Перепланировка подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Перепланировка подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 14.09.2022 N 88-16032/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Соглашаясь с судьей первой инстанции, суд апелляционной инстанции резюмировал, что администрация Василеостровского района Санкт-Петербург, обращаясь в суд с рассматриваемым иском, действует в защиту жилищных прав и законных интересов жителей многоквартирного дома в области жилищных правоотношений. Согласно иску, ответчик, являясь собственником нежилого помещения, не выполнила в установленный срок требования уведомления, изданного по результатам проведенной проверки нежилого помещения. Таким образом, возложение обязанности по приведению нежилого помещения в прежнее состояние после самовольной перепланировки не носит экономического характера, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, следовательно, данный спор, исходя из его субъектного состава и сущности требований, подсуден суду общей юрисдикции.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в передаче дела в другой суд.
Решение: Определение оставлено без изменения.Соглашаясь с судьей первой инстанции, суд апелляционной инстанции резюмировал, что администрация Василеостровского района Санкт-Петербург, обращаясь в суд с рассматриваемым иском, действует в защиту жилищных прав и законных интересов жителей многоквартирного дома в области жилищных правоотношений. Согласно иску, ответчик, являясь собственником нежилого помещения, не выполнила в установленный срок требования уведомления, изданного по результатам проведенной проверки нежилого помещения. Таким образом, возложение обязанности по приведению нежилого помещения в прежнее состояние после самовольной перепланировки не носит экономического характера, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, следовательно, данный спор, исходя из его субъектного состава и сущности требований, подсуден суду общей юрисдикции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Иск о признании переустройства и (или) перепланировки незаконной предъявляется в суд по месту нахождения недвижимого имущества по правилам исключительной подсудности, предусмотренной ст. 30 ГПК РФ, в силу того, что в данном случае заявляются требования об устранении нарушений прав истцов как собственников помещений (п. 22 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023) (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-32922/2019, от 14.05.2018 по делу N 33-20551/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Иск о признании переустройства и (или) перепланировки незаконной предъявляется в суд по месту нахождения недвижимого имущества по правилам исключительной подсудности, предусмотренной ст. 30 ГПК РФ, в силу того, что в данном случае заявляются требования об устранении нарушений прав истцов как собственников помещений (п. 22 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023) (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-32922/2019, от 14.05.2018 по делу N 33-20551/2018).
Статья: Проблемы разграничения подсудности и компетенции гражданских, арбитражных и административных дел
(Павлова М.С.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 12)В заключение отметим, что в соответствии с КАС РФ должны разрешаться требования о гражданско-правовых последствиях в отношении заявителя действий, решений, бездействия органов государственной власти и местного самоуправления, оспариваемых при рассмотрении административных дел. В то время как в порядке гражданского судопроизводства разрешаются споры о праве гражданском, т.е. споры субъектов, находящихся в равном положении и имеющих противоположные интересы относительно предмета притязания. При этом как минимум одна из спорящих сторон должна заявлять о возникновении у нее права на предмет притязания вне связи с оспариванием по делу постановления органа публичной власти. Например, это дела, касающиеся нарушения органами власти прав конкретного лица по жилищному учету, предоставлению жилых помещений, прав на перепланировку и переустройство жилых помещений; трудовые дела, связанные с оспариванием работодателями предписаний трудовых инспекций в ситуациях, касающихся нарушения прав конкретного работника; дела о предоставлении конкретному лицу земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
(Павлова М.С.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 12)В заключение отметим, что в соответствии с КАС РФ должны разрешаться требования о гражданско-правовых последствиях в отношении заявителя действий, решений, бездействия органов государственной власти и местного самоуправления, оспариваемых при рассмотрении административных дел. В то время как в порядке гражданского судопроизводства разрешаются споры о праве гражданском, т.е. споры субъектов, находящихся в равном положении и имеющих противоположные интересы относительно предмета притязания. При этом как минимум одна из спорящих сторон должна заявлять о возникновении у нее права на предмет притязания вне связи с оспариванием по делу постановления органа публичной власти. Например, это дела, касающиеся нарушения органами власти прав конкретного лица по жилищному учету, предоставлению жилых помещений, прав на перепланировку и переустройство жилых помещений; трудовые дела, связанные с оспариванием работодателями предписаний трудовых инспекций в ситуациях, касающихся нарушения прав конкретного работника; дела о предоставлении конкретному лицу земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Разрешая вопрос о принятии к производству искового заявления уполномоченного органа к собственнику помещения в многоквартирном доме о приведении перепланированного помещения в прежнее состояние, судья (арбитражный суд) исходил из указанных норм процессуального законодательства, и того факта, что адрес или место жительства ответчика находятся в другом субъекте Российской Федерации и не совпадает с местом нахождения спорного помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Разрешая вопрос о принятии к производству искового заявления уполномоченного органа к собственнику помещения в многоквартирном доме о приведении перепланированного помещения в прежнее состояние, судья (арбитражный суд) исходил из указанных норм процессуального законодательства, и того факта, что адрес или место жительства ответчика находятся в другом субъекте Российской Федерации и не совпадает с местом нахождения спорного помещения.