Подготовка к отопительному сезону многоквартирных домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Подготовка к отопительному сезону многоквартирных домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Гидравлические испытания тепловых сетей
(КонсультантПлюс, 2025)Из совокупного анализа положений частей 2, 3, 6 статьи 20 Закона о теплоснабжении... Правил оценки готовности к отопительному периоду следует, что в отношении многоквартирных домов органами местного самоуправления осуществляется проверка готовности к отопительному периоду потребителей тепловой энергии, в том числе управляющих организаций в отношении проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному периоду...
(КонсультантПлюс, 2025)Из совокупного анализа положений частей 2, 3, 6 статьи 20 Закона о теплоснабжении... Правил оценки готовности к отопительному периоду следует, что в отношении многоквартирных домов органами местного самоуправления осуществляется проверка готовности к отопительному периоду потребителей тепловой энергии, в том числе управляющих организаций в отношении проводимых ими мероприятий по подготовке к отопительному периоду...
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2023 N 18АП-15293/2023 по делу N А76-29883/2022
Требование: О взыскании ущерба.
Решение: Требование удовлетворено.Ссылка апеллянта на обязанность ООО "Арктур" в соответствии с договором подряда N 43-Арк от 21.04.2015 осуществлять работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений жилищного фонда, выдавать графики подготовки к зиме, в период подготовки к отопительному сезону производить осмотр отопительной системы многоквартирных домов, не может быть принята судом апелляционной инстанцией, поскольку в отсутствие их (работ) фактической реализации не свидетельствует о надлежащем выполнении управляющей организацией принятых обязательств перед собственниками помещений МКД.
Требование: О взыскании ущерба.
Решение: Требование удовлетворено.Ссылка апеллянта на обязанность ООО "Арктур" в соответствии с договором подряда N 43-Арк от 21.04.2015 осуществлять работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений жилищного фонда, выдавать графики подготовки к зиме, в период подготовки к отопительному сезону производить осмотр отопительной системы многоквартирных домов, не может быть принята судом апелляционной инстанцией, поскольку в отсутствие их (работ) фактической реализации не свидетельствует о надлежащем выполнении управляющей организацией принятых обязательств перед собственниками помещений МКД.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Можно ли квалифицировать договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда как договор подряда
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установлено судами, обществом (исполнитель) подписан договор от 30.04.2008 на оказание услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома N 55 по Комсомольскому проспекту, в соответствии с которым исполнитель по поручению товарищества (заказчик) обязался выполнять работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества жилого дома, в том числе: проведение профилактических осмотров и ремонта общедомового имущества (кровля, чердаки, лестничные клетки, подвал), инженерного оборудования (системы отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, энергоснабжения), подготовка системы отопления к отопительному сезону, уборка придомовой территории, а заказчик оплачивать их.
Можно ли квалифицировать договор на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт жилищного фонда как договор подряда
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как следует из материалов дела и установлено судами, обществом (исполнитель) подписан договор от 30.04.2008 на оказание услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома N 55 по Комсомольскому проспекту, в соответствии с которым исполнитель по поручению товарищества (заказчик) обязался выполнять работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества жилого дома, в том числе: проведение профилактических осмотров и ремонта общедомового имущества (кровля, чердаки, лестничные клетки, подвал), инженерного оборудования (системы отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, энергоснабжения), подготовка системы отопления к отопительному сезону, уборка придомовой территории, а заказчик оплачивать их.
Вопрос: Какие установлены требования к проектированию и техническому обслуживанию индивидуального теплового пункта?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 404 Правил технической эксплуатации в период подготовки к отопительному периоду в тепловых пунктах должны быть выполнены следующие работы:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 404 Правил технической эксплуатации в период подготовки к отопительному периоду в тепловых пунктах должны быть выполнены следующие работы:
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1038
(ред. от 09.06.2025)
"О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации")5.4.39. координацию работы по подготовке субъектов Российской Федерации к осенне-зимнему периоду и прохождению отопительного сезона;
(ред. от 09.06.2025)
"О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
(вместе с "Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации")5.4.39. координацию работы по подготовке субъектов Российской Федерации к осенне-зимнему периоду и прохождению отопительного сезона;
<Письмо> Минстроя России от 22.08.2024 N 22062-ОГ/00
<Об оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений>Подготовка многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период регулируется постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и приказом Минэнерго России от 12 марта 2013 г. N 103 "Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду".
<Об оценке технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий, сооружений>Подготовка многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период регулируется постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" и приказом Минэнерго России от 12 марта 2013 г. N 103 "Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду".
Вопрос: В каких случаях объем потребленной тепловой энергии определяется исходя из нормативов потребления тепловой энергии?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следовательно, при отсутствии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой объем коммунальной услуги отопления, подлежащий оплате потребителем ежемесячно, при оплате отопления равномерно в течение календарного года ниже, чем объем коммунальной услуги отопления, подлежащий оплате потребителем ежемесячно, при оплате отопления в течение отопительного периода. При этом объем коммунальной услуги отопления, подлежащий оплате потребителем суммарно за все месяцы календарного года, одинаков для обоих способов оплаты отопления.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следовательно, при отсутствии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой объем коммунальной услуги отопления, подлежащий оплате потребителем ежемесячно, при оплате отопления равномерно в течение календарного года ниже, чем объем коммунальной услуги отопления, подлежащий оплате потребителем ежемесячно, при оплате отопления в течение отопительного периода. При этом объем коммунальной услуги отопления, подлежащий оплате потребителем суммарно за все месяцы календарного года, одинаков для обоих способов оплаты отопления.