Покупка недвижимости агентом
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка недвижимости агентом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Условия договора (соглашения), связанные с возвратом аванса
(КонсультантПлюс, 2025)При достижении общей стоимости покупки имущества в 23650000 руб. аванс, указанный в пункте 6.3 агентского договора на покупку недвижимости... считается возвратным.
(КонсультантПлюс, 2025)При достижении общей стоимости покупки имущества в 23650000 руб. аванс, указанный в пункте 6.3 агентского договора на покупку недвижимости... считается возвратным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Агентирование. ПринципалПРИОБРЕТЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ АГЕНТА
Готовое решение: Как в учете принципала отражать операции по агентскому договору
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Как в учете принципала отражать приобретение объекта недвижимости через агента
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Как в учете принципала отражать приобретение объекта недвижимости через агента
Готовое решение: Как покупатель исполняет обязанности налогового агента по НДС при покупке государственного и муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Покупатель учитывает в расходах НДС, уплаченный им в качестве налогового агента при покупке государственной недвижимости, в тех же случаях, когда списывает "входной" налог в затраты по иным приобретениям, особенностей для таких ситуаций нет. Например, если приобретенная недвижимость будет использоваться для операций, которые не являются объектом обложения НДС (п. 2 ст. 146, пп. 4 п. 2 ст. 170 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Покупатель учитывает в расходах НДС, уплаченный им в качестве налогового агента при покупке государственной недвижимости, в тех же случаях, когда списывает "входной" налог в затраты по иным приобретениям, особенностей для таких ситуаций нет. Например, если приобретенная недвижимость будет использоваться для операций, которые не являются объектом обложения НДС (п. 2 ст. 146, пп. 4 п. 2 ст. 170 НК РФ).
Статья: Дистанционная купля-продажа недвижимости и ее правовое регулирование
(Ерохина М.Г.)
("Современное право", 2024, N 4)Но вернемся к дистанционной продаже недвижимости. Некоторые авторы полагают, что, если договор продажи недвижимости осуществляется через представителя (агента, риелтора), стороны осуществляют тем самым дистанционную покупку недвижимости. "Дистанционный способ продажи недвижимости предполагает реализацию жилья, собственник которого находится за пределами региона (или даже страны), где непосредственно находится объект недвижимости... Современные средства коммуникаций легко позволяют наладить быструю и надежную связь между риелторским агентством и клиентом, предложив выборку из баз данных по интересующей категории недвижимости. А при необходимости любой риелтор может удаленно и виртуально ознакомить клиента с выбранным объектом", - отмечает Д. Ходыкин [5].
(Ерохина М.Г.)
("Современное право", 2024, N 4)Но вернемся к дистанционной продаже недвижимости. Некоторые авторы полагают, что, если договор продажи недвижимости осуществляется через представителя (агента, риелтора), стороны осуществляют тем самым дистанционную покупку недвижимости. "Дистанционный способ продажи недвижимости предполагает реализацию жилья, собственник которого находится за пределами региона (или даже страны), где непосредственно находится объект недвижимости... Современные средства коммуникаций легко позволяют наладить быструю и надежную связь между риелторским агентством и клиентом, предложив выборку из баз данных по интересующей категории недвижимости. А при необходимости любой риелтор может удаленно и виртуально ознакомить клиента с выбранным объектом", - отмечает Д. Ходыкин [5].
Готовое решение: Когда переходит право собственности на товар по сделкам, заключаемым на основании агентского договора
(КонсультантПлюс, 2025)Также принципал может обратиться с заявлением о госрегистрации своего права собственности на приобретенное имущество. Это право не зависит от того, действовал ли агент при покупке недвижимости от имени принципала или от своего имени.
(КонсультантПлюс, 2025)Также принципал может обратиться с заявлением о госрегистрации своего права собственности на приобретенное имущество. Это право не зависит от того, действовал ли агент при покупке недвижимости от имени принципала или от своего имени.
Статья: Договор счета эскроу в гражданском праве
(Кархалев Д.Н.)
("Нотариус", 2021, N 3)В договоре участвуют эскроу-агент, депонент и бенефициар. В отношениях по долевому строительству бенефициар - это инвестиционная организация, депонент - лицо, приобретающее недвижимость в собственность. Эскроу-агент - это банк, открывший данный счет депоненту.
(Кархалев Д.Н.)
("Нотариус", 2021, N 3)В договоре участвуют эскроу-агент, депонент и бенефициар. В отношениях по долевому строительству бенефициар - это инвестиционная организация, депонент - лицо, приобретающее недвижимость в собственность. Эскроу-агент - это банк, открывший данный счет депоненту.
Статья: НДС у ИП при покупке арендованной ранее публичной недвижимости
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Индивидуальный предприниматель, занимающийся ремонтными работами в сфере ЖКХ, арендовал до марта 2023 года недвижимость (нежилое помещение) у администрации сельского совета, перечислял арендную плату и платил в бюджет НДС, сдавал по нему декларацию в налоговую инспекцию. Теперь ИП покупает у администрации указанную недвижимость. В договоре купли-продажи прописано, что недвижимость является собственностью муниципального образования сельского поселения и на момент заключения договора купли-продажи находится во владении и пользовании покупателя на основании договора аренды. Кроме того, указано, что цена без НДС, так как в соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ налог не начисляется. Является ли ИП в связи с покупкой публичной недвижимости налоговым агентом и должен ли он перечислить НДС, сдать в налоговый орган декларацию по нему?
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Индивидуальный предприниматель, занимающийся ремонтными работами в сфере ЖКХ, арендовал до марта 2023 года недвижимость (нежилое помещение) у администрации сельского совета, перечислял арендную плату и платил в бюджет НДС, сдавал по нему декларацию в налоговую инспекцию. Теперь ИП покупает у администрации указанную недвижимость. В договоре купли-продажи прописано, что недвижимость является собственностью муниципального образования сельского поселения и на момент заключения договора купли-продажи находится во владении и пользовании покупателя на основании договора аренды. Кроме того, указано, что цена без НДС, так как в соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ налог не начисляется. Является ли ИП в связи с покупкой публичной недвижимости налоговым агентом и должен ли он перечислить НДС, сдать в налоговый орган декларацию по нему?
Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ в отношении недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.2014, налоговым агентом, не являющимся работодателем.
(Письмо Минфина России от 13.03.2025 N 03-04-05/25079)Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ в отношении недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.2014, налоговым агентом, не являющимся работодателем.
(Письмо Минфина России от 13.03.2025 N 03-04-05/25079)Вопрос: О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ в отношении недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.2014, налоговым агентом, не являющимся работодателем.
Вопрос: О принятии к вычету НДС, уплаченного организацией в качестве налогового агента при приобретении недвижимого имущества, составляющего государственную (муниципальную) казну.
(Письмо Минфина России от 17.07.2024 N 03-07-08/66789)Вопрос: О принятии к вычету НДС, уплаченного организацией в качестве налогового агента при приобретении недвижимого имущества, составляющего государственную (муниципальную) казну.
(Письмо Минфина России от 17.07.2024 N 03-07-08/66789)Вопрос: О принятии к вычету НДС, уплаченного организацией в качестве налогового агента при приобретении недвижимого имущества, составляющего государственную (муниципальную) казну.
Готовое решение: Как вернуть аванс, уплаченный по договору купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Судебная практика: в агентском договоре на покупку недвижимости можно обязать агента вернуть аванс при заключении им договора на определенных условиях
(КонсультантПлюс, 2025)Судебная практика: в агентском договоре на покупку недвижимости можно обязать агента вернуть аванс при заключении им договора на определенных условиях