Переход права собственности при дистанционной торговле
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права собственности при дистанционной торговле (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 30.01.2024 N 88-1757/2024 (УИД 59RS0007-01-2022-007142-09)
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О признании незаконным уклонения от оказания услуги.
Обстоятельства: Истец намеревался продать принадлежащую ему комнату. Ответчики отказали истцу в оказании услуги по оформлению договора купли-продажи комнаты, организации государственной регистрации перехода права собственности на комнату со ссылкой на непредставление свидетельства нотариуса о передаче документов по форме, утвержденной приказом Минюста России.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Отменяя решение суда, суд апелляционной инстанции, исходил из того, что представленный истцом скриншот с сайта ООО "ДомКлик" о даче оферты на приобретение небанковских услуг в сфере недвижимости не свидетельствует о факте заключения между О.В.И. и ответчиками договора на оказание услуг по дистанционному оформлению договора купли-продажи недвижимости, организации государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О признании незаконным уклонения от оказания услуги.
Обстоятельства: Истец намеревался продать принадлежащую ему комнату. Ответчики отказали истцу в оказании услуги по оформлению договора купли-продажи комнаты, организации государственной регистрации перехода права собственности на комнату со ссылкой на непредставление свидетельства нотариуса о передаче документов по форме, утвержденной приказом Минюста России.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Отменяя решение суда, суд апелляционной инстанции, исходил из того, что представленный истцом скриншот с сайта ООО "ДомКлик" о даче оферты на приобретение небанковских услуг в сфере недвижимости не свидетельствует о факте заключения между О.В.И. и ответчиками договора на оказание услуг по дистанционному оформлению договора купли-продажи недвижимости, организации государственной регистрации перехода права собственности, в связи с чем отказал в удовлетворении исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Учет дистанционной торговли через интернет-магазин
(КонсультантПлюс, 2025)выручку от продажи товаров (без учета начисленного НДС) следует включать в доходы по обычным видам деятельности на дату перехода права собственности на них к покупателю. Как правило, при дистанционной торговле продавец обязуется доставлять товар покупателю (самостоятельно или с привлечением сторонних организаций), поэтому право собственности перейдет к покупателю непосредственно в момент вручения ему товара. Следовательно, до момента передачи товара покупателю выручка не признается:
(КонсультантПлюс, 2025)выручку от продажи товаров (без учета начисленного НДС) следует включать в доходы по обычным видам деятельности на дату перехода права собственности на них к покупателю. Как правило, при дистанционной торговле продавец обязуется доставлять товар покупателю (самостоятельно или с привлечением сторонних организаций), поэтому право собственности перейдет к покупателю непосредственно в момент вручения ему товара. Следовательно, до момента передачи товара покупателю выручка не признается:
Статья: Смарт-торговля (цифровая торговля): основные положения о цифровизации договорных отношений с участием потребителей
(Белов В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)Необходимо отметить, что одним из наиболее популярных и востребованных ныне способов совершения покупок для удовлетворения повседневных потребностей является совершение покупок посредством сети Интернет, т.е. заключение договора о покупке товара дистанционным способом. В ст. 497 ГК РФ и ст. 26.1 ЗоЗПП указывается, что гражданско-правовая сделка, направленная на удовлетворение потребителем личных, бытовых, семейных и иных интересов, не связанных с предпринимательской деятельностью, может быть совершена посредством заключения договора розничной купли-продажи путем ознакомления потребителя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и других) или иными исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора (дистанционный способ продажи товара) способами. Примечательно, что законодатель, формулируя приведенное положение, использует именно термин "дистанционный способ продажи товара", делая акцент именно на совершение действий продавцом, а не покупателем. Несмотря на то обстоятельство, что именно действие по продаже (по передаче) с точки зрения правового регулирования является основанием для перехода права собственности (ст. 223 ГК РФ), представляется, что указанный термин не полностью отражает весь перечень действий, совершаемых сторонами для достижения желаемого обоюдного эффекта - товарообмена. Термин "торговля" или "дистанционная торговля" является, как представляется, наиболее многогранным и затрагивающим все стадии процесса, связанного с заключением и исполнением договора розничной купли-продажи:
