Первый пояс зсо
Подборка наиболее важных документов по запросу Первый пояс зсо (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовой статус водозаборных скважин
(Кузнецов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)По периметру водозаборного сооружения организуют зону санитарной охраны с мероприятиями режимного характера: первый пояс ЗСО имеет радиус от 30 м до 50 м во все стороны от павильона (камеры) скважины (размер ЗСО устанавливают органы Роспотребнадзора). Территория первого пояса ЗСО водозабора (скважины) должна быть спланирована, огорожена, озеленена и благоустроена. В первом поясе ЗСО запрещены все виды деятельности, непосредственно не связанные с подачей и обработкой воды, допускаются только санитарный уход и рубка зеленых насаждений.
(Кузнецов С.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)По периметру водозаборного сооружения организуют зону санитарной охраны с мероприятиями режимного характера: первый пояс ЗСО имеет радиус от 30 м до 50 м во все стороны от павильона (камеры) скважины (размер ЗСО устанавливают органы Роспотребнадзора). Территория первого пояса ЗСО водозабора (скважины) должна быть спланирована, огорожена, озеленена и благоустроена. В первом поясе ЗСО запрещены все виды деятельности, непосредственно не связанные с подачей и обработкой воды, допускаются только санитарный уход и рубка зеленых насаждений.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с пп. 14 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с пп. 14 п. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения <1>.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Продажа государственного (муниципального) земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)...оспариваемый отказ о предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка основан на положениях действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы общества, поскольку испрашиваемый обществом земельный участок расположен в зоне санитарной охраны в пределах первого пояса зоны санитарной охраны и, следовательно, является ограниченным в обороте, в связи с чем не может быть предоставлен в собственность...
(КонсультантПлюс, 2026)...оспариваемый отказ о предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка основан на положениях действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы общества, поскольку испрашиваемый обществом земельный участок расположен в зоне санитарной охраны в пределах первого пояса зоны санитарной охраны и, следовательно, является ограниченным в обороте, в связи с чем не может быть предоставлен в собственность...
Нормативные акты
Постановление главы Шатурского муниципального района МО от 30.05.2008 N 823
"Об установлении зоны санитарной охраны ВЗУ МУ Мишеронского ЖКП"1.1. Территорию первого пояса принять:
"Об установлении зоны санитарной охраны ВЗУ МУ Мишеронского ЖКП"1.1. Территорию первого пояса принять:
Постановление главы Шатурского муниципального района МО от 29.08.2007 N 1640
"Об установлении зоны санитарной охраны Лузгаринского водозабора Кривандинского МУЖКП"I. В пределах первого пояса зоны санитарной охраны провести следующие охранные мероприятия:
"Об установлении зоны санитарной охраны Лузгаринского водозабора Кривандинского МУЖКП"I. В пределах первого пояса зоны санитарной охраны провести следующие охранные мероприятия:
Статья: Минимизация имущественных рисков: важные аспекты в земельных правоотношениях
(Васючкова О.А., Волкова Е.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 5)В силу того что значительная часть земельных участков приобретается именно с целью дальнейшего строительства на них жилых домов, представляется необходимым выделить те охранные зоны, на земельных участках которых размещать жилые помещения запрещено. К ним относятся участки, расположенные в зонах минимальных расстояний магистральных трубопроводов, в охранных зонах кабелей, газопроводов и канализации, в санитарно-защитных зонах коммунальных и промышленных объектов и в зонах, где превышены нормы воздушного шума или выбросов вредных веществ авиационными двигателями. Кроме этого, нельзя возводить жилые помещения на земельных участках, расположенных на береговой полосе, на особо охраняемых природных территориях и в первом поясе и зоне строгих ограничений второго пояса зон санитарной охраны и источников питьевого водоснабжения, например водохранилищ.
(Васючкова О.А., Волкова Е.Ю.)
("Нотариус", 2022, N 5)В силу того что значительная часть земельных участков приобретается именно с целью дальнейшего строительства на них жилых домов, представляется необходимым выделить те охранные зоны, на земельных участках которых размещать жилые помещения запрещено. К ним относятся участки, расположенные в зонах минимальных расстояний магистральных трубопроводов, в охранных зонах кабелей, газопроводов и канализации, в санитарно-защитных зонах коммунальных и промышленных объектов и в зонах, где превышены нормы воздушного шума или выбросов вредных веществ авиационными двигателями. Кроме этого, нельзя возводить жилые помещения на земельных участках, расположенных на береговой полосе, на особо охраняемых природных территориях и в первом поясе и зоне строгих ограничений второго пояса зон санитарной охраны и источников питьевого водоснабжения, например водохранилищ.
