Плата за право заключения договора безвозмездного пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за право заключения договора безвозмездного пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Аренда муниципального имущества. Безвозмездное пользование муниципальным имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)...Довод [ссудополучателя - ред.]... об отнесении обязанности по несению расходов на содержание и ремонт общедомового имущества и иных эксплуатационных расходов в силу закона на собственника имущества противоречит... нормам права и заключенному договору безвозмездного пользования...
(КонсультантПлюс, 2025)...Довод [ссудополучателя - ред.]... об отнесении обязанности по несению расходов на содержание и ремонт общедомового имущества и иных эксплуатационных расходов в силу закона на собственника имущества противоречит... нормам права и заключенному договору безвозмездного пользования...
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39.10 "Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование" ЗК РФПри таких обстоятельствах, поскольку в договоре безвозмездного пользования нежилого помещения отсутствует волеизъявление сторон по вопросу установления отдельной платы за пользование земельным участком, и в настоящем случае нормативно не предусмотрено взимание платы за пользование земельным участком, на котором расположен переданный союзу объект, более того на основании части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное некоммерческим организациям при условии, что на указанных земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования и находящиеся в государственной или муниципальной собственности здания, сооружения, на срок до прекращения прав на такие здания, сооружения, правовых оснований для вывода о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы и, как следствие, удовлетворения заявленных администрацией требований в соответствующей части после заключения договора безвозмездного пользования у судов первой и апелляционной инстанций не имелось."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли включить в конкурсную документацию условия об оплате права на заключение договора аренды государственного или муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Извещение о проведении конкурса должно содержать сведения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом (подпункт 4 пункта 31 Приказа ФАС России N 67).
Можно ли включить в конкурсную документацию условия об оплате права на заключение договора аренды государственного или муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Извещение о проведении конкурса должно содержать сведения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом (подпункт 4 пункта 31 Приказа ФАС России N 67).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)В повестку дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома были включены, в частности, следующие вопросы: о передаче в безвозмездное пользование Ч. входящего в состав общего имущества многоквартирного дома помещения общего пользования - части комнаты общей площадью 34,2 кв. м, расположенной на 9-м этаже многоквартирного дома, непосредственно примыкающей к квартире, принадлежащей на праве собственности Ч., сроком на 99 лет, с разрешением ей последующего присоединения указанного выше общего имущества многоквартирного дома к квартире Ч. с возложением на ее обязанности производить оплату эксплуатационных и коммунальных услуг, а также услуг за техническое обслуживание переданного имущества; о предоставлении полномочий генеральному директору ООО "ЭК "Городские усадьбы" на заключение с Ч. договора безвозмездного пользования; о внесении Ч. в течение десяти дней после заключения договора безвозмездного пользования на счет ООО "ЭК Городские усадьбы" единовременной платы в размере 1 500 000 руб.; об обязанности генерального директора ООО "ЭК Городские усадьбы" направить поступившие от Ч. денежные средства на оплату текущих коммунальных платежей собственников помещений многоквартирного дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.06.2020)В повестку дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома были включены, в частности, следующие вопросы: о передаче в безвозмездное пользование Ч. входящего в состав общего имущества многоквартирного дома помещения общего пользования - части комнаты общей площадью 34,2 кв. м, расположенной на 9-м этаже многоквартирного дома, непосредственно примыкающей к квартире, принадлежащей на праве собственности Ч., сроком на 99 лет, с разрешением ей последующего присоединения указанного выше общего имущества многоквартирного дома к квартире Ч. с возложением на ее обязанности производить оплату эксплуатационных и коммунальных услуг, а также услуг за техническое обслуживание переданного имущества; о предоставлении полномочий генеральному директору ООО "ЭК "Городские усадьбы" на заключение с Ч. договора безвозмездного пользования; о внесении Ч. в течение десяти дней после заключения договора безвозмездного пользования на счет ООО "ЭК Городские усадьбы" единовременной платы в размере 1 500 000 руб.; об обязанности генерального директора ООО "ЭК Городские усадьбы" направить поступившие от Ч. денежные средства на оплату текущих коммунальных платежей собственников помещений многоквартирного дома.
