Передаточный акт при приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Передаточный акт при приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: В ООО из МУП: как учесть формирование уставного капитала и имущество
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2024, N 14)Оплата уставного капитала ООО, создаваемого в результате преобразования МУП, происходит в виде передачи обществу активов МУП и указанных в передаточном акте земельных участков в порядке их приватизации. Таким образом, на момент госрегистрации ООО уставный капитал считается оплаченным учредителем - администрацией муниципального образования, которая получает в нем 100%-ю долю <21>.
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2024, N 14)Оплата уставного капитала ООО, создаваемого в результате преобразования МУП, происходит в виде передачи обществу активов МУП и указанных в передаточном акте земельных участков в порядке их приватизации. Таким образом, на момент госрегистрации ООО уставный капитал считается оплаченным учредителем - администрацией муниципального образования, которая получает в нем 100%-ю долю <21>.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Судебная практика поддерживает данную позицию. Так, Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа установлено, что объекты недвижимого имущества, которые перешли в результате приватизации по передаточному акту к истцу, без наличия государственной регистрации прав на момент рассмотрения дела судом, являются собственностью истца <118>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Судебная практика поддерживает данную позицию. Так, Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа установлено, что объекты недвижимого имущества, которые перешли в результате приватизации по передаточному акту к истцу, без наличия государственной регистрации прав на момент рассмотрения дела судом, являются собственностью истца <118>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")ГУП было преобразовано в АО, после чего обратилось в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, переданный ему в рамках приватизации. В государственной регистрации права собственности было отказано, поскольку общество уплатило госпошлину в размере 1000 рублей, а не 22000 рублей. Верховный Суд РФ пришел к выводу, что в данном случае уплате подлежит госпошлина в размере 1000 рублей в соответствии с подп. 27.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, а не в размере 22000 в соответствии с подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Суд отметил, что объект недвижимости был включен в передаточный акт и передан собственником (субъектом РФ) обществу в порядке приватизации при преобразовании ГУП в АО. То обстоятельство, что собственником передаваемого имущества являлся субъект РФ, а не сам правопредшественник АО, значения не имеет, поскольку нормативно закреплен процесс приватизации унитарных предприятий посредством изменения их статуса с государственного, при котором предприятие не являлось собственником закрепленного за ним имущества, на частный, с сохранением имущественной основы преобразуемого юридического лица и ее передачей акционерному обществу с переходом соответствующего права собственности от публичного собственника имущества.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")ГУП было преобразовано в АО, после чего обратилось в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, переданный ему в рамках приватизации. В государственной регистрации права собственности было отказано, поскольку общество уплатило госпошлину в размере 1000 рублей, а не 22000 рублей. Верховный Суд РФ пришел к выводу, что в данном случае уплате подлежит госпошлина в размере 1000 рублей в соответствии с подп. 27.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, а не в размере 22000 в соответствии с подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Суд отметил, что объект недвижимости был включен в передаточный акт и передан собственником (субъектом РФ) обществу в порядке приватизации при преобразовании ГУП в АО. То обстоятельство, что собственником передаваемого имущества являлся субъект РФ, а не сам правопредшественник АО, значения не имеет, поскольку нормативно закреплен процесс приватизации унитарных предприятий посредством изменения их статуса с государственного, при котором предприятие не являлось собственником закрепленного за ним имущества, на частный, с сохранением имущественной основы преобразуемого юридического лица и ее передачей акционерному обществу с переходом соответствующего права собственности от публичного собственника имущества.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1 "Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом" Федерального закона "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Указанное обстоятельство (в случае установленного факта включения спорного имущества в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ГУП СО ГРВЦ "ИнЭкспо" в соответствии с передаточным актом) не только влечет за собой применение подпункта 2 пункта 2 статьи 1 Закона N 159-ФЗ, но также само по себе предопределяет наличие спора о праве, который не подлежит разрешению в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации."
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.
(ред. от 04.07.2026)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Является ли железнодорожный путь объектом недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)"...Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что на основании Передаточного акта подлежащего приватизации имущества Северо-Западного государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта ("Промжелдортранс") от 05.07.2017 в его собственности находятся подъездные железнодорожные пути необщего пользования N 52, 53 и стрелочный перевод N 35.
Является ли железнодорожный путь объектом недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)"...Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что на основании Передаточного акта подлежащего приватизации имущества Северо-Западного государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта ("Промжелдортранс") от 05.07.2017 в его собственности находятся подъездные железнодорожные пути необщего пользования N 52, 53 и стрелочный перевод N 35.
Готовое решение: Когда при реорганизации нужен передаточный акт
(КонсультантПлюс, 2026)При других формах реорганизации - присоединении, слиянии, преобразовании передаточный акт составлять не нужно. Для отдельных юрлиц могут быть установлены исключения. Например, при преобразовании унитарного предприятия в хозяйственное общество в порядке приватизации передаточный акт составляется (п. 1 ст. 11 Закона о приватизации).
