Переход права на арестованное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права на арестованное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 80 "Наложение ареста на имущество должника" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"Из указанных выше правовых норм следует, что арест (запрещение) имущества адресован именно собственнику имущества и запрещает ему осуществлять любые действия, направленные на отчуждение данного имущества, и государственную регистрацию сделок и перехода права собственности на недвижимое имущество, а также регистрацию вещных прав в отношении арестованного объекта имущества."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 126 "Последствия открытия конкурсного производства" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Таким образом, разрешая спор в части признания торгов недействительными, суды правомерно исходили из того, что арест, наложенный в рамках уголовного дела, автоматически не снимается с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом в порядке статьи 126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Наложение ареста на имущество предполагает запрет на отчуждение спорного имущества, регистрацию перехода права собственности на него, передачу имущества в залог."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Когда суды признают недвижимость приобретенной не на свои доходы
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Выявляя конституционный смысл проверяемых норм, Конституционный Суд Российской Федерации указывал, что по буквальному смыслу указанной нормы, наложение ареста на имущество лица, которое не является подозреваемым, обвиняемым и не привлекается по уголовному делу в качестве гражданского ответчика, допускается лишь в публично-правовых целях обеспечения предполагаемой конфискации имущества или сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по данному уголовному делу, и лишь при условии, что относительно этого имущества имеются достаточные, подтвержденные доказательствами основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления либо для финансирования преступной деятельности (Определение КС РФ от 12.05.2016 N 906-О-Р), а также, что поскольку наличие в рамках уголовного дела обстоятельств, впоследствии влекущих в том числе изъятие имущества, на которое был наложен арест, при условии, что лицо, у которого находилось данное имущество, знало или должно было знать о его преступном происхождении или использовании, может быть с достоверностью установлено лишь при постановлении обвинительного приговора, применение этой процессуальной меры само по себе не влечет перехода права собственности на арестованное имущество к государству или иным лицам и носит временный характер - на период предварительного расследования и судебного разбирательства по уголовному делу (Постановление КС РФ от 31.01.2011 N 1-П).
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Выявляя конституционный смысл проверяемых норм, Конституционный Суд Российской Федерации указывал, что по буквальному смыслу указанной нормы, наложение ареста на имущество лица, которое не является подозреваемым, обвиняемым и не привлекается по уголовному делу в качестве гражданского ответчика, допускается лишь в публично-правовых целях обеспечения предполагаемой конфискации имущества или сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по данному уголовному делу, и лишь при условии, что относительно этого имущества имеются достаточные, подтвержденные доказательствами основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления либо для финансирования преступной деятельности (Определение КС РФ от 12.05.2016 N 906-О-Р), а также, что поскольку наличие в рамках уголовного дела обстоятельств, впоследствии влекущих в том числе изъятие имущества, на которое был наложен арест, при условии, что лицо, у которого находилось данное имущество, знало или должно было знать о его преступном происхождении или использовании, может быть с достоверностью установлено лишь при постановлении обвинительного приговора, применение этой процессуальной меры само по себе не влечет перехода права собственности на арестованное имущество к государству или иным лицам и носит временный характер - на период предварительного расследования и судебного разбирательства по уголовному делу (Постановление КС РФ от 31.01.2011 N 1-П).
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если арест наложен после передачи имущества и госрегистрации перехода права собственности к покупателю и это произошло не по требованию самого продавца в споре о расторжении договора, а по требованию иных лиц, это может повлиять на возможность расторжения договора, если суд усмотрит злоупотребление правом. Такое злоупотребление может, в частности, выражаться в отчуждении имущества с целью предотвратить возможное обращение взыскания на него. Также арест может препятствовать госрегистрации обратного перехода права собственности к продавцу, поскольку наличие обременения по общему правилу является основанием для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость до его снятия (п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Если арест наложен после передачи имущества и госрегистрации перехода права собственности к покупателю и это произошло не по требованию самого продавца в споре о расторжении договора, а по требованию иных лиц, это может повлиять на возможность расторжения договора, если суд усмотрит злоупотребление правом. Такое злоупотребление может, в частности, выражаться в отчуждении имущества с целью предотвратить возможное обращение взыскания на него. Также арест может препятствовать госрегистрации обратного перехода права собственности к продавцу, поскольку наличие обременения по общему правилу является основанием для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость до его снятия (п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)При рассмотрении дел данной категории и при наличии возражений со стороны ответчиков о мнимости сделки, на которой истец основывает свои требования (если ответчики указывают на совершение сделки между должником и истцом лишь для вида с целью создания видимости перехода права собственности на арестованное имущество истцу), имеет значение также, осталось ли имущество в фактическом владении и пользовании должника, были ли при аресте имущества судебному приставу-исполнителю сообщены сведения о принадлежности имущества не должнику, а другому лицу <1>, были ли судебным приставом изъяты документы, ключи, паспорта имущества и проч. Указанные сведения можно отнести к косвенным доказательствам, подтверждающим, что в действительности сделка, на которой истец основывает свои требования, не исполнялась;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)При рассмотрении дел данной категории и при наличии возражений со стороны ответчиков о мнимости сделки, на которой истец основывает свои требования (если ответчики указывают на совершение сделки между должником и истцом лишь для вида с целью создания видимости перехода права собственности на арестованное имущество истцу), имеет значение также, осталось ли имущество в фактическом владении и пользовании должника, были ли при аресте имущества судебному приставу-исполнителю сообщены сведения о принадлежности имущества не должнику, а другому лицу <1>, были ли судебным приставом изъяты документы, ключи, паспорта имущества и проч. Указанные сведения можно отнести к косвенным доказательствам, подтверждающим, что в действительности сделка, на которой истец основывает свои требования, не исполнялась;