Поэтажный план и экспликация
Подборка наиболее важных документов по запросу Поэтажный план и экспликация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендодатель хочет расторгнуть договор и возвратить недвижимое имущество из-за того, что Арендатор пользуется им с существенным нарушением договора, назначения имущества либо существенно ухудшает его
(КонсультантПлюс, 2026)поэтажным планом, экспликацией, письмом БТИ, подтверждающими произведенную в нарушение условий договора и без разрешения соответствующих органов перепланировку (переоборудование), которая привела к существенному изменению состава и площади нежилых помещений >>>
(КонсультантПлюс, 2026)поэтажным планом, экспликацией, письмом БТИ, подтверждающими произведенную в нарушение условий договора и без разрешения соответствующих органов перепланировку (переоборудование), которая привела к существенному изменению состава и площади нежилых помещений >>>
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений: Уполномоченный орган хочет продать самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение с публичных торгов
(КонсультантПлюс, 2026)факт самовольного производства переустройства и (или) перепланировки Собственником (техническим паспортом помещения, поэтажным планом, экспликацией, проектом переустройства и (или) перепланировки, заключением уполномоченного органа, заключением экспертизы, актом проверки и осмотра помещения, предписанием уполномоченного органа, обращениями собственников помещений МКД, материалами о привлечении к административной ответственности и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)факт самовольного производства переустройства и (или) перепланировки Собственником (техническим паспортом помещения, поэтажным планом, экспликацией, проектом переустройства и (или) перепланировки, заключением уполномоченного органа, заключением экспертизы, актом проверки и осмотра помещения, предписанием уполномоченного органа, обращениями собственников помещений МКД, материалами о привлечении к административной ответственности и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения8.1. Может ли условие о предмете договора аренды содержаться в поэтажных планах, схемах и экспликациях, на которых отмечены объекты аренды
Нормативные акты
Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244
"Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.08.2006 N 8182) 7. ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА
"Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.08.2006 N 8182) 7. ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Спорную квартиру (долю в объекте незавершенного строительства), которую истец указывает в иске, суд, как правило, идентифицирует в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, заключением кадастрового инженера (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.07.2016 по делу N 33-29224/2016). Кроме того, истец имеет возможность представить суду заключение строительно-технической экспертизы, изготовленное по инициативе истца, согласно которому объект недвижимости в строящемся жилом доме в виде квартиры существует в натуре как отдельное изолированное помещение со своими характеристиками и определенным месторасположением (например, Определение Московского городского суда от 25.09.2019 N 4г-12088/2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.06.2019 по делу N 33-22050/2019, от 18.06.2019 по делу N 33-21167/2019, от 20.03.2019 по делу N 33-2744/2019). Также истец в ходе рассмотрения дела в суде может ходатайствовать о назначении строительно-технической экспертизы на предмет определения степени готовности строящегося дома по каждому конструктивному элементу, определения в натуре расположения и физического наличия спорной квартиры (например, Постановление Президиума Московского городского суда от 28.11.2017 по делу N 44г-206/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Спорную квартиру (долю в объекте незавершенного строительства), которую истец указывает в иске, суд, как правило, идентифицирует в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, заключением кадастрового инженера (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.07.2016 по делу N 33-29224/2016). Кроме того, истец имеет возможность представить суду заключение строительно-технической экспертизы, изготовленное по инициативе истца, согласно которому объект недвижимости в строящемся жилом доме в виде квартиры существует в натуре как отдельное изолированное помещение со своими характеристиками и определенным месторасположением (например, Определение Московского городского суда от 25.09.2019 N 4г-12088/2019, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.06.2019 по делу N 33-22050/2019, от 18.06.2019 по делу N 33-21167/2019, от 20.03.2019 по делу N 33-2744/2019). Также истец в ходе рассмотрения дела в суде может ходатайствовать о назначении строительно-технической экспертизы на предмет определения степени готовности строящегося дома по каждому конструктивному элементу, определения в натуре расположения и физического наличия спорной квартиры (например, Постановление Президиума Московского городского суда от 28.11.2017 по делу N 44г-206/2017).
Ситуация: Как физическим лицам составить и заключить договор аренды нежилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для идентификации объекта необходимы следующие сведения: кадастровый номер, площадь и точный адрес нежилого помещения, этаж его расположения в здании. Также помещение должно быть отмечено на прилагаемых к договору поэтажном плане и экспликации.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для идентификации объекта необходимы следующие сведения: кадастровый номер, площадь и точный адрес нежилого помещения, этаж его расположения в здании. Также помещение должно быть отмечено на прилагаемых к договору поэтажном плане и экспликации.
Статья: Спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Жилое помещение представляет собой ______________________ (отдельную квартиру/_____ комнату в коммунальной квартире), что подтверждается копией договора социального найма занимаемого Ответчиком жилого помещения/выпиской из ЕГРН/данными технического паспорта БТИ на многоквартирный дом/экспликацией/поэтажным планом/сведениями, отраженными в Сводном адресном перечне жилых помещений многоквартирных домов.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Жилое помещение представляет собой ______________________ (отдельную квартиру/_____ комнату в коммунальной квартире), что подтверждается копией договора социального найма занимаемого Ответчиком жилого помещения/выпиской из ЕГРН/данными технического паспорта БТИ на многоквартирный дом/экспликацией/поэтажным планом/сведениями, отраженными в Сводном адресном перечне жилых помещений многоквартирных домов.
