Переход прав в силу закона
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход прав в силу закона (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовосстановительные способы защиты корпоративных цифровых прав
(Лескова Ю.Г., Ванин В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 7)Возможность распоряжаться цифровым правом, о которой идет речь в п. 2 ст. 141.1 ГК РФ, определяется правилами информационной системы, т.е. является элементом функционала такой системы, доступного ее пользователю; это возможность фактического порядка. Возможности юридического порядка суть правомочия, образующие содержание субъективного цифрового права, оборот которого регулируется не правилами информационной системы, а положениями гражданского законодательства, предусматривающего в основании перехода прав определенный законом юридический факт. В отсутствие такого юридического факта обеспеченная информационной системой возможность распоряжаться цифровым правом не будет основана на правовом титуле. Подобно тому, как traditio движимой вещи в отсутствие правового основания не переносит на реципиента принадлежащее траденту право собственности, так и совершенная в информационной системе транзакция по недействительной сделке не приводит к переходу цифрового права к ее (транзакции) адресату: приобретенная последним фактическая (т.е. обеспеченная информационной системой) возможность распорядиться цифровым правом не имеет в своем основании правового титула, а потому субъектом такого права он не является.
(Лескова Ю.Г., Ванин В.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 7)Возможность распоряжаться цифровым правом, о которой идет речь в п. 2 ст. 141.1 ГК РФ, определяется правилами информационной системы, т.е. является элементом функционала такой системы, доступного ее пользователю; это возможность фактического порядка. Возможности юридического порядка суть правомочия, образующие содержание субъективного цифрового права, оборот которого регулируется не правилами информационной системы, а положениями гражданского законодательства, предусматривающего в основании перехода прав определенный законом юридический факт. В отсутствие такого юридического факта обеспеченная информационной системой возможность распоряжаться цифровым правом не будет основана на правовом титуле. Подобно тому, как traditio движимой вещи в отсутствие правового основания не переносит на реципиента принадлежащее траденту право собственности, так и совершенная в информационной системе транзакция по недействительной сделке не приводит к переходу цифрового права к ее (транзакции) адресату: приобретенная последним фактическая (т.е. обеспеченная информационной системой) возможность распорядиться цифровым правом не имеет в своем основании правового титула, а потому субъектом такого права он не является.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)По общему правилу сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, перечисленных в ч. 1.1 ст. 42 Закона о регистрации недвижимости. Ввиду того что в число таких исключений не попали случаи заключения сделок, при которых осуществляется переход права собственности на долю в общем имуществе, расположенном в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, может возникнуть вопрос о том, а должна ли быть нотариально удостоверена каждая сделка с гаражом, предусматривающая в силу закона переход права собственности на такую долю. Напомним, что в соответствии с п. 3 ст. 163 ГК, если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Ничтожная сделка является одним из видов недействительных сделок, она не требует судебного признания ее ничтожной (п. 1 ст. 166 ГК). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК).
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)По общему правилу сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, перечисленных в ч. 1.1 ст. 42 Закона о регистрации недвижимости. Ввиду того что в число таких исключений не попали случаи заключения сделок, при которых осуществляется переход права собственности на долю в общем имуществе, расположенном в границах территории гаражного назначения или в гаражном комплексе, может возникнуть вопрос о том, а должна ли быть нотариально удостоверена каждая сделка с гаражом, предусматривающая в силу закона переход права собственности на такую долю. Напомним, что в соответствии с п. 3 ст. 163 ГК, если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. Ничтожная сделка является одним из видов недействительных сделок, она не требует судебного признания ее ничтожной (п. 1 ст. 166 ГК). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 384 "Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу" ГК РФ"Из положений, содержащихся в статьях 329, 384 ГК РФ следует, что обеспечивающее обязательство (ипотека) следует судьбе обеспечиваемого обязательства, при этом обеспечивающее обязательство передается в силу прямого указания закона. С необходимостью государственной регистрации перехода права залогодержателя закон связывает возникновение у нового кредитора возможности по реализации данного права, а именно возможности обращения взыскания нового кредитора на предмет залога."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 365 "Права поручителя, исполнившего обязательство" ГК РФ"Сам по себе факт непередачи документов (п. 2 ст. 365 ГК РФ), не свидетельствует о том, что права к поручителю не перешли, поскольку переход таких прав закон связывает с самим фактом исполнения поручителем своих обязательств по договору поручительства."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)2. Переход прав на основании закона
(ред. от 10.06.2026)2. Переход прав на основании закона
Федеральный закон от 11.07.2011 N 190-ФЗ
(ред. от 21.12.2021)
"Об обращении с радиоактивными отходами и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 41.1. Переход права пользования участками недр, предоставленными в целях захоронения радиоактивных отходов до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и переоформление лицензий на пользование соответствующими участками недр в целях захоронения радиоактивных отходов на национального оператора
(ред. от 21.12.2021)
"Об обращении с радиоактивными отходами и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 41.1. Переход права пользования участками недр, предоставленными в целях захоронения радиоактивных отходов до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и переоформление лицензий на пользование соответствующими участками недр в целях захоронения радиоактивных отходов на национального оператора
"Комментарий к части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации: в 2 т."
