Подписание актов оказанных услуг по договорам аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Подписание актов оказанных услуг по договорам аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 14.25 "Нарушение законодательства о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" КоАП РФ"Доводы жалобы о том, что заявитель, проживая в другом городе, обратилась за предоставлением услуг в ООО "Деломакс", которые занимались сбором необходимых для регистрации юридического лица документов, в том числе и адреса, по которому будет зарегистрировано ООО "Мегатор", основанием для освобождения ее от административной ответственности не является, поскольку исходя из объективной стороны ч. 4 ст. 14.25 КоАП РФ, предоставление достоверных сведений относительно юридического лица подлежащего государственной регистрации, возлагается на лицо, подписавшее заявление, поданное в регистрирующий орган. Из материалов дела следует, что таким лицом является К. Более того, суд обоснованно указал, что из заключенных К. с ООО "Деломакс" договоров оказания услуг следует, что предметом является информационно-консультационные услуги. Оказание услуг в соответствии с п. 1.1 договора поручения N 5304, получение Заказчиком договора аренды помещения и акта приема передачи, является основанием для подписания сторонами акта сдачи приемки услуг, (л.д. 132 - 133, 1134 - 135). Согласно представленных в материалы дела доказательств, договор аренды на выше приведенное помещение К. в установленном порядке с собственником помещения не заключался. Информация о том, что ФИО16 согласен на заключение договора аренды и предоставляет принадлежащее ему помещение в качестве адреса ООО "Мекгаторг", К. не предоставлена, а сведения изложенные в гарантийном письме от 30.11.2021 г, достоверными не являются. Подписывая заявление о регистрации общества по названному адресу, К. предоставила недостоверные сведения о юридическом лице, что свидетельствует о наличии в ее действиях состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 4 ст. 14.25 КоАП РФ. При переквалификации действий К. с ч. 5 на ч. 4 ст. 14.25 КоАП РФ ее положение не ухудшается."
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда транспортных средств с экипажем: Арендодатель хочет расторгнуть договор в связи с невнесением арендной платы более двух раз подряд и взыскать задолженность по арендной плате
(КонсультантПлюс, 2025)факт передачи транспортного средства в пользование Арендатора (актом приема-передачи ТС в аренду и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)факт передачи транспортного средства в пользование Арендатора (актом приема-передачи ТС в аренду и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли оспорить договор аренды по основанию, связанному с ненадлежащим согласованием объекта, если стороны исполняли договор
(КонсультантПлюс, 2025)Судами установлено, что сторонами согласованы все существенные условия спорного договора аренды, в том числе о предмете аренды и размере арендной платы. Так, в договоре указан предмет аренды, адрес его места нахождения, емкость передана арендатору по акту приема-передачи, в котором также индивидуализирован предмет аренды, сторонами подписывались дополнительные соглашения к договору, акты оказания услуг, акты сверки взаимных расчетов.
Можно ли оспорить договор аренды по основанию, связанному с ненадлежащим согласованием объекта, если стороны исполняли договор
(КонсультантПлюс, 2025)Судами установлено, что сторонами согласованы все существенные условия спорного договора аренды, в том числе о предмете аренды и размере арендной платы. Так, в договоре указан предмет аренды, адрес его места нахождения, емкость передана арендатору по акту приема-передачи, в котором также индивидуализирован предмет аренды, сторонами подписывались дополнительные соглашения к договору, акты оказания услуг, акты сверки взаимных расчетов.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Сославшись на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Ростовской области от 26.11.2012 по делу N А53-26118/12 по иску общества-2 к общество-1, суды констатировали согласование сторонами предмета и цены договора аренды от 01.07.2012, признание обществом-2 наличия нового договора аренды от 01.07.2012, прекращение в связи с истечением срока действия (29.06.2011) договора аренды от 01.08.2011. Соответствующие выводы основаны на оценке подписанного сторонами без возражений акта приемки оказанных услуг от 31.07.2012 N 000177 на сумму 117 290 рублей, акта от 29.08.2012 возврата нежилых помещений арендодателю.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если арендатор не использовал имущество по зависящим от него причинам, не связанным с состоянием имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Сославшись на вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Ростовской области от 26.11.2012 по делу N А53-26118/12 по иску общества-2 к общество-1, суды констатировали согласование сторонами предмета и цены договора аренды от 01.07.2012, признание обществом-2 наличия нового договора аренды от 01.07.2012, прекращение в связи с истечением срока действия (29.06.2011) договора аренды от 01.08.2011. Соответствующие выводы основаны на оценке подписанного сторонами без возражений акта приемки оказанных услуг от 31.07.2012 N 000177 на сумму 117 290 рублей, акта от 29.08.2012 возврата нежилых помещений арендодателю.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10
(ред. от 05.04.2022)
"О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве"К числу документов, устанавливающих денежные обязательства ответчика, относятся, например, договор займа, кредитный договор, договор энергоснабжения, договор на оказание услуг связи, договор аренды, договор на коммунальное обслуживание.
