Переход права аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.7.1. После перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное на арендованном земельном участке, право аренды переходит к приобретателю имущества, а прежний арендатор теряет право на сдачу участка в субаренду (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 1102 ГК РФ "Обязанность возвратить неосновательное обогащение"2.1.6.8. Если задержка в переходе права собственности произошла не по вине арендатора, взимание арендной платы после внесения выкупной цены является неосновательным обогащением арендодателя (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости1. Переход права на земельный участок, используемый продавцом на праве аренды
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
(ред. от 24.06.2025)Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораДействительным является и договор аренды, заключенный арендодателем - законным владельцем вещи, у которого право собственности еще не возникло. Такая ситуация возможна, например, в случае, когда арендодатель приобрел недвижимое имущество, однако переход права собственности на него еще не прошел государственную регистрацию (п. 1 ст. 551 ГК РФ) и, следовательно, право собственности у арендодателя отсутствует в силу п. 2 ст. 223 ГК РФ.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения9.1. Можно ли заключить договор аренды после продажи 1/2 доли передаваемого в аренду имущества, но до госрегистрации перехода права собственности на нее
Путеводитель. Что нужно знать об аренде земли
(КонсультантПлюс, 2025)10. Переходят ли в порядке наследования права и обязанности по договору аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)10. Переходят ли в порядке наследования права и обязанности по договору аренды земельного участка
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае, когда индивидуальный жилой дом был построен на арендованном земельном участке, право аренды переходит к новому собственнику жилого дома с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на жилой дом <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае, когда индивидуальный жилой дом был построен на арендованном земельном участке, право аренды переходит к новому собственнику жилого дома с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на жилой дом <1>.
Вопрос: Заключение договора аренды, предусматривающего переход права пользования в отношении муниципального имущества в сфере теплоснабжения.
("Официальный сайт ФАС России", 2024)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2024
("Официальный сайт ФАС России", 2024)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2024
Вопрос: По действующему договору аренды существует задолженность по арендной плате. Стороны составили акт сверки расчетов. Собственник нежилого помещения продает его другому лицу. При переходе права собственности право требования долга арендатора сохраняется за прежним собственником или переходит к новому собственнику?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: По действующему договору аренды существует задолженность по арендной плате. Стороны составили акт сверки расчетов. Собственник нежилого помещения продает его другому лицу. При переходе права собственности право требования долга арендатора сохраняется за прежним собственником или переходит к новому собственнику?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: По действующему договору аренды существует задолженность по арендной плате. Стороны составили акт сверки расчетов. Собственник нежилого помещения продает его другому лицу. При переходе права собственности право требования долга арендатора сохраняется за прежним собственником или переходит к новому собственнику?
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Если земельный участок находится в аренде, то по умолчанию к покупателю перейдут права и обязанности арендатора. Однако мы все равно рекомендуем покупателю ознакомиться с договором между собственником помещения и собственником земельного участка. Это прояснит, на каких условиях продавец использует участок, не запрещает ли договор продавать помещение без согласия собственника земли (п. 3 ст. 552 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если земельный участок находится в аренде, то по умолчанию к покупателю перейдут права и обязанности арендатора. Однако мы все равно рекомендуем покупателю ознакомиться с договором между собственником помещения и собственником земельного участка. Это прояснит, на каких условиях продавец использует участок, не запрещает ли договор продавать помещение без согласия собственника земли (п. 3 ст. 552 ГК РФ).