Подряд некачественные работы
Подборка наиболее важных документов по запросу Подряд некачественные работы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовое состояние результата работ в механизме регулирования строительного подряда
(Демин А.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 11)В то же время нельзя признавать нарушением выполнения условий договора о качестве выполненных работ улучшение состояния результата работ. Так, администрация отказала в принятии выполненных работ и направила обществу предложение о расторжении муниципального контракта, ссылаясь на некачественное выполнение подрядных работ. Подрядчик обратился в суд с требованием оплаты результата выполненных работ, и суд отказал в удовлетворении его требований. Отменяя решение суда и удовлетворяя исковые требования, суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу об отсутствии оснований для одностороннего отказа администрации от исполнения муниципального контракта, указывая на выполнение подрядчиком всех работ, предусматривающих достижение определенного контрактом результата, причем являющегося по своим техническим и функциональным характеристикам улучшенным по сравнению с характеристиками, указанными в контракте <10>.
(Демин А.А.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 11)В то же время нельзя признавать нарушением выполнения условий договора о качестве выполненных работ улучшение состояния результата работ. Так, администрация отказала в принятии выполненных работ и направила обществу предложение о расторжении муниципального контракта, ссылаясь на некачественное выполнение подрядных работ. Подрядчик обратился в суд с требованием оплаты результата выполненных работ, и суд отказал в удовлетворении его требований. Отменяя решение суда и удовлетворяя исковые требования, суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу об отсутствии оснований для одностороннего отказа администрации от исполнения муниципального контракта, указывая на выполнение подрядчиком всех работ, предусматривающих достижение определенного контрактом результата, причем являющегося по своим техническим и функциональным характеристикам улучшенным по сравнению с характеристиками, указанными в контракте <10>.
Готовое решение: Как заказчику взыскать с исполнителя денежные средства, уплаченные по договору оказания юридических услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы требуете соразмерно уменьшить цену некачественно оказанных услуг на основании п. 1 ст. 723, ст. 783 ГК РФ (то есть вернуть вам сумму, на которую услуги были оказаны некачественно), полагаем, что выбор между применением общего или специального срока исковой давности неоднозначен и может зависеть от условий договора. Не исключаем, что к такому требованию с учетом п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 197 ГК РФ при определенных обстоятельствах может применяться специальный годичный срок исковой давности, установленный п. 1 ст. 725 ГК РФ для требований, связанных с ненадлежащим качеством работы по договору подряда (кроме работ в отношении зданий и сооружений). Дело в том, что общие нормы о подряде (ст. ст. 702 - 729 ГК РФ) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. ст. 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (ст. 783 ГК РФ). Исчислять срок исковой давности в данном случае, как можно предположить исходя из анализа п. 1 ст. 200 ГК РФ и с учетом положений ст. 725 ГК РФ, если не установлен гарантийный срок на услуги, нужно со дня, когда вы узнали или должны были узнать о недостатках услуг. Например, если недостатки можно было выявить при приемке и подписании акта об оказании услуг, это может быть день подписания вами акта.
(КонсультантПлюс, 2026)Если вы требуете соразмерно уменьшить цену некачественно оказанных услуг на основании п. 1 ст. 723, ст. 783 ГК РФ (то есть вернуть вам сумму, на которую услуги были оказаны некачественно), полагаем, что выбор между применением общего или специального срока исковой давности неоднозначен и может зависеть от условий договора. Не исключаем, что к такому требованию с учетом п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 197 ГК РФ при определенных обстоятельствах может применяться специальный годичный срок исковой давности, установленный п. 1 ст. 725 ГК РФ для требований, связанных с ненадлежащим качеством работы по договору подряда (кроме работ в отношении зданий и сооружений). Дело в том, что общие нормы о подряде (ст. ст. 702 - 729 ГК РФ) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. ст. 779 - 782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (ст. 783 ГК РФ). Исчислять срок исковой давности в данном случае, как можно предположить исходя из анализа п. 1 ст. 200 ГК РФ и с учетом положений ст. 725 ГК РФ, если не установлен гарантийный срок на услуги, нужно со дня, когда вы узнали или должны были узнать о недостатках услуг. Например, если недостатки можно было выявить при приемке и подписании акта об оказании услуг, это может быть день подписания вами акта.
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Подряд: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Подрядчик, по мнению Заказчика, выполнил работы с недостатками, которые были обнаружены Заказчиком в течение гарантийного срока
(КонсультантПлюс, 2026)2.2. Подрядчик, по мнению Заказчика, выполнил работы с недостатками, которые были обнаружены Заказчиком в течение гарантийного срока
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения1. Возникновение у заказчика обязанности оплатить некачественно выполненные подрядные работы
Путеводитель по договорной работе. Подряд. Риски заказчика при заключении договора2.3. ТРЕБОВАНИЯ ЗАКАЗЧИКА В СВЯЗИ С НЕНАДЛЕЖАЩИМ
Готовое решение: Сроки исковой давности и последствия их пропуска
(КонсультантПлюс, 2026)требований в связи с ненадлежащим качеством работы, которая выполнена по договору подряда, за исключением требований в отношении зданий и сооружений (п. 1 ст. 725 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)требований в связи с ненадлежащим качеством работы, которая выполнена по договору подряда, за исключением требований в отношении зданий и сооружений (п. 1 ст. 725 ГК РФ);
Ситуация: В какой суд и в какой срок обращаться за защитой прав потребителей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также один год составляет срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, не связанного со строительством зданий и сооружений (п. 1 ст. 725 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Также один год составляет срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, не связанного со строительством зданий и сооружений (п. 1 ст. 725 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- для граждан: риск потери денежных средств, уплаченных по договору подряда, в случае невыполнения или некачественного выполнения работ подрядчиком; в случае оплаты с использованием счетов эскроу - риск потери денежных средств в случае ликвидации кредитной организации, в которой размещены средства на счете эскроу; риски высоких ставок по кредиту, привлекаемому на цели строительства жилого дома по договору подряда;
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- для граждан: риск потери денежных средств, уплаченных по договору подряда, в случае невыполнения или некачественного выполнения работ подрядчиком; в случае оплаты с использованием счетов эскроу - риск потери денежных средств в случае ликвидации кредитной организации, в которой размещены средства на счете эскроу; риски высоких ставок по кредиту, привлекаемому на цели строительства жилого дома по договору подряда;