Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 202 "Приостановление течения срока исковой давности" ГК РФ"Довод жалобы о том, что направление ответчику претензионного письма (требования) 25 февраля 2020 года приостановило течение срока исковой давности в силу п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия отклоняет, поскольку действующим законодательством не установлена обязательная досудебная процедура разрешения спора судом общей юрисдикции о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, а факт направления претензии не свидетельствует о том, что стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), что в силу ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации могло приостановить срок исковой давности на срок, установленный законом для проведения такой процедуры."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 7 "Состав земель в Российской Федерации" ЗК РФТаким образом, по завершении строительства вид разрешенного использования земельного участка подлежит приведению в соответствие с его фактическим использованием (эксплуатацией объекта), что влечет изменение платы за участок при возможности его выкупа."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования в указанных случаях устанавливается нормативно-правовым актом субъекта РФ. Федеральным законодательством данный порядок не установлен (ч. 2 ст. 12.1 Закона г. Москвы N 48; ч. 12 ст. 5.1 Закона Московской области N 23/96-ОЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования в указанных случаях устанавливается нормативно-правовым актом субъекта РФ. Федеральным законодательством данный порядок не установлен (ч. 2 ст. 12.1 Закона г. Москвы N 48; ч. 12 ст. 5.1 Закона Московской области N 23/96-ОЗ).
Статья: О плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка и реализации концепции Land Value Capture в российском праве
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
(ред. от 31.07.2025)3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<2> См.: В Москве повысилась плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка - что необходимо знать инвестору? // Закон.ру. URL: https://zakon.ru/blog/2020/12/01/v_moskve_povysilas_plata_za_izmenenie_vida_razreshennogo_ispolzovaniya_zemelnogo_uchastka__chto_neob (дата обращения: 01.09.2024); Во что обходится плата за ВРИ в 2023 году // РБК. URL: https://companies.rbc.ru/news/Rl98mWpQEt/vo-chto-obhoditsya-plata-za-vri-v-2023-godu/ (дата обращения: 01.09.2024).
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<2> См.: В Москве повысилась плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка - что необходимо знать инвестору? // Закон.ру. URL: https://zakon.ru/blog/2020/12/01/v_moskve_povysilas_plata_za_izmenenie_vida_razreshennogo_ispolzovaniya_zemelnogo_uchastka__chto_neob (дата обращения: 01.09.2024); Во что обходится плата за ВРИ в 2023 году // РБК. URL: https://companies.rbc.ru/news/Rl98mWpQEt/vo-chto-obhoditsya-plata-za-vri-v-2023-godu/ (дата обращения: 01.09.2024).
Статья: О заключении договора комплексного развития территории
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Например, в городе Москве порядок определения размера платы установлен Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2013 N 593-ПП (ред. от 19.02.2024) "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Например, в городе Москве порядок определения размера платы установлен Постановлением Правительства Москвы от 10.09.2013 N 593-ПП (ред. от 19.02.2024) "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".
Статья: Санкционный комплаенс, или Внутрифирменное управление рисками от рестрикций
(Ершова И.В., Енькова Е.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 8)<11> Постановлением правительства Москвы от 22.03.2022 N 407-ПП установлены, в частности, мораторий на повышение арендной платы; ставка платы 9,5% годовых при рассрочке внесения земельных платежей; беспроцентная отсрочка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка; льготы в части объектов некапитального строительства; упрощение разрешительных процедур.
(Ершова И.В., Енькова Е.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 8)<11> Постановлением правительства Москвы от 22.03.2022 N 407-ПП установлены, в частности, мораторий на повышение арендной платы; ставка платы 9,5% годовых при рассрочке внесения земельных платежей; беспроцентная отсрочка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка; льготы в части объектов некапитального строительства; упрощение разрешительных процедур.
Статья: Инфраструктурные договоры в строительстве: понятие и правовая природа
(Иванов А.А.)
("Юрист", 2025, N 8)<14> См.: Бандорин Л.Е., Башарин А.В. О плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка и реализации концепции Land Value Capture в российском праве // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. N 8. С. 43 - 56.
(Иванов А.А.)
("Юрист", 2025, N 8)<14> См.: Бандорин Л.Е., Башарин А.В. О плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка и реализации концепции Land Value Capture в российском праве // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. N 8. С. 43 - 56.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Постановление Правительства Москвы от 10.09.2013 N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" (ред. от 30.05.2023).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<1> Постановление Правительства Москвы от 10.09.2013 N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" (ред. от 30.05.2023).
Статья: Плата за выбор использования земли или скрытый "налог" на строительство
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В 2015 году я опубликовал статью "О разрешенном использовании земельных участков". Уже тогда я поднимал вопрос о юридической квалификации платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Данный платеж, очевидно, не мог быть отнесен ни к региональным, ни к местным налогам, так как не был включен в перечень таких налогов, предусмотренный Налоговым кодексом РФ <1>.
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В 2015 году я опубликовал статью "О разрешенном использовании земельных участков". Уже тогда я поднимал вопрос о юридической квалификации платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Данный платеж, очевидно, не мог быть отнесен ни к региональным, ни к местным налогам, так как не был включен в перечень таких налогов, предусмотренный Налоговым кодексом РФ <1>.
Статья: Правовое обеспечение стимулирования привлечения инвестиций в сферу градостроительства
(Белицкая А.В., Потапова Л.В.)
("Юрист", 2025, N 6)<1> См.: Бандорин Л.Е., Башарин А.В. О плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка и реализации концепции Land Value Capture в российском праве // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. N 8. С. 43 - 56.
(Белицкая А.В., Потапова Л.В.)
("Юрист", 2025, N 6)<1> См.: Бандорин Л.Е., Башарин А.В. О плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка и реализации концепции Land Value Capture в российском праве // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2024. N 8. С. 43 - 56.
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог, если изменился вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как рассчитать авансовые платежи при изменении вида разрешенного использования земли
(КонсультантПлюс, 2025)4. Как рассчитать авансовые платежи при изменении вида разрешенного использования земли