(КонсультантПлюс, 2026)При других формах реорганизации - присоединении, слиянии, преобразовании передаточный акт составлять не нужно. Для отдельных юрлиц могут быть установлены исключения. Например, при преобразовании унитарного предприятия в хозяйственное общество в порядке приватизации передаточный акт составляется (п. 1 ст. 11 Закона о приватизации).
Статья: Инвентаризация прав на результаты научно-технической деятельности: особенности и ошибки
(Панков Д.В., Елистратов В.В.)
("ИС. Промышленная собственность", 2024, N 4)- выписку из передаточного акта Росимущества о приватизации предприятия в части нематериальных активов (РИД) и РНТД (при условии их указания в передаточном акте);
(Панков Д.В., Елистратов В.В.)
("ИС. Промышленная собственность", 2024, N 4)- выписку из передаточного акта Росимущества о приватизации предприятия в части нематериальных активов (РИД) и РНТД (при условии их указания в передаточном акте);
Готовое решение: Когда и как оформляется передаточный акт при реорганизации учреждений и унитарных предприятий
(КонсультантПлюс, 2026)Исключение составляют акты, которые оформляются при преобразовании унитарного предприятия в хозяйственное общество в порядке приватизации. Передаточный акт в этом случае готовится на основе акта инвентаризации, аудиторского заключения и документов на земельные участки, которыми пользуется предприятие (п. 1 ст. 11 Закона о приватизации).
(КонсультантПлюс, 2026)Исключение составляют акты, которые оформляются при преобразовании унитарного предприятия в хозяйственное общество в порядке приватизации. Передаточный акт в этом случае готовится на основе акта инвентаризации, аудиторского заключения и документов на земельные участки, которыми пользуется предприятие (п. 1 ст. 11 Закона о приватизации).
Статья: Реорганизация федерального государственного унитарного предприятия
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Преобразование некоторых ФГУП может осуществляться посредством издания указа Президента РФ и принятия в целях его реализации постановления Правительством РФ, которым могут, в частности, конкретизироваться порядок передачи акций, утверждаться форма передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП, ставок арендной платы за пользование земельными участками, приватизация которых не допускается, а также назначаться лицо, осуществляющее от имени РФ полномочия акционера в отношении акционерных обществ, созданных путем преобразования ФГУП (например, Указ Президента РФ от 20.07.2017 N 328 "О преобразовании федеральных государственных унитарных предприятий атомной отрасли и внесении изменений в некоторые акты Президента Российской Федерации", Постановление Правительства РФ от 12.10.2017 N 1241 "О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 20 июля 2017 г. N 328 "О преобразовании федеральных государственных унитарных предприятий атомной отрасли и внесении изменений в некоторые акты Президента Российской Федерации").
(Дерхо Д.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Преобразование некоторых ФГУП может осуществляться посредством издания указа Президента РФ и принятия в целях его реализации постановления Правительством РФ, которым могут, в частности, конкретизироваться порядок передачи акций, утверждаться форма передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП, ставок арендной платы за пользование земельными участками, приватизация которых не допускается, а также назначаться лицо, осуществляющее от имени РФ полномочия акционера в отношении акционерных обществ, созданных путем преобразования ФГУП (например, Указ Президента РФ от 20.07.2017 N 328 "О преобразовании федеральных государственных унитарных предприятий атомной отрасли и внесении изменений в некоторые акты Президента Российской Федерации", Постановление Правительства РФ от 12.10.2017 N 1241 "О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 20 июля 2017 г. N 328 "О преобразовании федеральных государственных унитарных предприятий атомной отрасли и внесении изменений в некоторые акты Президента Российской Федерации").
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)На основании указанной части издан Приказ Минэкономразвития РФ от 19 сентября 2007 г. N 325 "Об утверждении форм Передаточных актов, которые будут использоваться при приватизации федерального имущества, осуществляемой в ходе реструктуризации атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации" <171>, которым соответственно утверждены формы Передаточного акта имущества федерального государственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования (повышения квалификации), передаваемого открытому акционерному обществу "Атомный энергопромышленный комплекс", и Передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)На основании указанной части издан Приказ Минэкономразвития РФ от 19 сентября 2007 г. N 325 "Об утверждении форм Передаточных актов, которые будут использоваться при приватизации федерального имущества, осуществляемой в ходе реструктуризации атомного энергопромышленного комплекса Российской Федерации" <171>, которым соответственно утверждены формы Передаточного акта имущества федерального государственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования (повышения квалификации), передаваемого открытому акционерному обществу "Атомный энергопромышленный комплекс", и Передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия.