Плата за егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Вопрос: В результате реорганизации к вновь созданной организации перешло право собственности на недвижимое имущество, которое находится в аренде. Какие документы направить арендаторам для подтверждения права на получение арендной платы, если переход права собственности на имущество еще не зарегистрирован в ЕГРН?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В результате реорганизации в форме выделения к вновь созданной организации перешло право собственности на недвижимое имущество, которое находится в аренде у третьих лиц. Какие документы необходимо направить арендаторам для подтверждения права на получение арендной платы, если переход права собственности на это имущество еще не зарегистрирован в ЕГРН?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: В результате реорганизации в форме выделения к вновь созданной организации перешло право собственности на недвижимое имущество, которое находится в аренде у третьих лиц. Какие документы необходимо направить арендаторам для подтверждения права на получение арендной платы, если переход права собственности на это имущество еще не зарегистрирован в ЕГРН?
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Если имуществом помимо воли собственника распорядилось неуполномоченное лицо, собственник вправе требовать устранить нарушения его прав, в том числе не связанные с лишением владения, вне зависимости от добросовестности приобретателя
Определение Верховного Суда РФ от 01.09.2015 N 18-КГ15-113
Применимые нормы: ст. ст. 302, 304 ГК РФПримечание. В соответствии с п. 4 ст. 302 ГК РФ суд отказывает в удовлетворении требования публично-правового образования об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, который не является таким субъектом права, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в госреестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом истец должен доказать обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности приобретателя, или обстоятельства выбытия жилого помещения из его владения. Ранее Конституционный Суд РФ в Постановлении от 22.06.2017 N 16-П признал положение п. 1 ст. 302 ГК РФ не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой оно допускает, что жилое помещение, являвшееся выморочным имуществом, может быть виндицировано от его добросовестного приобретателя (который, полагаясь на данные ЕГРН, приобрел за плату это помещение и зарегистрировал право собственности) по иску публично-правового образования, когда оно своевременно не установило это имущество и не оформило право собственности.
Определение Верховного Суда РФ от 01.09.2015 N 18-КГ15-113
Применимые нормы: ст. ст. 302, 304 ГК РФПримечание. В соответствии с п. 4 ст. 302 ГК РФ суд отказывает в удовлетворении требования публично-правового образования об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, который не является таким субъектом права, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в госреестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом истец должен доказать обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности приобретателя, или обстоятельства выбытия жилого помещения из его владения. Ранее Конституционный Суд РФ в Постановлении от 22.06.2017 N 16-П признал положение п. 1 ст. 302 ГК РФ не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой оно допускает, что жилое помещение, являвшееся выморочным имуществом, может быть виндицировано от его добросовестного приобретателя (который, полагаясь на данные ЕГРН, приобрел за плату это помещение и зарегистрировал право собственности) по иску публично-правового образования, когда оно своевременно не установило это имущество и не оформило право собственности.
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Реорганизация в форме преобразования
(КонсультантПлюс, 2026)При изменении организационно-правовой формы юрлица в результате преобразования госпошлина за внесение сведений в ЕГРН уплачивается в размере, предусмотренном за внесение изменений в сведения о правах, а не в размере платы за регистрацию права
(КонсультантПлюс, 2026)При изменении организационно-правовой формы юрлица в результате преобразования госпошлина за внесение сведений в ЕГРН уплачивается в размере, предусмотренном за внесение изменений в сведения о правах, а не в размере платы за регистрацию права
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Приказ Росреестра от 28.10.2024 N П/0335/24
(ред. от 11.03.2026)
"Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.11.2024 N 80256)Зарегистрировано в Минюсте России 21 ноября 2024 г. N 80256
(ред. от 11.03.2026)
"Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.11.2024 N 80256)Зарегистрировано в Минюсте России 21 ноября 2024 г. N 80256
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1А. Подготовьте запрос на получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и оплатите ее получение
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1А. Подготовьте запрос на получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и оплатите ее получение
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог, если изменился вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)При изменении вида разрешенного использования земли налог и авансовые платежи текущего года рассчитывайте с применением коэффициентов Ки. Они учитывают, сколько месяцев в году (квартале) действовали старые и новые кадастровая стоимость и ставка. По новой кадастровой стоимости и ставке рассчитывайте налог (авансовые платежи) с момента, когда в ЕГРН внесены сведения об изменении вида разрешенного использования. За прошлые годы и кварталы пересчитывать налог или авансовые платежи не нужно. Это следует из п. 1.1 ст. 391, п. п. 7, 7.1 ст. 396 НК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)При изменении вида разрешенного использования земли налог и авансовые платежи текущего года рассчитывайте с применением коэффициентов Ки. Они учитывают, сколько месяцев в году (квартале) действовали старые и новые кадастровая стоимость и ставка. По новой кадастровой стоимости и ставке рассчитывайте налог (авансовые платежи) с момента, когда в ЕГРН внесены сведения об изменении вида разрешенного использования. За прошлые годы и кварталы пересчитывать налог или авансовые платежи не нужно. Это следует из п. 1.1 ст. 391, п. п. 7, 7.1 ст. 396 НК РФ.
Готовое решение: Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как оплатить предоставление выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как оплатить предоставление выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
Ситуация: Как рассчитывается плата за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из сведений о размере площади жилого дома или помещения в МКД, то для этого используются сведения из документов государственного технического учета, из ЕГРН и иных документов, подтверждающих право владения (пользования) этим домом или помещением. В случае расхождения (противоречия) сведений в указанных источниках приоритет имеют сведения из ЕГРН и плата за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с ними, начиная с расчетного периода, в котором такие сведения были предоставлены исполнителю (абз. 2 п. 36 Правил).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из сведений о размере площади жилого дома или помещения в МКД, то для этого используются сведения из документов государственного технического учета, из ЕГРН и иных документов, подтверждающих право владения (пользования) этим домом или помещением. В случае расхождения (противоречия) сведений в указанных источниках приоритет имеют сведения из ЕГРН и плата за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с ними, начиная с расчетного периода, в котором такие сведения были предоставлены исполнителю (абз. 2 п. 36 Правил).
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2026)Но пока покупатель не зарегистрирует на себя право на участок (его долю), земельный налог придется платить вам, так как в ЕГРН участок будет числиться за вами (п. 1 ст. 388 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Но пока покупатель не зарегистрирует на себя право на участок (его долю), земельный налог придется платить вам, так как в ЕГРН участок будет числиться за вами (п. 1 ст. 388 НК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 63. Плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Готовое решение: Как получить выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Нужно ли платить за предоставление сведений из ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Нужно ли платить за предоставление сведений из ЕГРН
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)5. В случае когда ограниченное вещное право на предмет ипотеки установлено за плату, залогодержатель вправе вместо требования, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи, потребовать, чтобы такие платежи перечислялись ему, о чем по заявлению залогодержателя вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости. Указанные платежи засчитываются в счет исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)5. В случае когда ограниченное вещное право на предмет ипотеки установлено за плату, залогодержатель вправе вместо требования, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи, потребовать, чтобы такие платежи перечислялись ему, о чем по заявлению залогодержателя вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости. Указанные платежи засчитываются в счет исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой.