Планировочная отметка земли
Подборка наиболее важных документов по запросу Планировочная отметка земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое цокольный этаж и чем он отличается от подвального
(КонсультантПлюс, 2026)Цокольный этаж - это этаж, пол помещений которого находится ниже наиболее низкой планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения (см., например, п. 3.22 СП 56.13330.2021, п. 3.1.48 СП 54.13330.2022).
(КонсультантПлюс, 2026)Цокольный этаж - это этаж, пол помещений которого находится ниже наиболее низкой планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения (см., например, п. 3.22 СП 56.13330.2021, п. 3.1.48 СП 54.13330.2022).
Готовое решение: Что нужно знать о пожарных гидрантах и их эксплуатации
(КонсультантПлюс, 2026)Их количество и расстояние между ними по общему правилу определяют исходя из суммарного расхода воды на пожаротушение и пропускной способности устанавливаемого типа гидрантов. Расстановка этих устройств должна обеспечивать подачу воды в любую точку обслуживаемого данной сетью здания или сооружения на уровне планировочных отметок земли снаружи здания или сооружения при расходе воды на наружное пожаротушение (п. п. 8.9, 8.10 СП 8.13130):
(КонсультантПлюс, 2026)Их количество и расстояние между ними по общему правилу определяют исходя из суммарного расхода воды на пожаротушение и пропускной способности устанавливаемого типа гидрантов. Расстановка этих устройств должна обеспечивать подачу воды в любую точку обслуживаемого данной сетью здания или сооружения на уровне планировочных отметок земли снаружи здания или сооружения при расходе воды на наружное пожаротушение (п. п. 8.9, 8.10 СП 8.13130):
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "О связи"В соответствии с пунктом 14.1 статьи 2 Закона о связи к особо опасным, технически сложным сооружениям связи относятся сооружения связи, проектной документацией которых предусмотрены такие характеристики как высота от 75 до 100 метров и (или) заглубление подземной части полностью или частично ниже планировочной отметки земли от 5 до 10 метров.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "О связи""П. 14.1 ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" определено, что особо опасными, технически сложными сооружениями связи являются сооружения связи, проектной документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота от семидесяти пяти до ста метров и (или) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли от пяти до десяти метров.
Нормативные акты
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 18А/2026
"Об утверждении Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2026)"2. При рассмотрении иска о сносе самовольной постройки этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При расположении строения на склоне первый надземный этаж следует определять с учетом нижней планировочной отметки земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.
"Об утверждении Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2026)"2. При рассмотрении иска о сносе самовольной постройки этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При расположении строения на склоне первый надземный этаж следует определять с учетом нижней планировочной отметки земли. Если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.
Обзор: "Обзор ВС РФ N 2 (2026): на какие позиции обратить внимание"
(КонсультантПлюс, 2026)При сносе самовольной постройки этажность жилого дома считают по числу надземных этажей. Если дом стоит на склоне, первый надземный этаж определяют от нижней планировочной отметки земли, а если разные части дома имеют разную этажность, то общая этажность дома соответствует максимальному числу этажей.
(КонсультантПлюс, 2026)При сносе самовольной постройки этажность жилого дома считают по числу надземных этажей. Если дом стоит на склоне, первый надземный этаж определяют от нижней планировочной отметки земли, а если разные части дома имеют разную этажность, то общая этажность дома соответствует максимальному числу этажей.
"Обзор судебной практики в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд (декабрь 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) к уникальным объектам относятся объекты капитального строительства (за исключением указанных в части 1 статьи 48.1 ГрК РФ), в проектной документации которых предусмотрено, в частности, заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) к уникальным объектам относятся объекты капитального строительства (за исключением указанных в части 1 статьи 48.1 ГрК РФ), в проектной документации которых предусмотрено, в частности, заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров.
