Покупка недвижимости на организацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка недвижимости на организацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Нужно ли представлять налоговый расчет при приобретении недвижимости у организации, зарегистрированной в РФ, участником которой является иностранное лицо со 100%-ной долей участия?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Нужно ли представлять налоговый расчет при приобретении недвижимости у организации, зарегистрированной в РФ, участником которой является иностранное лицо со 100%-ной долей участия?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Нужно ли представлять налоговый расчет при приобретении недвижимости у организации, зарегистрированной в РФ, участником которой является иностранное лицо со 100%-ной долей участия?
Нормативные акты
Приказ Росстата от 25.12.2024 N 678
(ред. от 30.01.2025, с изм. от 22.07.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации" и N 5-З "Сведения о затратах на производство и продажу продукции (товаров, работ, услуг)"32. Организациями, приобретающими недвижимость для перепродажи
(ред. от 30.01.2025, с изм. от 22.07.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации" и N 5-З "Сведения о затратах на производство и продажу продукции (товаров, работ, услуг)"32. Организациями, приобретающими недвижимость для перепродажи
Вопрос: Подает ли организация - резидент ОЭЗ декларацию по налогу на имущество, если на ее балансе есть недвижимость, облагаемая по кадастровой стоимости (приобретена до регистрации организации резидентом ОЭЗ), и недвижимость, приобретенная после регистрации резидентом ОЭЗ (освобождены по п. 17 ст. 381 НК РФ)?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Должна ли организация - резидент ОЭЗ подавать декларацию по налогу на имущество, если на балансе организации учитываются объекты недвижимости, облагаемые по кадастровой стоимости, приобретенные до регистрации организации резидентом ОЭЗ, и объекты недвижимости, приобретенные после регистрации организации в статусе резидента ОЭЗ, которые освобождены от налогообложения налогом на имущество организаций на основании п. 17 ст. 381 НК РФ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Должна ли организация - резидент ОЭЗ подавать декларацию по налогу на имущество, если на балансе организации учитываются объекты недвижимости, облагаемые по кадастровой стоимости, приобретенные до регистрации организации резидентом ОЭЗ, и объекты недвижимости, приобретенные после регистрации организации в статусе резидента ОЭЗ, которые освобождены от налогообложения налогом на имущество организаций на основании п. 17 ст. 381 НК РФ?
Вопрос: Нужно ли представлять в налоговый орган расчет о сумме выплаченных доходов иностранной организации, если организация при заключении предварительного договора с иностранной организацией о покупке недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, перечислила обеспечительный платеж?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация при заключении предварительного договора с иностранной организацией о покупке недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, перечислила обеспечительный платеж в ноябре 2023 г. Нужно ли представлять в налоговый орган расчет о сумме выплаченных доходов иностранной организации за 2023 г., если основной договор на 31.12.2023 не заключался, передача недвижимого имущества от продавца покупателю не проводилась?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация при заключении предварительного договора с иностранной организацией о покупке недвижимого имущества, находящегося на территории РФ, перечислила обеспечительный платеж в ноябре 2023 г. Нужно ли представлять в налоговый орган расчет о сумме выплаченных доходов иностранной организации за 2023 г., если основной договор на 31.12.2023 не заключался, передача недвижимого имущества от продавца покупателю не проводилась?
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)На практике организации чаще всего оспаривают договоры купли-продажи недвижимости в следующих ситуациях.
(КонсультантПлюс, 2025)На практике организации чаще всего оспаривают договоры купли-продажи недвижимости в следующих ситуациях.
Готовое решение: Как заполнить и представить форму N 1-предприятие
(КонсультантПлюс, 2025)В строке 606 отразите остатки товаров для перепродажи на начало года, кроме тех, которые списаны в течение отчетного года (утилизированы, уничтожены) (п. 32 Указаний N 678). По нашему мнению, данное правило относится к любым организациям, а не только к организациям, приобретающим недвижимость для перепродажи.
