Переоборудование квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Переоборудование квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, в качестве синонима переустройства использован термин "переоборудование жилых помещений". Оно может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)В п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, в качестве синонима переустройства использован термин "переоборудование жилых помещений". Оно может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Статья: Неприкосновенность жилища: высшая ценность или угроза безопасности соседей
(Козырь О.М.)
("Юрист", 2021, N 12)В последние годы участившиеся случаи взрыва газа в индивидуальных жилых домах и в многоквартирных домах наряду с достаточно частыми случаями перепланировки и переоборудования жилого помещения без необходимых согласований стали основанием для выработки предложений по существенному расширению возможностей допуска в жилое помещение представителей различных органов как по кругу лиц, так и по кругу оснований.
(Козырь О.М.)
("Юрист", 2021, N 12)В последние годы участившиеся случаи взрыва газа в индивидуальных жилых домах и в многоквартирных домах наряду с достаточно частыми случаями перепланировки и переоборудования жилого помещения без необходимых согласований стали основанием для выработки предложений по существенному расширению возможностей допуска в жилое помещение представителей различных органов как по кругу лиц, так и по кругу оснований.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 26 "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Из положений статей 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 23 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям" Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения""Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 11, 17, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", приняв во внимание, что в результате произведенного в квартире ответчика изменения конструкции покрытия пола с нарушением требований строительных норм и правил имеются отклонения уровня шума от предельно-допустимых значений, что ухудшило условия проживания истца и его семьи, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, возложив на ответчика обязанность выполнить работы по восстановлению звукоизоляции пола в вышеназванной квартире в соответствии с требованиями санитарных норм и правил по одному из двух вариантов переустройства, изложенных в заключении судебной экспертизы ООО "Центр судебных экспертиз и исследований" N 16/10/2022."
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
"Сборник цен на проектные работы для капитального ремонта зданий и сооружений (временный)"
(утв. Распоряжением Росжилкоммунсоюза от 10.08.1990 N 1)ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА ЖИЛОГО ДОМА
(утв. Распоряжением Росжилкоммунсоюза от 10.08.1990 N 1)ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА ЖИЛОГО ДОМА
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Перепланировка помещения включает в том числе перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Перепланировка помещения включает в том числе перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров".
Статья: Как убыток влияет на налоговый учет при доходно-расходной УСН
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 5)- переоборудование квартиры под офис;
("Практическая бухгалтерия", 2024, N 5)- переоборудование квартиры под офис;
Статья: О возможности выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание или сооружение
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)Так, Омский областной суд, рассматривая по делу N 33-4485/2017 требование о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание, вынес судебное решение, в резолютивной части которого содержались следующие формулировки: "произвести раздел жилого дома", "выделить в собственность часть жилого дома", "после производства работ по переоборудованию (переустройству) помещений в жилом доме прекратить право общей долевой собственности" <6>.
(Габучева С.А.)
("Муниципальная служба: правовые вопросы", 2024, N 1)Так, Омский областной суд, рассматривая по делу N 33-4485/2017 требование о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на здание, вынес судебное решение, в резолютивной части которого содержались следующие формулировки: "произвести раздел жилого дома", "выделить в собственность часть жилого дома", "после производства работ по переоборудованию (переустройству) помещений в жилом доме прекратить право общей долевой собственности" <6>.
"Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью в результате ДТП: научно-практическое пособие"
(5-е издание)
(Колесниченко О.В.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2026)Принятый в 1975 г. Израильским Кнессетом Закон "О компенсациях жертвам дорожных аварий" предусматривает возможность возмещения затрат на изменение жилищных условий лица, признанного инвалидом (в том числе на переезд в квартиру нижнего этажа для удобства передвижения; переоборудование жилья под нужны инвалида-колясочника и т.д.), а также повышенных транспортных расходов, вызванных недоступностью для такого пострадавшего услуг общественных автобусов и такси <1>.
(5-е издание)
(Колесниченко О.В.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2026)Принятый в 1975 г. Израильским Кнессетом Закон "О компенсациях жертвам дорожных аварий" предусматривает возможность возмещения затрат на изменение жилищных условий лица, признанного инвалидом (в том числе на переезд в квартиру нижнего этажа для удобства передвижения; переоборудование жилья под нужны инвалида-колясочника и т.д.), а также повышенных транспортных расходов, вызванных недоступностью для такого пострадавшего услуг общественных автобусов и такси <1>.
Ситуация: Как предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)жилые помещения в общежитиях - предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами (ст. 94 ЖК РФ);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)жилые помещения в общежитиях - предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами (ст. 94 ЖК РФ);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Переоборудование жилых помещений (к которому согласно п. 1.7 указанных Правил относится и переустройство) может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Переоборудование жилых помещений (к которому согласно п. 1.7 указанных Правил относится и переустройство) может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Статья: Обязание управляющих компаний устанавливать зарядные станции для электромобилей на парковках и придомовых территориях без согласия жильцов и обращения в энергоснабжающие организации (РСО)
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 9)Принимая во внимание положения вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу, что ответчиком осуществлено переоборудование (переустройство) своего жилого помещения. При этом им при переоборудовании квартиры в том числе использовано общедомовое имущество: фасад дома, балконы, земельный участок.
(Гуринова Е.)
("Жилищное право", 2023, N 9)Принимая во внимание положения вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу, что ответчиком осуществлено переоборудование (переустройство) своего жилого помещения. При этом им при переоборудовании квартиры в том числе использовано общедомовое имущество: фасад дома, балконы, земельный участок.
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Перепланировка квартиры включает, в частности, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров, а переустройство - например, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др. (абз. 2, 3 п. 1.7.1 Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Перепланировка квартиры включает, в частности, перенос и разборку перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров, а переустройство - например, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др. (абз. 2, 3 п. 1.7.1 Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
Статья: Особенности квартир свободной планировки
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В частности, согласно п. 1.7.2 Правил не допускаются переоборудование и перепланировка квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В частности, согласно п. 1.7.2 Правил не допускаются переоборудование и перепланировка квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.
Путеводитель по спорам в сфере госзаказа: Взыскание суммы неосновательного обогащения при отсутствии контракта по Закону N 44-ФЗ.
Можно ли взыскать стоимость работ, услуг, не предусмотренных контрактом, заключенным по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Обстоятельства дела: При исполнении контракта на перепланировку и переоборудование квартиры подрядчик выполнил дополнительные работы. Их стоимость превысила 10% цены контракта. Заказчик их не оплатил, ссылаясь на отсутствие допсоглашения об увеличении цены.
Можно ли взыскать стоимость работ, услуг, не предусмотренных контрактом, заключенным по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Обстоятельства дела: При исполнении контракта на перепланировку и переоборудование квартиры подрядчик выполнил дополнительные работы. Их стоимость превысила 10% цены контракта. Заказчик их не оплатил, ссылаясь на отсутствие допсоглашения об увеличении цены.