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Водный кодекс РФ вводит запрет на сброс сточных, в том числе дренажных, вод в водные объекты, расположенные в границах: первого пояса зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; первой зоны округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов; рыбохозяйственной заповедной зоны озера Байкал, рыбохозяйственных заповедных зон.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)Водный кодекс РФ вводит запрет на сброс сточных, в том числе дренажных, вод в водные объекты, расположенные в границах: первого пояса зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; первой зоны округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов; рыбохозяйственной заповедной зоны озера Байкал, рыбохозяйственных заповедных зон.
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Использование водных объектов для сброса сточных, в том числе дренажных, вод допускается только на основании решения уполномоченного органа. Статья 44 ВК РФ запрещает сброс сточных вод и (или) дренажных вод в водные объекты, содержащие природные лечебные ресурсы или отнесенные к особо охраняемым водным объектам, а также в водные объекты, расположенные в границах: первого пояса зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; первой зоны округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов; рыбохозяйственной заповедной зоны озера Байкал, рыбохозяйственных заповедных зон. Дополнительно к перечисленным объектам ВК РФ 1995 г. справедливо устанавливал запрет на сброс сточных, в том числе дренажных, вод в места туризма, спорта и массового отдыха населения и места обитания ценных и занесенных в Красную книгу видов животных и растений.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Использование водных объектов для сброса сточных, в том числе дренажных, вод допускается только на основании решения уполномоченного органа. Статья 44 ВК РФ запрещает сброс сточных вод и (или) дренажных вод в водные объекты, содержащие природные лечебные ресурсы или отнесенные к особо охраняемым водным объектам, а также в водные объекты, расположенные в границах: первого пояса зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; первой зоны округов санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов; рыбохозяйственной заповедной зоны озера Байкал, рыбохозяйственных заповедных зон. Дополнительно к перечисленным объектам ВК РФ 1995 г. справедливо устанавливал запрет на сброс сточных, в том числе дренажных, вод в места туризма, спорта и массового отдыха населения и места обитания ценных и занесенных в Красную книгу видов животных и растений.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Наконец, ч. 3 указанной статьи посвящена не совсем стандартному случаю, когда земельный участок общего назначения не может находиться в частной собственности, в связи с чем граждане вынуждены довольствоваться арендой, а не титулом общей собственности. Такая ситуация действительно может иметь место в случае, если земельный участок относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота (ст. 27 ЗК). Так, например, в соответствии с подп. 14 п. 5 ст. 27 ЗК к ограниченным в обороте относятся земельные участки, расположенные в границах первого пояса зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. В этой связи в случае, если земельный участок общего назначения на гаражной территории находится вблизи такого важного водного источника, он может быть предоставлен лишь в аренду. Единственное, чем законодатель помогает гаражному сообществу в указанной ситуации, - это ограничение размера арендной платы за его использование размером земельного участка, что дополняет перечень подобных случаев, предусмотренный п. 5 ст. 39.7 ЗК.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Наконец, ч. 3 указанной статьи посвящена не совсем стандартному случаю, когда земельный участок общего назначения не может находиться в частной собственности, в связи с чем граждане вынуждены довольствоваться арендой, а не титулом общей собственности. Такая ситуация действительно может иметь место в случае, если земельный участок относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота (ст. 27 ЗК). Так, например, в соответствии с подп. 14 п. 5 ст. 27 ЗК к ограниченным в обороте относятся земельные участки, расположенные в границах первого пояса зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. В этой связи в случае, если земельный участок общего назначения на гаражной территории находится вблизи такого важного водного источника, он может быть предоставлен лишь в аренду. Единственное, чем законодатель помогает гаражному сообществу в указанной ситуации, - это ограничение размера арендной платы за его использование размером земельного участка, что дополняет перечень подобных случаев, предусмотренный п. 5 ст. 39.7 ЗК.
Статья: Правовой режим зон санитарной охраны источников водоснабжения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Граница первого пояса ЗСО группы подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Граница первого пояса ЗСО группы подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин.
Статья: Проблемы землепользования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
(Верле Е.С., Малашенкова В.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Во-вторых, если речь идет о приватизации земельного участка под объектом недвижимости, то приватизация может быть в принципе невозможна по причине специального режима самой территории, на которой расположен земельный участок. Так, в частности, ограничены в обороте земли, занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками, участками, расположенными в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <4>. Земельные участки, ограниченные в обороте, не могут быть предоставлены в частную собственность, но могут быть объектами иных сделок, в частности могут быть предоставлены в аренду.
(Верле Е.С., Малашенкова В.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 6)Во-вторых, если речь идет о приватизации земельного участка под объектом недвижимости, то приватизация может быть в принципе невозможна по причине специального режима самой территории, на которой расположен земельный участок. Так, в частности, ограничены в обороте земли, занятые особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками, участками, расположенными в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения <4>. Земельные участки, ограниченные в обороте, не могут быть предоставлены в частную собственность, но могут быть объектами иных сделок, в частности могут быть предоставлены в аренду.