Статья: Приспособление заглубленных помещений для укрытия населения
(Ильин Е.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 8)группа 1: подвалы жилых зданий с отметкой верха перекрытия, расположенного ниже планировочной отметки земли;
(Ильин Е.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2024, N 8)группа 1: подвалы жилых зданий с отметкой верха перекрытия, расположенного ниже планировочной отметки земли;
Статья: Требования к строительству и ремонту котельных
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Отметку чистого пола котельного зала следует принимать на 0,15 м выше планировочной отметки земли у здания котельной. Размещение приямков в зоне расположения котла не допускается. Допускается устраивать приямки под котлами, если такая необходимость вызвана условиями обслуживания котла. В этом случае должна быть предусмотрена вентиляция приямка (п. 6.15 СП 89.13330.2016).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Отметку чистого пола котельного зала следует принимать на 0,15 м выше планировочной отметки земли у здания котельной. Размещение приямков в зоне расположения котла не допускается. Допускается устраивать приямки под котлами, если такая необходимость вызвана условиями обслуживания котла. В этом случае должна быть предусмотрена вентиляция приямка (п. 6.15 СП 89.13330.2016).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 14.1 ст. 2 Закона N 126-ФЗ <1> к особо опасным, технически сложным сооружениям связи относятся сооружения связи, проектной документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота от 75 до 100 метров и (или) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли от 5 до 10 метров.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с п. 14.1 ст. 2 Закона N 126-ФЗ <1> к особо опасным, технически сложным сооружениям связи относятся сооружения связи, проектной документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота от 75 до 100 метров и (или) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли от 5 до 10 метров.
"Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров.
Статья: Проектная документация на проведение капитального ремонта
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 м.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 м.
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров.
Статья: Сложные вопросы регистрации земли и домов на ней. Анализ споров
(Кондратюк М.)
("Жилищное право", 2026, N 8)Вторая наиболее часто возникающая проблема - несовпадение характеристик. Контур дома выходит за границы участка или ложится сразу на два, земля оказалась в зоне с особыми условиями использования, вид разрешенного использования не предполагает жилой застройки. Категория земли сама по себе мало что решает: работает связка регламента зоны, ВРИ и предельных параметров (ст. 36 ГрК РФ), а на сельхозугодьях строить нельзя вовсе (п. 6 ст. 79 ЗК РФ). Этажность теперь считают по надземным этажам, а на склоне - от нижней планировочной отметки земли, так что отговорка про цокольный этаж перестала работать (п. 2 Обзора N 2(2026), Определение N 18-КГ25-396-К4).
(Кондратюк М.)
("Жилищное право", 2026, N 8)Вторая наиболее часто возникающая проблема - несовпадение характеристик. Контур дома выходит за границы участка или ложится сразу на два, земля оказалась в зоне с особыми условиями использования, вид разрешенного использования не предполагает жилой застройки. Категория земли сама по себе мало что решает: работает связка регламента зоны, ВРИ и предельных параметров (ст. 36 ГрК РФ), а на сельхозугодьях строить нельзя вовсе (п. 6 ст. 79 ЗК РФ). Этажность теперь считают по надземным этажам, а на склоне - от нижней планировочной отметки земли, так что отговорка про цокольный этаж перестала работать (п. 2 Обзора N 2(2026), Определение N 18-КГ25-396-К4).
Статья: Подвальное помещение
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)7) этаж цокольный в жилом многоквартирном здании - этаж с отметкой пола ниже наиболее низкой планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещений.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)7) этаж цокольный в жилом многоквартирном здании - этаж с отметкой пола ниже наиболее низкой планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещений.
Статья: Создание и поддержание в состоянии постоянной готовности к использованию защитных сооружений и других объектов гражданской обороны на территории муниципального образования
(Архипов Г.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2022, N 11)1.2. Под заглубленными помещениями понимаются помещения, отметка пола которых ниже планировочной отметки земли.
(Архипов Г.С.)
("Гражданская оборона и защита от чрезвычайных ситуаций в учреждениях, организациях и на предприятиях", 2022, N 11)1.2. Под заглубленными помещениями понимаются помещения, отметка пола которых ниже планировочной отметки земли.