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"объект речного порта находится у лица на праве аренды или в безвозмездном срочном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды, договором или договорами безвозмездного срочного пользования;
(ред. от 07.07.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"объект речного порта находится у лица на праве аренды или в безвозмездном срочном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды, договором или договорами безвозмездного срочного пользования;
Ситуация: Каков порядок предоставления гражданам дальневосточного и арктического гектаров?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в собственность за плату в следующих случаях:
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)в собственность за плату в следующих случаях:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.5. Вправе ли ресурсоснабжающие организации взыскать плату за коммунальные услуги с арендатора или ссудополучателя здания, нежилого помещения, если в нарушение условия договора аренды или ссуды с ними не заключены соответствующие договоры
Готовое решение: Как оформить использование служебного автомобиля в личных целях
(КонсультантПлюс, 2025)Если локальным нормативным актом или трудовым договором с руководителем порядок и условия передачи ему служебного автомобиля закреплен, то заключение с ним отдельного гражданско-правового договора остается на ваше усмотрение. В иной ситуации такой договор заключить нужно, чтобы было основание передать автомобиль. В любом случае, учтите, что коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование своему руководителю (п. 2 ст. 690 ГК РФ). Поэтому заключение договора безвозмездного пользования (договора ссуды) не допускается. Но вы можете заключить договор, предусматривающий предоставление транспортного средства во временное владение и пользование за плату, - договор аренды транспортного средства без экипажа. Это разрешено, поскольку параграфы 1, 3 гл. 34 ГК РФ, регулирующие общие положения об аренде и аренду транспортных средств, не запрещают и не ограничивают возможность заключения такого договора с руководителем организации-арендодателя. Заключить договор аренды транспортного средства без экипажа с руководителем вы можете по общим правилам, предусмотренным для договора аренды транспортного средства без экипажа с физлицом (не ИП) - арендатором.
(КонсультантПлюс, 2025)Если локальным нормативным актом или трудовым договором с руководителем порядок и условия передачи ему служебного автомобиля закреплен, то заключение с ним отдельного гражданско-правового договора остается на ваше усмотрение. В иной ситуации такой договор заключить нужно, чтобы было основание передать автомобиль. В любом случае, учтите, что коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование своему руководителю (п. 2 ст. 690 ГК РФ). Поэтому заключение договора безвозмездного пользования (договора ссуды) не допускается. Но вы можете заключить договор, предусматривающий предоставление транспортного средства во временное владение и пользование за плату, - договор аренды транспортного средства без экипажа. Это разрешено, поскольку параграфы 1, 3 гл. 34 ГК РФ, регулирующие общие положения об аренде и аренду транспортных средств, не запрещают и не ограничивают возможность заключения такого договора с руководителем организации-арендодателя. Заключить договор аренды транспортного средства без экипажа с руководителем вы можете по общим правилам, предусмотренным для договора аренды транспортного средства без экипажа с физлицом (не ИП) - арендатором.
Статья: Некоторые проблемы, связанные с нахождением имущества в долевой собственности
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)Так, Иванова Д.А. обратилась в суд с иском к Черемухиной Т.Д. о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, в форме очно-заочного голосования недействительным, мотивируя свои требования тем, что в период с 8 апреля по 30 октября 2017 года в многоквартирном доме по указанному адресу по инициативе собственника квартиры N <...> Черемухиной Т.Д. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 8 ноября 2017 года. Решением общего собрания собственников помещений Черемухиной Т.Д. сроком на 99 лет передано в безвозмездное пользование входящее в состав общего имущества многоквартирного дома помещение общего пользования - часть комнаты N 4 общей площадью 34,2 квадратных метра, расположенное на 9-м этаже многоквартирного дома, непосредственно примыкающее к принадлежащей Черемухиной Т.Д. на праве собственности квартире <...>, с дальнейшим присоединением к ней. Этим же решением общего собрания генеральному директору ООО "Городские усадьбы" предоставлены полномочия на заключение с Черемухиной Т.Д. договора безвозмездного пользования. При этом Черемухина Т.Д. должна была внести на счет ООО "ЭК "Городские усадьбы" в течение десяти дней после заключения договора безвозмездного пользования единовременную плату в размере 1 500 000 рублей, которые генеральный директор ООО "ЭК "Городские усадьбы", в свою очередь, должен был направить на оплату текущих коммунальных платежей собственников помещений многоквартирного дома. Иванова Д.А. указала, что она не принимала участия в общем собрании и считает, что оно было принято при отсутствии кворума, в связи с чем в силу положений ст. 181.5 ГК РФ является ничтожным.
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 2)Так, Иванова Д.А. обратилась в суд с иском к Черемухиной Т.Д. о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, в форме очно-заочного голосования недействительным, мотивируя свои требования тем, что в период с 8 апреля по 30 октября 2017 года в многоквартирном доме по указанному адресу по инициативе собственника квартиры N <...> Черемухиной Т.Д. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 8 ноября 2017 года. Решением общего собрания собственников помещений Черемухиной Т.Д. сроком на 99 лет передано в безвозмездное пользование входящее в состав общего имущества многоквартирного дома помещение общего пользования - часть комнаты N 4 общей площадью 34,2 квадратных метра, расположенное на 9-м этаже многоквартирного дома, непосредственно примыкающее к принадлежащей Черемухиной Т.Д. на праве собственности квартире <...>, с дальнейшим присоединением к ней. Этим же решением общего собрания генеральному директору ООО "Городские усадьбы" предоставлены полномочия на заключение с Черемухиной Т.Д. договора безвозмездного пользования. При этом Черемухина Т.Д. должна была внести на счет ООО "ЭК "Городские усадьбы" в течение десяти дней после заключения договора безвозмездного пользования единовременную плату в размере 1 500 000 рублей, которые генеральный директор ООО "ЭК "Городские усадьбы", в свою очередь, должен был направить на оплату текущих коммунальных платежей собственников помещений многоквартирного дома. Иванова Д.А. указала, что она не принимала участия в общем собрании и считает, что оно было принято при отсутствии кворума, в связи с чем в силу положений ст. 181.5 ГК РФ является ничтожным.
