Пленум вс РФ аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Пленум вс РФ аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 6 "Объекты земельных отношений" ЗК РФ"Таким образом, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 425, 432, 433, 607, 609, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", учитывая, что в соответствии с пунктом 4.3.2 договора аренды от 29.01.2007 N АЗФ-5/1254 за обществом "РЖД" закреплено право передавать участок (часть участка) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия договора без согласия его собственника, приняв во внимание положения, предусмотренные пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому договор субаренды по общему правилу подлежит регистрации, если он заключается на срок не менее года, установив, что договор субаренды части земельного участка заключен на неопределенный срок, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу о несостоятельности довода управляющего относительно незаключенности договора субаренды по причине отсутствия его государственной регистрации."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 74 "Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на новый срок без проведения торгов" ЛК РФ"Отменяя принятые по делу судебные акты и признавая незаконным решение министерства, суд округа, руководствуясь положениями статей 166, 431, пункта 3 статьи 433, пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 72, части 5 статьи 74, статьи 93 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату проведения аукциона и заключения договора аренды), разъяснениями пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", указал на ничтожность условия договора об окончании срока его действия, что свидетельствует об ошибочном выводе судов и министерства о пропуске заявителем срока для обращения с соответствующим заявлением."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора2. Возможность применять вещно-правовые способы защиты, установленные ст. 305 ГК РФ (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.04.2007 N А35-4623/06-с12).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияАпелляционный суд, применив статью 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статью 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункт 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и руководствуясь разъяснениями, приведенными в пункте 66 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), пришел к выводу, что переход права собственности на земельный участок к собственникам помещений в многоквартирном доме возможен при соблюдении ряда условий, а именно: многоквартирный дом должен быть введен в эксплуатацию; хотя бы на одну из квартир зарегистрировано право собственности; земельный участок сформирован для эксплуатации и обслуживания данного жилого дома.