Подпорная стена объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Подпорная стена объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2022 N 21АП-297/2022 по делу N А83-18050/2020
Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права собственности на сооружение, обязании осуществить государственную регистрацию.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Подпорная стена выполняет обслуживающую функцию ограждения и противооползневого сооружения для земельного участка (является конструкционным сооружением, удерживающим от обрушения и сползания находящийся за ней массив грунта на уклонах местности (откосах, склонах, выпуклостях и впадинах поверхности участка), и, в отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии у этой подпорной стены самостоятельного функционального назначения, не обусловленного обслуживанием земельного участка, а также о том, что земельный участок предоставлялся обществу для строительства подпорной стены как объекта недвижимости, подпорная стена не может являться самостоятельным объектом недвижимого имущества, а предназначена исключительно для обслуживания и фактически представляет собой улучшение соответствующего земельного участка, который для целей строительства такого объекта недвижимости не предоставлялся (Определение Верховного суда Российской Федерации от 08.10.2019 N 310-3019-18413).
Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права собственности на сооружение, обязании осуществить государственную регистрацию.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Подпорная стена выполняет обслуживающую функцию ограждения и противооползневого сооружения для земельного участка (является конструкционным сооружением, удерживающим от обрушения и сползания находящийся за ней массив грунта на уклонах местности (откосах, склонах, выпуклостях и впадинах поверхности участка), и, в отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии у этой подпорной стены самостоятельного функционального назначения, не обусловленного обслуживанием земельного участка, а также о том, что земельный участок предоставлялся обществу для строительства подпорной стены как объекта недвижимости, подпорная стена не может являться самостоятельным объектом недвижимого имущества, а предназначена исключительно для обслуживания и фактически представляет собой улучшение соответствующего земельного участка, который для целей строительства такого объекта недвижимости не предоставлялся (Определение Верховного суда Российской Федерации от 08.10.2019 N 310-3019-18413).
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2022 N 16АП-1647/2022 по делу N А63-8921/2021
Требование: О возмещении причиненного материального ущерба, стоимости восстановительных работ объекта недвижимости, взыскании судебных расходов.
Решение: Требование удовлетворено.Довод апеллянта о том, что предметом судебного спора подпорная стена является самовольным объектом недвижимости и не принадлежит Мустафаеву Р.Э. на праве собственности, а следовательно, вина ответчика не доказана, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку как установлено вступившем в законную силу судебным актом спорная подпорная стена установлена ответчикам, в результате указанных действий истцу причинен ущерб. При таких обстоятельствах, отсутствие права собственности на подпорную стену не свидетельствует об отсутствии со стороны ответчика вины.
Требование: О возмещении причиненного материального ущерба, стоимости восстановительных работ объекта недвижимости, взыскании судебных расходов.
Решение: Требование удовлетворено.Довод апеллянта о том, что предметом судебного спора подпорная стена является самовольным объектом недвижимости и не принадлежит Мустафаеву Р.Э. на праве собственности, а следовательно, вина ответчика не доказана, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку как установлено вступившем в законную силу судебным актом спорная подпорная стена установлена ответчикам, в результате указанных действий истцу причинен ущерб. При таких обстоятельствах, отсутствие права собственности на подпорную стену не свидетельствует об отсутствии со стороны ответчика вины.