Переход права собственности после оплаты
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права собственности после оплаты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.1.6.8. Если задержка в переходе права собственности произошла не по вине арендатора, взимание арендной платы после внесения выкупной цены является неосновательным обогащением арендодателя (позиция ВАС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1041 "Договор простого товарищества" ГК РФ"Представитель ответчика в судебном заседании Судебной коллегии пояснил, что Общество заключило не договор простого товарищества, а договор купли-продажи недвижимых объектов, на часть из которых не было зарегистрировано право собственности за продавцом, поэтому ответчик осуществлял от имени Организации действия по постановке имущества на кадастровый учет и регистрации права, перечислил денежные средства по договору займа с целевым назначением для погашения Организацией задолженности перед кредиторами, в том числе по энерго- и водоснабжению приобретаемых строений, чтобы исключить оплату данных долгов Обществом после регистрации перехода к нему права собственности. На даты заключения спорных договоров было невозможно определить, подлежат ли объекты реконструкции, какие новые объекты будут возведены в результате строительных работ или же строения будут подлежать сносу. Покупатель после регистрации перехода права собственности к нему планировал назначение экспертизы с определением состояния объектов и технической возможности их реконструкции.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Налоговые риски по договору поставки: что обязательно проверить поставщику
(КонсультантПлюс, 2025)Проверьте, есть ли в договоре особые условия о переходе права собственности на товары, например, после оплаты. Тогда нужно учесть доходы не в периоде их отгрузки, а в периоде оплаты.
(КонсультантПлюс, 2025)Проверьте, есть ли в договоре особые условия о переходе права собственности на товары, например, после оплаты. Тогда нужно учесть доходы не в периоде их отгрузки, а в периоде оплаты.
Готовое решение: Риски поставщика при заключении договора поставки
(КонсультантПлюс, 2025)Договором может быть установлено, что право собственности на товар переходит к покупателю после оплаты, но до этого момента он вправе распоряжаться товаром (ст. 491 ГК РФ). В таком случае вы не сможете требовать возврата товара, если покупатель его не оплатит. По смыслу ст. 491 ГК РФ специальное право поставщика требовать возврата неоплаченного товара связано с запретом покупателю распоряжаться товаром. Если же покупателю разрешено распоряжаться товаром, то в случае неоплаты действуют общие правила: поставщик может требовать от покупателя оплатить товар согласно условиям договора и уплатить проценты по ст. 395 ГК РФ (п. 3 ст. 486 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Договором может быть установлено, что право собственности на товар переходит к покупателю после оплаты, но до этого момента он вправе распоряжаться товаром (ст. 491 ГК РФ). В таком случае вы не сможете требовать возврата товара, если покупатель его не оплатит. По смыслу ст. 491 ГК РФ специальное право поставщика требовать возврата неоплаченного товара связано с запретом покупателю распоряжаться товаром. Если же покупателю разрешено распоряжаться товаром, то в случае неоплаты действуют общие правила: поставщик может требовать от покупателя оплатить товар согласно условиям договора и уплатить проценты по ст. 395 ГК РФ (п. 3 ст. 486 ГК РФ).
Формы
Готовое решение: В каких случаях у продавца возникает право залога на проданный по договору купли-продажи товар
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, условие договора купли-продажи в кредит о переходе права собственности на товар после его полной оплаты исключает возможность для покупателя быть залогодателем этого товара. В таком случае интересы продавца обеспечиваются сохранением за ним права собственности на товар, а не залогом по закону.
(КонсультантПлюс, 2025)По мнению судов, условие договора купли-продажи в кредит о переходе права собственности на товар после его полной оплаты исключает возможность для покупателя быть залогодателем этого товара. В таком случае интересы продавца обеспечиваются сохранением за ним права собственности на товар, а не залогом по закону.
Готовое решение: Налоговые риски по договору поставки партиями: что обязательно проверить поставщику
(КонсультантПлюс, 2025)Проверьте, есть ли в договоре особые условия о переходе права собственности на товары, например, после оплаты. Тогда нужно учесть доходы не в периоде их отгрузки, а в периоде оплаты.
(КонсультантПлюс, 2025)Проверьте, есть ли в договоре особые условия о переходе права собственности на товары, например, после оплаты. Тогда нужно учесть доходы не в периоде их отгрузки, а в периоде оплаты.
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения9. Возникновение у продавца права залога на товар (п. 5 ст. 488 ГК РФ), если по условиям договора право собственности на него переходит к покупателю после полной оплаты
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Кратко обстоятельства дела можно изложить так. Был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, составлявшего все имущество общества - крупной фирмы - девелопера (арендодателя), на следующих условиях: сначала регистрируется переход права собственности, затем производится оплата, а после - передача имущества. Однако после регистрации перехода права собственности оплата не была произведена и имущество осталось у продавца. Не получив имущества, покупатель снова продал эту же недвижимость второму покупателю. Второй покупатель, не имея возможности получить владение, истребовал имущество по виндикационному иску у продавца. Суд общей юрисдикции иск удовлетворил. После объявления продавца несостоятельным сделка была оспорена. Арбитражный суд признал сделку недействительной (ничтожной) по ст. 10, 168 ГК РФ, указав следующее: "Из совокупности имеющихся в деле доказательств и приведенных судом первой инстанции обстоятельств следует, что отчуждение упомянутого недвижимого имущества, необходимого самому Обществу для выполнения своих уставных задач, произведено с нарушением его собственных интересов, а также интересов кредиторов, рассчитывавших получить удовлетворение, в том числе от продажи спорного имущества. Кроме того, последующее отчуждение Смирновым А.В. спорного имущества (без оплаты должнику причитающейся суммы) свидетельствует об отсутствии разумного и добросовестного поведения обеих сторон Договора от 04.08.2011".