(ред. от 05.04.2022)
"О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве"К числу документов, устанавливающих денежные обязательства ответчика, относятся, например, договор займа, кредитный договор, договор энергоснабжения, договор на оказание услуг связи, договор аренды, договор на коммунальное обслуживание.
Решение Верховного Суда РФ от 01.12.2016 N АКПИ16-1096
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта 14 пункта 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду, утв. Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 N 103>Действующее правовое регулирование и правоприменительная практика к документам, подтверждающим задолженность по договору (например, по договору займа, кредитному договору, договору энергоснабжения, договору на оказание услуг связи, договору аренды, договору на коммунальное обслуживание), относят документы, содержащие письменное подтверждение наличия задолженности (например, в ответе на претензию, в подписанном сторонами акте сверки расчетов).
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта 14 пункта 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду, утв. Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 N 103>Действующее правовое регулирование и правоприменительная практика к документам, подтверждающим задолженность по договору (например, по договору займа, кредитному договору, договору энергоснабжения, договору на оказание услуг связи, договору аренды, договору на коммунальное обслуживание), относят документы, содержащие письменное подтверждение наличия задолженности (например, в ответе на претензию, в подписанном сторонами акте сверки расчетов).
Статья: Спор об оплате плохо оказанных юридических услуг: позиции СКЭС ВС РФ
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- сопровождение процесса государственной регистрации договора аренды после его подписания сторонами.
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- сопровождение процесса государственной регистрации договора аренды после его подписания сторонами.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете организации-арендатора выплаты по договору аренды транспортного средства с экипажем, заключенному с физическим лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя?..
(Консультация эксперта, 2025)Согласно заключенному договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспорт (легковой автомобиль) во временное владение и пользование, а также оказывает своими силами услуги по управлению автомобилем и по его технической эксплуатации. Ежемесячная плата по договору аренды транспортного средства с экипажем составляет 100 000 руб., в том числе арендная плата за предоставление автомобиля во временное владение и пользование - 40 000 руб.; вознаграждение за оказание услуг по управлению автомобилем и его технической эксплуатации - 60 000 руб. Арендованный автомобиль используется для управленческих нужд организации. Расчеты по договору осуществляются на основании ежемесячно подписываемых актов о предоставлении автомобиля в аренду и оказании услуг. Расчеты производятся в безналичной форме путем перечисления денежных средств на текущий счет арендодателя. Договор аренды заключен на срок шесть месяцев и не предполагает ни перехода права собственности на автомобиль к арендатору, ни выкупа автомобиля, ни его передачи в субаренду.
