Переход прав по закладной
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход прав по закладной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как передают права на закладную и как залогодателю проверить права нового владельца
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Какой документ может подтвердить переход прав на документарную закладную
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Какой документ может подтвердить переход прав на документарную закладную
Статья: Регистрация права ипотеки: принцип внесения или принцип противопоставимости?
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)Б. Регистрация цессии при передаче прав по закладной. Особым случаем передачи прав является передача закладной. Как указал суд, "новый владелец закладной считается законным, если предыдущим владельцем на закладной совершена отметка о переходе права к новому залогодержателю. Данные действия являются надлежащей передачей прав на закладную. При этом государственная регистрация лица в качестве залогодержателя является правом, а не обязанностью законного владельца закладной, поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязательность регистрации в ЕГРП перехода прав по закладной" <46>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2026, N 1)Б. Регистрация цессии при передаче прав по закладной. Особым случаем передачи прав является передача закладной. Как указал суд, "новый владелец закладной считается законным, если предыдущим владельцем на закладной совершена отметка о переходе права к новому залогодержателю. Данные действия являются надлежащей передачей прав на закладную. При этом государственная регистрация лица в качестве залогодержателя является правом, а не обязанностью законного владельца закладной, поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязательность регистрации в ЕГРП перехода прав по закладной" <46>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)документов, подтверждающих переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования;
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)документов, подтверждающих переход прав по закладной к другим лицам в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования;
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Вместе с тем Законом об ипотеке, регулирующим передачу прав на закладную, установлены специальные правила оборота закладной как ценной бумаги, не содержащие ограничений в обороте этих ценных бумаг и, соответственно, в оборотоспособности удостоверяемых ими обязательственных и иных прав. Закон об ипотеке не предусматривает положений о необходимости получения согласия должника-залогодателя на переход к другому лицу прав на закладную, а также не содержит каких-либо требований, предъявляемых к новому законному владельцу закладной.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014)Вместе с тем Законом об ипотеке, регулирующим передачу прав на закладную, установлены специальные правила оборота закладной как ценной бумаги, не содержащие ограничений в обороте этих ценных бумаг и, соответственно, в оборотоспособности удостоверяемых ими обязательственных и иных прав. Закон об ипотеке не предусматривает положений о необходимости получения согласия должника-залогодателя на переход к другому лицу прав на закладную, а также не содержит каких-либо требований, предъявляемых к новому законному владельцу закладной.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с абз. 4 п. 1 комментируемой статьи в случае, если осуществляется депозитарный учет документарной закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с абз. 4 п. 1 комментируемой статьи в случае, если осуществляется депозитарный учет документарной закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную.
Статья: Отказы в регистрации ипотеки
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Замена залогодержателя не всегда является следствием уступки прав по договору или при переходе прав по закладной. Переход прав может осуществляться в силу закона, например при исполнении обязательства поручителем.
(Наумова Л.Н.)
("Закон", 2023, N 2)Замена залогодержателя не всегда является следствием уступки прав по договору или при переходе прав по закладной. Переход прав может осуществляться в силу закона, например при исполнении обязательства поручителем.
Статья: Петр Великий и регистрация недвижимости: справедливы ли упреки?
(Рыбалов А.О.)
("Закон", 2024, N 6)<20> На это косвенно указывает то, что чаще встречается просрочка внесения просроченных закладных. В этом случае сторонам уже не было необходимости обращаться к подьячим (закладная ими уже была составлена ранее, и при оформлении самой закладной переход права не происходил) и потому допускалась просрочка.
(Рыбалов А.О.)
("Закон", 2024, N 6)<20> На это косвенно указывает то, что чаще встречается просрочка внесения просроченных закладных. В этом случае сторонам уже не было необходимости обращаться к подьячим (закладная ими уже была составлена ранее, и при оформлении самой закладной переход права не происходил) и потому допускалась просрочка.