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Кратко обстоятельства дела можно изложить так. Был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, составлявшего все имущество общества - крупной фирмы - девелопера (арендодателя), на следующих условиях: сначала регистрируется переход права собственности, затем производится оплата, а после - передача имущества. Однако после регистрации перехода права собственности оплата не была произведена и имущество осталось у продавца. Не получив имущества, покупатель снова продал эту же недвижимость второму покупателю. Второй покупатель, не имея возможности получить владение, истребовал имущество по виндикационному иску у продавца. Суд общей юрисдикции иск удовлетворил. После объявления продавца несостоятельным сделка была оспорена. Арбитражный суд признал сделку недействительной (ничтожной) по ст. 10, 168 ГК РФ, указав следующее: "Из совокупности имеющихся в деле доказательств и приведенных судом первой инстанции обстоятельств следует, что отчуждение упомянутого недвижимого имущества, необходимого самому Обществу для выполнения своих уставных задач, произведено с нарушением его собственных интересов, а также интересов кредиторов, рассчитывавших получить удовлетворение, в том числе от продажи спорного имущества. Кроме того, последующее отчуждение Смирновым А.В. спорного имущества (без оплаты должнику причитающейся суммы) свидетельствует об отсутствии разумного и добросовестного поведения обеих сторон Договора от 04.08.2011".
Готовое решение: В какой момент переходит право собственности на товар по договору поставки
(КонсультантПлюс, 2025)В интересах поставщика в такой ситуации связать момент перехода права собственности с моментом оплаты товара. В этом случае к отношениям сторон будет применяться ст. 491 ГК РФ. До оплаты покупатель по общему правилу не сможет распоряжаться товаром (передать в залог, продать и т.п.), поскольку это права собственника, указанные в п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)В интересах поставщика в такой ситуации связать момент перехода права собственности с моментом оплаты товара. В этом случае к отношениям сторон будет применяться ст. 491 ГК РФ. До оплаты покупатель по общему правилу не сможет распоряжаться товаром (передать в залог, продать и т.п.), поскольку это права собственника, указанные в п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ.
Готовое решение: Как налоговый агент удерживает НДФЛ
(КонсультантПлюс, 2025)день приобретения физическим лицом товаров (работ, услуг), ценных бумаг либо день оплаты им ценных бумаг, если они оплачены после перехода права собственности;
(КонсультантПлюс, 2025)день приобретения физическим лицом товаров (работ, услуг), ценных бумаг либо день оплаты им ценных бумаг, если они оплачены после перехода права собственности;
Статья: Проблема характера ограниченных вещных прав и границы "ожидаемого права"
(Кресс В.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 12)ГК РФ также предусматривает право ожидания при незавершенном юридическом составе. В отношении предприятия при наличии в договоре купли-продажи условия о переходе права собственности к покупателю исключительно после оплаты покупной цены за него (иных обстоятельств) последний уже с даты подписания данного договора и до даты перехода к нему права собственности на него получает абсолютное право - право распоряжения имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено (ч. 3 ст. 564 ГК РФ).
(Кресс В.В.)
("Журнал российского права", 2023, N 12)ГК РФ также предусматривает право ожидания при незавершенном юридическом составе. В отношении предприятия при наличии в договоре купли-продажи условия о переходе права собственности к покупателю исключительно после оплаты покупной цены за него (иных обстоятельств) последний уже с даты подписания данного договора и до даты перехода к нему права собственности на него получает абсолютное право - право распоряжения имуществом и правами, входящими в состав переданного предприятия, в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено (ч. 3 ст. 564 ГК РФ).
Готовое решение: Что подтвердит добросовестность залогодержателя, если залогодатель окажется ненадлежащим
(КонсультантПлюс, 2025)С помощью этих документов попробуйте выяснить, действительно ли залогодатель стал собственником, нет ли оснований признать сделку по приобретению имущества недействительной. Например, стоит внимательнее изучить ситуацию, если залогодатель не предоставил информацию об оплате предмета залога, когда по условиям его покупки право собственности переходит после оплаты.
(КонсультантПлюс, 2025)С помощью этих документов попробуйте выяснить, действительно ли залогодатель стал собственником, нет ли оснований признать сделку по приобретению имущества недействительной. Например, стоит внимательнее изучить ситуацию, если залогодатель не предоставил информацию об оплате предмета залога, когда по условиям его покупки право собственности переходит после оплаты.