(постатейный)
(том 1)
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(отв. ред. Е.А. Павлова)
("Статут", 2025)Согласно п. 4 комментируемой статьи момент осуществления государственной регистрации является и моментом перехода исключительного права к приобретателю, если в соответствии с законом переход исключительного права по договору об отчуждении подлежит государственной регистрации. Это императивное правило, не позволяющее сторонам договариваться об ином.
(постатейный)
(том 1)
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(отв. ред. Е.А. Павлова)
("Статут", 2025)Согласно п. 4 комментируемой статьи момент осуществления государственной регистрации является и моментом перехода исключительного права к приобретателю, если в соответствии с законом переход исключительного права по договору об отчуждении подлежит государственной регистрации. Это императивное правило, не позволяющее сторонам договариваться об ином.
Готовое решение: Как составить договор об оказании риелторских услуг
(КонсультантПлюс, 2026)Также перед согласованием предмета и порядка оказания услуг рекомендуем оценить, потребуется ли регистрировать сделку или переход права собственности по ней. И исходя из этого согласовать, входят ли в риелторские услуги действия, связанные с такой регистрацией (сбором и подачей документов на регистрацию), в каком порядке такие действия осуществляются и оплачиваются. Дело в том, что в случае со строящимся объектом в некоторых случаях между заключением сделки в отношении такого объекта и регистрацией перехода права на него может пройти значительный срок. Например, закон по общему правилу не требует регистрировать договор купли-продажи будущей недвижимости. Зарегистрировать потребуется только переход права собственности по такому договору, но уже после того, как право собственности на объект возникнет у самого продавца (ст. 551 ГК РФ, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
(КонсультантПлюс, 2026)Также перед согласованием предмета и порядка оказания услуг рекомендуем оценить, потребуется ли регистрировать сделку или переход права собственности по ней. И исходя из этого согласовать, входят ли в риелторские услуги действия, связанные с такой регистрацией (сбором и подачей документов на регистрацию), в каком порядке такие действия осуществляются и оплачиваются. Дело в том, что в случае со строящимся объектом в некоторых случаях между заключением сделки в отношении такого объекта и регистрацией перехода права на него может пройти значительный срок. Например, закон по общему правилу не требует регистрировать договор купли-продажи будущей недвижимости. Зарегистрировать потребуется только переход права собственности по такому договору, но уже после того, как право собственности на объект возникнет у самого продавца (ст. 551 ГК РФ, п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54).
Готовое решение: В какой момент переходит право собственности на товар по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Указанные выше правила применяются, если иной момент перехода права собственности не установлен законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Указанные выше правила применяются, если иной момент перехода права собственности не установлен законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ).
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2026)При выделении юрлица плательщиком земельного налога вы становитесь в общем порядке - со дня внесения в ЕГРН записи о праве на участок, ведь при такой форме появление нового юрлица не ведет к прекращению прежней фирмы, а значит, не происходит автоматического перехода права собственности на участок (п. 1 ст. 55 Закона об ООО, п. 1 ст. 19 Закона об АО, Письмо Минфина России от 21.06.2018 N 03-05-05-02/42312 (направлено для использования в работе Письмом ФНС России от 31.08.2018 N БС-4-21/16895@));
(КонсультантПлюс, 2026)При выделении юрлица плательщиком земельного налога вы становитесь в общем порядке - со дня внесения в ЕГРН записи о праве на участок, ведь при такой форме появление нового юрлица не ведет к прекращению прежней фирмы, а значит, не происходит автоматического перехода права собственности на участок (п. 1 ст. 55 Закона об ООО, п. 1 ст. 19 Закона об АО, Письмо Минфина России от 21.06.2018 N 03-05-05-02/42312 (направлено для использования в работе Письмом ФНС России от 31.08.2018 N БС-4-21/16895@));
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2026)При продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Так как в рассматриваемом случае продавец имеет право аренды, происходит перемена лица в договоре аренды участка (п. 3 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73). Причем, поскольку переход права предусмотрен нормами законов, оговаривать его договором не обязательно, то есть перемена лица в аренде происходит в силу закона. Кроме того, п. п. 1, 3 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ не содержат требований об указании в договоре стоимости такого перехода и даже не указывают, что такой переход в принципе должен оплачиваться.
(КонсультантПлюс, 2026)При продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Так как в рассматриваемом случае продавец имеет право аренды, происходит перемена лица в договоре аренды участка (п. 3 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73). Причем, поскольку переход права предусмотрен нормами законов, оговаривать его договором не обязательно, то есть перемена лица в аренде происходит в силу закона. Кроме того, п. п. 1, 3 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ не содержат требований об указании в договоре стоимости такого перехода и даже не указывают, что такой переход в принципе должен оплачиваться.
Статья: Инкассо-цессия как вид непоименованного договора
(Карнушин В.Е., Аллавердян А.В.)
("Право и экономика", 2024, N 12)Определение цессии содержится в п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), где указано, что право требования, принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) [1]. Из п. 1 ст. 382 ГК РФ вытекает, что цессия всегда представляет собой договор, что противопоставляет ее переходу прав по закону.
(Карнушин В.Е., Аллавердян А.В.)
("Право и экономика", 2024, N 12)Определение цессии содержится в п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), где указано, что право требования, принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) [1]. Из п. 1 ст. 382 ГК РФ вытекает, что цессия всегда представляет собой договор, что противопоставляет ее переходу прав по закону.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.2. Можно ли в договоре лизинга предусмотреть дополнительные условия перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю, помимо предусмотренных в законе