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Признавая незаконными действия ответчиков по перепланировке и переустройству коммунальной квартиры и обязывая их привести жилое помещение в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, суд отклонил довод ответчиков о невозможности приведения квартиры в прежнее состояние. Согласно заключению судебной экспертизы внутренние перегородки в квартире являются самонесущими, их демонтаж не повлияет на несущие конструкции; восстановление планировки технически возможно.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Признавая незаконными действия ответчиков по перепланировке и переустройству коммунальной квартиры и обязывая их привести жилое помещение в первоначальное состояние в соответствии с поэтажным планом и экспликацией, суд отклонил довод ответчиков о невозможности приведения квартиры в прежнее состояние. Согласно заключению судебной экспертизы внутренние перегородки в квартире являются самонесущими, их демонтаж не повлияет на несущие конструкции; восстановление планировки технически возможно.
Статья: Спор о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Жилое помещение является изолированным, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией БТИ/единым жилищным документом/справкой из ТБТИ/иными документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Жилое помещение является изолированным, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией БТИ/единым жилищным документом/справкой из ТБТИ/иными документами.
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Квартира прошла государственный технический учет в БТИ, учтена по данным ________ ТБТИ N ___ г. ________, что подтверждается справкой от "___" ________ _____ г. N ___/поэтажным планом/экспликацией/другими документами. Квартире присвоен кадастровый номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "___" ________ _____ г. N ___/другими документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Квартира прошла государственный технический учет в БТИ, учтена по данным ________ ТБТИ N ___ г. ________, что подтверждается справкой от "___" ________ _____ г. N ___/поэтажным планом/экспликацией/другими документами. Квартире присвоен кадастровый номер, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "___" ________ _____ г. N ___/другими документами.
Готовое решение: Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)наименование документов, которые необходимы для использования помещения и передаются вместе с ним. Например, это могут быть эксплуатационные документы на системы водоснабжения, канализации, электроснабжения, поэтажный план, экспликация, декларация пожарной безопасности, план сетей инженерно-технического обеспечения помещения, схема электрических сетей помещения;
(КонсультантПлюс, 2026)наименование документов, которые необходимы для использования помещения и передаются вместе с ним. Например, это могут быть эксплуатационные документы на системы водоснабжения, канализации, электроснабжения, поэтажный план, экспликация, декларация пожарной безопасности, план сетей инженерно-технического обеспечения помещения, схема электрических сетей помещения;
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Истец, будучи собственником небольшой доли спорного Жилого помещения, требуя вселения в это помещение, злоупотребляет предоставленным ему законом правом/в спорном жилом помещении отсутствует отдельное изолированное помещение. Размер доли Истца в собственности на Жилое помещение подтверждается: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. Отсутствие отдельного изолированного помещения подтверждается: выпиской из ЕГРН/поэтажным планом/экспликацией к поэтажному плану/заключением экспертизы/иными документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- Истец, будучи собственником небольшой доли спорного Жилого помещения, требуя вселения в это помещение, злоупотребляет предоставленным ему законом правом/в спорном жилом помещении отсутствует отдельное изолированное помещение. Размер доли Истца в собственности на Жилое помещение подтверждается: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. Отсутствие отдельного изолированного помещения подтверждается: выпиской из ЕГРН/поэтажным планом/экспликацией к поэтажному плану/заключением экспертизы/иными документами.
Статья: Защитные сооружения гражданской обороны
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 7)7.2. Документальным основанием для ведения учета ЗС ГО является паспорт защитного сооружения гражданской обороны, в котором указываются его основные технические характеристики и перечень оборудования систем жизнеобеспечения. Обязательными приложениями к паспорту ЗС ГО являются копии поэтажных планов и экспликаций помещений объекта гражданской обороны, согласованные и заверенные органами технической инвентаризации, организацией - балансодержателем ЗС ГО и органом управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям.
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 7)7.2. Документальным основанием для ведения учета ЗС ГО является паспорт защитного сооружения гражданской обороны, в котором указываются его основные технические характеристики и перечень оборудования систем жизнеобеспечения. Обязательными приложениями к паспорту ЗС ГО являются копии поэтажных планов и экспликаций помещений объекта гражданской обороны, согласованные и заверенные органами технической инвентаризации, организацией - балансодержателем ЗС ГО и органом управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям.
Готовое решение: Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Укажите перечень документов, которые необходимы для того, чтобы использовать помещение. Например, это могут быть эксплуатационные документы на системы водоснабжения, канализации, электроснабжения, поэтажный план, экспликация, план сетей инженерно-технического обеспечения помещения, схема электрических сетей помещения.
(КонсультантПлюс, 2026)Укажите перечень документов, которые необходимы для того, чтобы использовать помещение. Например, это могут быть эксплуатационные документы на системы водоснабжения, канализации, электроснабжения, поэтажный план, экспликация, план сетей инженерно-технического обеспечения помещения, схема электрических сетей помещения.