(Консультация эксперта, 2025)Согласно заключенному договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспорт (легковой автомобиль) во временное владение и пользование, а также оказывает своими силами услуги по управлению автомобилем и по его технической эксплуатации. Ежемесячная плата по договору аренды транспортного средства с экипажем составляет 100 000 руб., в том числе арендная плата за предоставление автомобиля во временное владение и пользование - 40 000 руб.; вознаграждение за оказание услуг по управлению автомобилем и его технической эксплуатации - 60 000 руб. Арендованный автомобиль используется для управленческих нужд организации. Расчеты по договору осуществляются на основании ежемесячно подписываемых актов о предоставлении автомобиля в аренду и оказании услуг. Расчеты производятся в безналичной форме путем перечисления денежных средств на текущий счет арендодателя. Договор аренды заключен на срок шесть месяцев и не предполагает ни перехода права собственности на автомобиль к арендатору, ни выкупа автомобиля, ни его передачи в субаренду.
Готовое решение: Дата оказания услуг и выполнения работ в целях налогообложения прибыли и бухгалтерского учета
(КонсультантПлюс, 2025)Бывают услуги, которые оказываются не в течение одного налогового периода, а в течение нескольких, и при этом поэтапной сдачи услуг не предусмотрено.
(КонсультантПлюс, 2025)Бывают услуги, которые оказываются не в течение одного налогового периода, а в течение нескольких, и при этом поэтапной сдачи услуг не предусмотрено.
Готовое решение: Как выставить счет-фактуру на аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Подписывать ежемесячно или ежеквартально акт об оказании услуг по аренде для выставления счета-фактуры не нужно. Подтверждают оказание таких услуг договор аренды и акт передачи имущества арендатору.
(КонсультантПлюс, 2025)Подписывать ежемесячно или ежеквартально акт об оказании услуг по аренде для выставления счета-фактуры не нужно. Подтверждают оказание таких услуг договор аренды и акт передачи имущества арендатору.
Статья: Имеет ли силу документ, подписанный ЭЦП без соглашения об ЭДО?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 1)Доказательства того факта, что арендодатель выполнил взятые на себя обязательства по договору, подтверждаются несколькими актами на услуги по аренде спецтехники. Более того, эти документы подписаны ответчиком, для этого он использовал электронную подпись.
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 1)Доказательства того факта, что арендодатель выполнил взятые на себя обязательства по договору, подтверждаются несколькими актами на услуги по аренде спецтехники. Более того, эти документы подписаны ответчиком, для этого он использовал электронную подпись.
Статья: Обзор судебной практики по теме "Аренда техники при выполнении строительных работ"
(Шалапаев Д.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Судебными органами <6> было отмечено, что, несмотря на наличие в предмете договора формулировки о сдаче техники в аренду, речь идет о выполнении работ, поскольку договором не было предусмотрено подписание акта приема-передачи техники в аренду как правоустанавливающего факта, с момента которого возникает обязанность возмещения арендной платы, не установлена сама арендная плата, а указано на расчет за фактически выполненные работы, которые определяются по заявке заказчика и по актам выполненных работ (услуг).
(Шалапаев Д.)
("Жилищное право", 2023, N 3)Судебными органами <6> было отмечено, что, несмотря на наличие в предмете договора формулировки о сдаче техники в аренду, речь идет о выполнении работ, поскольку договором не было предусмотрено подписание акта приема-передачи техники в аренду как правоустанавливающего факта, с момента которого возникает обязанность возмещения арендной платы, не установлена сама арендная плата, а указано на расчет за фактически выполненные работы, которые определяются по заявке заказчика и по актам выполненных работ (услуг).
Типовая ситуация: Как в 6-НДФЛ отразить выплаты по договору ГПХ (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)Выплаты по договорам подряда, оказания услуг, аренды и др. показывайте в 6-НДФЛ за период, в котором перечислили физлицу аванс или вознаграждение (пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ, п. 26 Порядка заполнения расчета 6-НДФЛ). Дата подписания акта к договору значения не имеет (Письма ФНС от 05.12.2016 N БС-4-11/23138@, от 26.10.2016 N БС-4-11/20365 (п. 1), УФНС по г. Москве от 16.01.2019 N 20-15/003917@). Указанные разъяснения даны в период действия формы 6-НДФЛ, утвержденной Приказом ФНС от 14.10.2015 N ММВ-7-11/450@. Полагаем, что они по-прежнему актуальны.
