходами по созданию амортизируемого имущества. Они формируют первоначальную стоимость объекта, возводимого на расчищенном участке (Письма от 03.07.2019 N 03-03-07/48905, от 23.05.2013 N 03-03-06/1/18418 и от 07.03.2013 N 03-03-06/1/6914).
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)На практике организации чаще всего оспаривают договоры купли-продажи недвижимости в следующих ситуациях.
(КонсультантПлюс, 2025)На практике организации чаще всего оспаривают договоры купли-продажи недвижимости в следующих ситуациях.
Готовое решение: Применение ККТ при наличных расчетах между юридическими лицами (ИП) и физическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Если недвижимость покупает физическое лицо, не являющееся ИП, организации (ИП) применяют ККТ при наличных расчетах в общем порядке (ст. 1.1, п. 1 ст. 1.2 Закона о применении ККТ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если недвижимость покупает физическое лицо, не являющееся ИП, организации (ИП) применяют ККТ при наличных расчетах в общем порядке (ст. 1.1, п. 1 ст. 1.2 Закона о применении ККТ).
"Выплата доходов иностранным компаниям: налоги у источника выплаты"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)9.8. Приобретение арестованного недвижимого имущества
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)9.8. Приобретение арестованного недвижимого имущества
Готовое решение: Как налоговый агент исчисляет НДФЛ
(КонсультантПлюс, 2026)Если приобретенная организацией недвижимость находится за пределами РФ, то ей также не нужно исполнять обязанности налогового агента, ведь доходы физлица-нерезидента не облагаются НДФЛ (п. 1 ст. 207, пп. 5 п. 3 ст. 208, п. 2 ст. 209 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если приобретенная организацией недвижимость находится за пределами РФ, то ей также не нужно исполнять обязанности налогового агента, ведь доходы физлица-нерезидента не облагаются НДФЛ (п. 1 ст. 207, пп. 5 п. 3 ст. 208, п. 2 ст. 209 НК РФ).
Статья: Приобретение жилья посредством вступления в жилищно-строительный кооператив
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 5)Следующий недостаток покупки квартиры посредством ЖСК вытекает из предыдущего - в силу низкой защищенности от неправомерных действий банки лишь в исключительных случаях выдают кредиты на покупку недвижимого имущества. При этом кредитные организации требуют залог, равноценный стоимости всего кредита с процентами, которые нужно будет уплатить, а возможность оформления ипотеки часто даже не рассматривается.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2024, N 5)Следующий недостаток покупки квартиры посредством ЖСК вытекает из предыдущего - в силу низкой защищенности от неправомерных действий банки лишь в исключительных случаях выдают кредиты на покупку недвижимого имущества. При этом кредитные организации требуют залог, равноценный стоимости всего кредита с процентами, которые нужно будет уплатить, а возможность оформления ипотеки часто даже не рассматривается.
Статья: К вопросу о критериях разумности и добросовестности в российском гражданском праве
(Абросимов А.В.)
("Гражданское право", 2023, N 4)Требования разумности и добросовестности в том виде, в котором они внедрены в систему гражданского права, диктуют необходимость соблюдения правовых норм. В частности, в Решении по делу N А31-5683/2021 суд отказал в понуждении банка к даче согласия на реализацию недвижимого имущества, находящегося в залоге, предпринимателем. Истец приобрел данную недвижимость у организации, которая получила от банка разрешение на продажу имущества, находящегося в залоге, поэтому он полагал, что должен получить аналогичное разрешение. Поведение банка-залогодержателя представлялось ему недобросовестным. Однако суд указал на то, что подобный отказ никаким образом не может являться недобросовестным, и обратил внимание на норму Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", позволяющего залогодержателю отказывать в даче согласия на продажу <10>. Подобная аргументация является закономерной в том случае, если какой-либо из участников гражданского оборота желает дезавуировать действие отдельных законодательных норм.
(Абросимов А.В.)
("Гражданское право", 2023, N 4)Требования разумности и добросовестности в том виде, в котором они внедрены в систему гражданского права, диктуют необходимость соблюдения правовых норм. В частности, в Решении по делу N А31-5683/2021 суд отказал в понуждении банка к даче согласия на реализацию недвижимого имущества, находящегося в залоге, предпринимателем. Истец приобрел данную недвижимость у организации, которая получила от банка разрешение на продажу имущества, находящегося в залоге, поэтому он полагал, что должен получить аналогичное разрешение. Поведение банка-залогодержателя представлялось ему недобросовестным. Однако суд указал на то, что подобный отказ никаким образом не может являться недобросовестным, и обратил внимание на норму Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", позволяющего залогодержателю отказывать в даче согласия на продажу <10>. Подобная аргументация является закономерной в том случае, если какой-либо из участников гражданского оборота желает дезавуировать действие отдельных законодательных норм.