Статья: Аренда государственного имущества как элемент системы эффективного управления государственным имуществом в Российской Федерации
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)<8> Приказ ФАС России от 10 февраля 2010 г. N 67 (ред. от 17 июня 2021 г.) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (вместе с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества) // Российская газета. 2010. N 37.
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)<8> Приказ ФАС России от 10 февраля 2010 г. N 67 (ред. от 17 июня 2021 г.) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (вместе с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества) // Российская газета. 2010. N 37.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Описание ситуации: Обществом был заключен договор аренды земельного участка с ежемесячными арендными платежами. С ноября 2023 года договор аренды расторгнут и заключен договор безвозмездного пользования земельным участком со сроком действия до декабря 2024 г.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 7)Описание ситуации: Обществом был заключен договор аренды земельного участка с ежемесячными арендными платежами. С ноября 2023 года договор аренды расторгнут и заключен договор безвозмездного пользования земельным участком со сроком действия до декабря 2024 г.
Вопрос: Возможно ли установление при проведении торгов на право заключения договоров аренды государственного (муниципального) имущества дифференцированной ставки арендной платы?
("Официальный сайт ФАС России", 2023)Ответ: В силу подпункта 4 пункта 31 (105) Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (далее - Правила), в извещении о проведении торгов должна быть указана начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)Ответ: В силу подпункта 4 пункта 31 (105) Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (далее - Правила), в извещении о проведении торгов должна быть указана начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик владеет, пользуется и распоряжается Квартирой, в том числе вселился в Квартиру и фактически проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, совершает сделки в отношении Квартиры. Об этом свидетельствуют финансовый лицевой счет, открытый на имя Ответчика после представления им в управляющую организацию Договора/квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг/справка об оплате коммунальных услуг/договор безвозмездного пользования, по условиям которого Ответчик передал Квартиру Истцу в безвозмездное пользование для постоянного проживания в ней с правом регистрации по постоянному месту жительства/договор найма жилого помещения, заключенный между наймодателем (Ответчиком) и нанимателем (Истцом)/договор залога недвижимого имущества (ипотека), заключенный Ответчиком во исполнение кредитного договора)/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик владеет, пользуется и распоряжается Квартирой, в том числе вселился в Квартиру и фактически проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, совершает сделки в отношении Квартиры. Об этом свидетельствуют финансовый лицевой счет, открытый на имя Ответчика после представления им в управляющую организацию Договора/квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг/справка об оплате коммунальных услуг/договор безвозмездного пользования, по условиям которого Ответчик передал Квартиру Истцу в безвозмездное пользование для постоянного проживания в ней с правом регистрации по постоянному месту жительства/договор найма жилого помещения, заключенный между наймодателем (Ответчиком) и нанимателем (Истцом)/договор залога недвижимого имущества (ипотека), заключенный Ответчиком во исполнение кредитного договора)/другие документы.
Ситуация: В каких случаях земельные участки предоставляются в собственность бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такой участок передается в собственность гражданина по истечении четырех лет и шести месяцев со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком, а в случае если на участке расположен объект ИЖС, принадлежащий гражданину на праве собственности и соответствующий установленным требованиям, либо если гражданину предоставлен кредит на строительство такого объекта ИЖС с условием передачи земельного участка после регистрации права собственности на него в залог кредитной организации, - до истечения указанного срока. Также у гражданина есть право арендовать указанный участок или приобрести его в собственность за плату, если его площадь превышает один гектар (пп. 9 ст. 39.5 ЗК РФ; ч. 2, 5, 6.1, 6.2 ст. 2 Закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ; п. п. 1, 2 Приложения к Постановлению Правительства РФ от 16.09.2020 N 1459).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Такой участок передается в собственность гражданина по истечении четырех лет и шести месяцев со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком, а в случае если на участке расположен объект ИЖС, принадлежащий гражданину на праве собственности и соответствующий установленным требованиям, либо если гражданину предоставлен кредит на строительство такого объекта ИЖС с условием передачи земельного участка после регистрации права собственности на него в залог кредитной организации, - до истечения указанного срока. Также у гражданина есть право арендовать указанный участок или приобрести его в собственность за плату, если его площадь превышает один гектар (пп. 9 ст. 39.5 ЗК РФ; ч. 2, 5, 6.1, 6.2 ст. 2 Закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ; п. п. 1, 2 Приложения к Постановлению Правительства РФ от 16.09.2020 N 1459).