Подготовка технического плана здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Подготовка технического плана здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность кадастрового инженера
(КонсультантПлюс, 2025)"...возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении С. в связи с тем, что он, являясь кадастровым инженером... подготовил технический план на здание с кадастровым номером N... в котором указал, что на местности размещено завершенное строительством... здание жилого дома общей площадью 193,3 кв. м... Вместе с тем в ходе проведения... обследования земельного участка площадью 732 кв. м с кадастровым номером N установлено, что указанный дом входит в состав другого жилого дома, ранее зарегистрированного под кадастровым номером N.
(КонсультантПлюс, 2025)"...возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении С. в связи с тем, что он, являясь кадастровым инженером... подготовил технический план на здание с кадастровым номером N... в котором указал, что на местности размещено завершенное строительством... здание жилого дома общей площадью 193,3 кв. м... Вместе с тем в ходе проведения... обследования земельного участка площадью 732 кв. м с кадастровым номером N установлено, что указанный дом входит в состав другого жилого дома, ранее зарегистрированного под кадастровым номером N.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 27 "Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суды обеих инстанций, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 14, 18, 21, 27, 29, 44 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденном Президиумом 04.07.2018, пришли к выводу об отсутствии у Управления оснований для отказа заявителю в осуществлении испрашиваемых регистрационных действий, поскольку установили, что в ЕГРН имелись необходимые сведения для осуществления государственного кадастрового учета переданной в аренду части здания, поскольку право собственности на данное здание ранее зарегистрировано в ЕГРП, а само здание поставлено на государственный кадастровый учет в государственном кадастре недвижимости; в свою очередь предмет аренды согласован сторонами, неопределенности в индивидуализации объектов у сторон сделки не имеется, представленные на регистрацию документы содержат данные, позволяющие индивидуализировать передаваемые в аренду объекты недвижимости; представленный технический план соответствует требованиям приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953; имеющиеся в проектной документации сведения о лестницах отражены в соответствии со сведениями актуальной на момент составления технического плана расширенной выписки из ЕГРН; перепланировка части здания выполнена на основании проектной документации и технического заключения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 71. Особенности подготовки технического плана здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)8) подготовка технического плана здания, сооружения в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
(ред. от 31.07.2025)8) подготовка технического плана здания, сооружения в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что в некоторых случаях ранее выданный технический паспорт может вам потребоваться для составления, например, технического плана здания, нежилого помещения.
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что в некоторых случаях ранее выданный технический паспорт может вам потребоваться для составления, например, технического плана здания, нежилого помещения.
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)8) подготовку технического плана здания, сооружения в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)8) подготовку технического плана здания, сооружения в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";
Готовое решение: Как ввести в эксплуатацию объект капитального строительства (в том числе нежилое здание)
(КонсультантПлюс, 2025)подготовка технического плана здания, сооружения (п. 8 ч. 6 ст. 5.2 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)подготовка технического плана здания, сооружения (п. 8 ч. 6 ст. 5.2 ГрК РФ).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)характеристики помещения в составе этого здания, в том числе его ориентировочную площадь и местоположение. Отобразить границы помещения (его местоположение) можно на копии технического плана здания, оформив схему границ в виде приложения к предварительному договору.
(КонсультантПлюс, 2025)характеристики помещения в составе этого здания, в том числе его ориентировочную площадь и местоположение. Отобразить границы помещения (его местоположение) можно на копии технического плана здания, оформив схему границ в виде приложения к предварительному договору.
Готовое решение: Как составить договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)что подрядчик обеспечивает выполнение по заданию заказчика кадастровых работ, в результате которых будет подготовлен определенный документ: межевой план земельного участка, технический план здания (сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места) или акт обследования;
(КонсультантПлюс, 2025)что подрядчик обеспечивает выполнение по заданию заказчика кадастровых работ, в результате которых будет подготовлен определенный документ: межевой план земельного участка, технический план здания (сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино-места) или акт обследования;
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Росреестром разъяснены особенности подготовки технического плана здания (плана этажа).
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Росреестром разъяснены особенности подготовки технического плана здания (плана этажа).
Статья: О полномочиях государственного регистратора в ходе упрощенного порядка регистрации жилых и садовых домов
(Ульянов А.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 4)В правоприменительной практике имеет место стремление должностных лиц органов регистрации прав к тому, чтобы объявить самовольной постройкой строение, возведенное (созданное) с нарушением любых предельных параметров подобного объекта, вне зависимости от формы (источника) этих параметров или механизма их действия. Поводом для таких решений может служить разъяснение в Обзоре вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер <7> (см. абз. 9 главы "О строительстве объектов капитального строительства на нескольких смежных земельных участках" раздела "Земельные отношения") в распространительном его толковании, буквально отсылающее только к правилам землепользования и застройки (см. абз. 3 данной главы). В отношении СНиП 30-02-97 Кадастровая палата по Московской области дала разъяснения, согласно которым кадастровый инженер при составлении технического плана на здание или сооружение должен в соответствующем пункте указывать информацию о соблюдении этого свода правил <8>.
(Ульянов А.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 4)В правоприменительной практике имеет место стремление должностных лиц органов регистрации прав к тому, чтобы объявить самовольной постройкой строение, возведенное (созданное) с нарушением любых предельных параметров подобного объекта, вне зависимости от формы (источника) этих параметров или механизма их действия. Поводом для таких решений может служить разъяснение в Обзоре вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер <7> (см. абз. 9 главы "О строительстве объектов капитального строительства на нескольких смежных земельных участках" раздела "Земельные отношения") в распространительном его толковании, буквально отсылающее только к правилам землепользования и застройки (см. абз. 3 данной главы). В отношении СНиП 30-02-97 Кадастровая палата по Московской области дала разъяснения, согласно которым кадастровый инженер при составлении технического плана на здание или сооружение должен в соответствующем пункте указывать информацию о соблюдении этого свода правил <8>.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, включая сведения об использованной при подготовке технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения. Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 установлены форма технического плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения, включая сведения об использованной при подготовке технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения. Приказом Росреестра от 15.03.2022 N П/0082 установлены форма технического плана, требования к его подготовке и состав содержащихся в нем сведений.