(Белов В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)Необходимо отметить, что одним из наиболее популярных и востребованных ныне способов совершения покупок для удовлетворения повседневных потребностей является совершение покупок посредством сети Интернет, т.е. заключение договора о покупке товара дистанционным способом. В ст. 497 ГК РФ и ст. 26.1 ЗоЗПП указывается, что гражданско-правовая сделка, направленная на удовлетворение потребителем личных, бытовых, семейных и иных интересов, не связанных с предпринимательской деятельностью, может быть совершена посредством заключения договора розничной купли-продажи путем ознакомления потребителя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и других) или иными исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора (дистанционный способ продажи товара) способами. Примечательно, что законодатель, формулируя приведенное положение, использует именно термин "дистанционный способ продажи товара", делая акцент именно на совершение действий продавцом, а не покупателем. Несмотря на то обстоятельство, что именно действие по продаже (по передаче) с точки зрения правового регулирования является основанием для перехода права собственности (ст. 223 ГК РФ), представляется, что указанный термин не полностью отражает весь перечень действий, совершаемых сторонами для достижения желаемого обоюдного эффекта - товарообмена. Термин "торговля" или "дистанционная торговля" является, как представляется, наиболее многогранным и затрагивающим все стадии процесса, связанного с заключением и исполнением договора розничной купли-продажи:
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 11.08.2016 N 787
(ред. от 08.04.2023)
"Об утверждении Правил маркировки меховых изделий контрольными (идентификационными) знаками"а) участники оборота товаров, осуществляющие производство товаров на территории Российской Федерации, а также участники оборота товаров, осуществляющие реализацию (продажу) товаров, полученных от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями (за исключением товаров, ранее приобретенных и возвращенных физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями), в том числе комиссионную торговлю, осуществляют маркировку товаров и представляют сведения, предусмотренные пунктами 3 и 6 приложения N 3 к настоящим Правилам, в информационный ресурс маркировки до предложения этих товаров для реализации (продажи), в том числе до их выставления в месте реализации (продажи), демонстрации их образцов (за исключением предоставления сведений о них при продаже товаров дистанционным способом) или предоставления сведений о них в месте реализации (продажи);
(ред. от 08.04.2023)
"Об утверждении Правил маркировки меховых изделий контрольными (идентификационными) знаками"а) участники оборота товаров, осуществляющие производство товаров на территории Российской Федерации, а также участники оборота товаров, осуществляющие реализацию (продажу) товаров, полученных от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями (за исключением товаров, ранее приобретенных и возвращенных физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями), в том числе комиссионную торговлю, осуществляют маркировку товаров и представляют сведения, предусмотренные пунктами 3 и 6 приложения N 3 к настоящим Правилам, в информационный ресурс маркировки до предложения этих товаров для реализации (продажи), в том числе до их выставления в месте реализации (продажи), демонстрации их образцов (за исключением предоставления сведений о них при продаже товаров дистанционным способом) или предоставления сведений о них в месте реализации (продажи);
Постановление Правительства РФ от 23.05.2024 N 645
"Об утверждении Правил маркировки велосипедов и велосипедных рам средствами идентификации и особенностях внедрения государственной информационной системы мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, в отношении велосипедов и велосипедных рам"реализация (продажа) или иная передача маркированных товаров физическому лицу для личного потребления на основании договоров, предусматривающих переход права собственности на товары, в том числе розничная реализация (продажа), безвозмездная передача, уступка прав, отступное или новация;
"Об утверждении Правил маркировки велосипедов и велосипедных рам средствами идентификации и особенностях внедрения государственной информационной системы мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, в отношении велосипедов и велосипедных рам"реализация (продажа) или иная передача маркированных товаров физическому лицу для личного потребления на основании договоров, предусматривающих переход права собственности на товары, в том числе розничная реализация (продажа), безвозмездная передача, уступка прав, отступное или новация;
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Также отметим, что кассовый чек является документом, подтверждающим факт заключения договора купли-продажи и расчетов сторон, но в случаях дистанционной розничной торговли (или торговли по образцам) не может служить единственным подтверждением передачи товара покупателю.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)Также отметим, что кассовый чек является документом, подтверждающим факт заключения договора купли-продажи и расчетов сторон, но в случаях дистанционной розничной торговли (или торговли по образцам) не может служить единственным подтверждением передачи товара покупателю.