(КонсультантПлюс, 2025)В строке 606 отразите остатки товаров для перепродажи на начало года, кроме тех, которые списаны в течение отчетного года (утилизированы, уничтожены) (п. 32 Указаний N 678). По нашему мнению, данное правило относится к любым организациям, а не только к организациям, приобретающим недвижимость для перепродажи.
Готовое решение: Применение ККТ при наличных расчетах между юридическими лицами (ИП) и физическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Если недвижимость покупает физическое лицо, не являющееся ИП, организации (ИП) применяют ККТ при наличных расчетах в общем порядке (ст. 1.1, п. 1 ст. 1.2 Закона о применении ККТ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если недвижимость покупает физическое лицо, не являющееся ИП, организации (ИП) применяют ККТ при наличных расчетах в общем порядке (ст. 1.1, п. 1 ст. 1.2 Закона о применении ККТ).
Статья: К вопросу о критериях разумности и добросовестности в российском гражданском праве
(Абросимов А.В.)
("Гражданское право", 2023, N 4)Требования разумности и добросовестности в том виде, в котором они внедрены в систему гражданского права, диктуют необходимость соблюдения правовых норм. В частности, в Решении по делу N А31-5683/2021 суд отказал в понуждении банка к даче согласия на реализацию недвижимого имущества, находящегося в залоге, предпринимателем. Истец приобрел данную недвижимость у организации, которая получила от банка разрешение на продажу имущества, находящегося в залоге, поэтому он полагал, что должен получить аналогичное разрешение. Поведение банка-залогодержателя представлялось ему недобросовестным. Однако суд указал на то, что подобный отказ никаким образом не может являться недобросовестным, и обратил внимание на норму Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", позволяющего залогодержателю отказывать в даче согласия на продажу <10>. Подобная аргументация является закономерной в том случае, если какой-либо из участников гражданского оборота желает дезавуировать действие отдельных законодательных норм.
(Абросимов А.В.)
("Гражданское право", 2023, N 4)Требования разумности и добросовестности в том виде, в котором они внедрены в систему гражданского права, диктуют необходимость соблюдения правовых норм. В частности, в Решении по делу N А31-5683/2021 суд отказал в понуждении банка к даче согласия на реализацию недвижимого имущества, находящегося в залоге, предпринимателем. Истец приобрел данную недвижимость у организации, которая получила от банка разрешение на продажу имущества, находящегося в залоге, поэтому он полагал, что должен получить аналогичное разрешение. Поведение банка-залогодержателя представлялось ему недобросовестным. Однако суд указал на то, что подобный отказ никаким образом не может являться недобросовестным, и обратил внимание на норму Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", позволяющего залогодержателю отказывать в даче согласия на продажу <10>. Подобная аргументация является закономерной в том случае, если какой-либо из участников гражданского оборота желает дезавуировать действие отдельных законодательных норм.
Готовое решение: Как налоговый агент исчисляет НДФЛ
(КонсультантПлюс, 2025)Если приобретенная организацией недвижимость находится за пределами РФ, то ей также не нужно исполнять обязанности налогового агента, ведь доходы физлица-нерезидента не облагаются НДФЛ (п. 1 ст. 207, пп. 5 п. 3 ст. 208, п. 2 ст. 209 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если приобретенная организацией недвижимость находится за пределами РФ, то ей также не нужно исполнять обязанности налогового агента, ведь доходы физлица-нерезидента не облагаются НДФЛ (п. 1 ст. 207, пп. 5 п. 3 ст. 208, п. 2 ст. 209 НК РФ).
"Выплата доходов иностранным компаниям: налоги у источника выплаты"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)9.8. Приобретение арестованного недвижимого имущества
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)9.8. Приобретение арестованного недвижимого имущества
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ выплаты нерезидентам
(КонсультантПлюс, 2025)Является ли налоговым агентом по НДФЛ организация, приобретающая недвижимость у нерезидента - физического лица
(КонсультантПлюс, 2025)Является ли налоговым агентом по НДФЛ организация, приобретающая недвижимость у нерезидента - физического лица