(Издательство "Главная книга", 2025)Выплаты по договорам подряда, оказания услуг, аренды и др. показывайте в 6-НДФЛ за период, в котором перечислили физлицу аванс или вознаграждение (пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ, п. 26 Порядка заполнения расчета 6-НДФЛ). Дата подписания акта к договору значения не имеет (Письма ФНС от 05.12.2016 N БС-4-11/23138@, от 26.10.2016 N БС-4-11/20365 (п. 1), УФНС по г. Москве от 16.01.2019 N 20-15/003917@). Указанные разъяснения даны в период действия формы 6-НДФЛ, утвержденной Приказом ФНС от 14.10.2015 N ММВ-7-11/450@. Полагаем, что они по-прежнему актуальны.
Корреспонденция счетов: Как отразить в учете арендатора расходы по аренде здания, находящегося в муниципальной собственности и составляющего имущество казны, если согласно договору, заключенному с комитетом по управлению имуществом сроком на девять месяцев, арендная плата перечисляется авансом за каждые три месяца аренды?..
(Консультация эксперта, 2025)Отметим, что такой факт хозяйственной жизни, как признание расходов в виде арендных платежей, подлежит оформлению соответствующим первичным учетным документом (ч. 1, 3 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"). Таким документом может являться бухгалтерская справка, составленная на основании действующего договора аренды, содержащая обязательные реквизиты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Федерального закона N 402-ФЗ, либо иной документ, составление и подписание которого предусмотрено условиями договора аренды (например, акт об оказании услуг по предоставлению имущества в аренду). В данном случае исходим из предположения, что договор аренды не предусматривает подписание сторонами такого акта, соответственно, для признания расходов составляется бухгалтерская справка.
(Консультация эксперта, 2025)Отметим, что такой факт хозяйственной жизни, как признание расходов в виде арендных платежей, подлежит оформлению соответствующим первичным учетным документом (ч. 1, 3 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"). Таким документом может являться бухгалтерская справка, составленная на основании действующего договора аренды, содержащая обязательные реквизиты, предусмотренные ч. 2 ст. 9 Федерального закона N 402-ФЗ, либо иной документ, составление и подписание которого предусмотрено условиями договора аренды (например, акт об оказании услуг по предоставлению имущества в аренду). В данном случае исходим из предположения, что договор аренды не предусматривает подписание сторонами такого акта, соответственно, для признания расходов составляется бухгалтерская справка.
Статья: Зачет встречных однородных требований
(Пастухова М.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Подписав акты зачета, стороны согласились с тем, что имущественные предоставления каждой из сторон не подлежат оплате в соответствующей части и, следовательно, между ними отсутствуют задолженности по оплате выполненных работ по договорам подряда, генподрядных услуг, поставленных материалов, по внесению арендных платежей, по оплате электрической и тепловой энергии, водоснабжения, а также подрядчиком штрафов.
(Пастухова М.В.)
("Арбитражные споры", 2023, N 2)Подписав акты зачета, стороны согласились с тем, что имущественные предоставления каждой из сторон не подлежат оплате в соответствующей части и, следовательно, между ними отсутствуют задолженности по оплате выполненных работ по договорам подряда, генподрядных услуг, поставленных материалов, по внесению арендных платежей, по оплате электрической и тепловой энергии, водоснабжения, а также подрядчиком штрафов.
Статья: За что может наказать ФНС при работе с самозанятыми: судебная практика 2022 года
(Лисицына М.)
("Трудовое право", 2022, N 12)Наконец, ни один из указанных выше договоров не предусматривает порядок оплаты услуг ФИО2 и учет оказываемых услуг в аналогичном установленному Трудовым кодексом Российской Федерации порядку.
(Лисицына М.)
("Трудовое право", 2022, N 12)Наконец, ни один из указанных выше договоров не предусматривает порядок оплаты услуг ФИО2 и учет оказываемых услуг в аналогичном установленному Трудовым кодексом Российской Федерации порядку.