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете продажа товаров через Интернет, если расчеты с покупателями производятся на условиях 100%-ной предоплаты с применением электронной платежной системы (Яндекс.Деньги, WebMoney и др.), при условии отправки товара почтой?..
(Консультация эксперта, 2025)По общему правилу договор розничной купли-продажи, заключенный дистанционным способом, считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в договоре (п. 3 ст. 497 ГК РФ). Право собственности на товар переходит в момент его передачи (вручения) покупателю (п. 1 ст. 223, п. 1 ст. 224 ГК РФ). В данном случае право собственности на товар переходит при его доставке по указанному в заказе адресу с момента его получения покупателем.
(Консультация эксперта, 2025)По общему правилу договор розничной купли-продажи, заключенный дистанционным способом, считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в договоре (п. 3 ст. 497 ГК РФ). Право собственности на товар переходит в момент его передачи (вручения) покупателю (п. 1 ст. 223, п. 1 ст. 224 ГК РФ). В данном случае право собственности на товар переходит при его доставке по указанному в заказе адресу с момента его получения покупателем.
Статья: Дистанционная купля-продажа недвижимости и ее правовое регулирование
(Ерохина М.Г.)
("Современное право", 2024, N 4)Далее рассмотрим риски, возникающие при дистанционном способе продажи недвижимости, в частности жилья (квартир, домов). По закону обязательной составной частью договора продажи недвижимого имущества является акт приема-передачи или иной документ о передаче. Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Подписание такого акта фактически означает, что имущество передано от продавца покупателю (предоставлено в распоряжение покупателя), а также позволяет сделать вывод о том, что покупатель осмотрел недвижимость, ознакомился со всеми характеристиками объекта и его особенностями. Учитывая высокую стоимость недвижимости, а также обязательность совершения регистрационных действий по регистрации перехода права собственности, расторгнуть такой договор по инициативе одной из сторон можно только в судебном порядке.
(Ерохина М.Г.)
("Современное право", 2024, N 4)Далее рассмотрим риски, возникающие при дистанционном способе продажи недвижимости, в частности жилья (квартир, домов). По закону обязательной составной частью договора продажи недвижимого имущества является акт приема-передачи или иной документ о передаче. Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Подписание такого акта фактически означает, что имущество передано от продавца покупателю (предоставлено в распоряжение покупателя), а также позволяет сделать вывод о том, что покупатель осмотрел недвижимость, ознакомился со всеми характеристиками объекта и его особенностями. Учитывая высокую стоимость недвижимости, а также обязательность совершения регистрационных действий по регистрации перехода права собственности, расторгнуть такой договор по инициативе одной из сторон можно только в судебном порядке.
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)При возврате недвижимого имущества потребуется госрегистрация перехода права собственности обратно к продавцу. Для этого стороны должны обратиться в регистрирующий орган с соответствующими документами, либо основанием для регистрации будет судебное решение о возврате имущества (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(КонсультантПлюс, 2025)При возврате недвижимого имущества потребуется госрегистрация перехода права собственности обратно к продавцу. Для этого стороны должны обратиться в регистрирующий орган с соответствующими документами, либо основанием для регистрации будет судебное решение о возврате имущества (п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35, п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).