Передача результата работ по договору подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача результата работ по договору подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Участник долевого строительства - гражданин (заказчик по договору подряда), исполнивший обязательства по договору, вправе требовать признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2017) и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 12, п. 1 ст. 218 ГК РФДовод о том, что заказчик не может требовать передать результат незавершенной работы, поскольку договор строительного подряда не расторгнут, был отклонен. На основании п. 1 ст. 218, п. 2 ст. 703 и ст. 729 ГК РФ суд удовлетворил требования о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме, указав на следующее. Помещение, которое по договору строительного подряда должен был получить истец, расположено в секциях многоквартирного жилого дома переменной этажности. Истец полностью оплатил строительство помещения. Вместе с тем данное помещение входит в состав единого объекта, и его невозможно до принятия дома в эксплуатацию выделить в натуре как самостоятельное (обособленное) помещение, предназначенное и пригодное для проживания людей. В связи с этим истец имеет право на долю в общей собственности на спорный объект незавершенного строительства.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2017) и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 12, п. 1 ст. 218 ГК РФДовод о том, что заказчик не может требовать передать результат незавершенной работы, поскольку договор строительного подряда не расторгнут, был отклонен. На основании п. 1 ст. 218, п. 2 ст. 703 и ст. 729 ГК РФ суд удовлетворил требования о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме, указав на следующее. Помещение, которое по договору строительного подряда должен был получить истец, расположено в секциях многоквартирного жилого дома переменной этажности. Истец полностью оплатил строительство помещения. Вместе с тем данное помещение входит в состав единого объекта, и его невозможно до принятия дома в эксплуатацию выделить в натуре как самостоятельное (обособленное) помещение, предназначенное и пригодное для проживания людей. В связи с этим истец имеет право на долю в общей собственности на спорный объект незавершенного строительства.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 758 "Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ" ГК РФ"По смыслу п. 1 ст. 711 и ст. 758 ГК РФ по договору подряда оплате подлежит фактически выполненный (переданный заказчику) результат работ, предусмотренный договором и заданием на проектирование."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как согласовать условие о приемке работ по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
(КонсультантПлюс, 2025)2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
Путеводитель по договорной работе. Подряд. Рекомендации по заключению договора9.2.10. Передача результата выполненных по договору
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 753. Сдача и приемка работ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 753. Сдача и приемка работ
Формы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения3.1. Обязан ли заказчик оплатить работы по договору подряда, если задержка передачи результатов обусловлена большим объемом работ по их получению, обработке информации и определению стоимости
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. Генподрядчик4. Договор строительного подряда: что влияет на налоги и бухучет у генподрядчика при передаче результатов работ заказчику
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Что касается обязанности провести проверку материала, представленного заказчиком, то она вытекает из существа договора подряда, по которому подрядчик имеет долг по передаче результата работ в виде свободного от недостатков произведения: подрядчик не может без разбора использовать в работе любой материал, предоставленный заказчиком.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Что касается обязанности провести проверку материала, представленного заказчиком, то она вытекает из существа договора подряда, по которому подрядчик имеет долг по передаче результата работ в виде свободного от недостатков произведения: подрядчик не может без разбора использовать в работе любой материал, предоставленный заказчиком.
Готовое решение: Что делать заказчику в случае некачественного выполнения работ подрядчиком
(КонсультантПлюс, 2025)в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями не предусмотрен гарантийный или иной срок обнаружения недостатков (п. 1 ст. 722, п. п. 1, 2 ст. 724 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями не предусмотрен гарантийный или иной срок обнаружения недостатков (п. 1 ст. 722, п. п. 1, 2 ст. 724 ГК РФ).
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)В юридической литературе нет единства мнений по вопросу о правовой природе рассматриваемого договора. Так, по мнению М.М. Агаркова, договор о снабжении электроэнергией является договором подряда: электроэнергию нельзя отнести ни к вещам, ни к имущественным правам, и при передаче электроэнергии потребителю электростанция совершает работу <1>. В.Н. Васиным и В.И. Казанцевым высказана отрицательная позиция об отнесении договора энергоснабжения к категории договоров купли-продажи, ими предложено считать его разновидностью договоров выполнения работ <2>. Позиции об отнесении договора энергоснабжения к договору подряда придерживается О.А. Герасимов <3>. Позиция автора обусловлена тем, что электрическая энергия не относится к объектам гражданских прав, она необоротоспособна, не может существовать без осуществления работы генерирующего оборудования и потребляется в момент ее производства. Именно свойство потребления электрической энергии в момент производства, по мнению автора, является основанием для отнесения ее к договору подряда. С данными мнениями нельзя согласиться хотя бы потому, что авторы, относя договор энергоснабжения к разновидности договора подряда и в то же время указывая, что энергия потребляется в момент ее производства, что не так - как правило, один вид энергии перерабатывается, другой вид возникает, - исключают из предлагаемой ими концепции передачу результата выполненных работ по договору подряда. Заслуживает внимания позиция С.А. Свиркова, относящего договор энергоснабжения к категории договоров возмездного оказания услуг, но не признающего при этом электрическую энергию в качестве объекта гражданских прав <4>. С данной точкой зрения на правовую природу договора энергоснабжения можно было бы согласиться при условии, что электрическая энергия в конструкции договора возмездного оказания услуг признавалась бы объектом договора, чего в рамках этого договора не происходит и происходить не может. Именно поэтому автор указывает на необходимость специального правового регулирования <5>.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)В юридической литературе нет единства мнений по вопросу о правовой природе рассматриваемого договора. Так, по мнению М.М. Агаркова, договор о снабжении электроэнергией является договором подряда: электроэнергию нельзя отнести ни к вещам, ни к имущественным правам, и при передаче электроэнергии потребителю электростанция совершает работу <1>. В.Н. Васиным и В.И. Казанцевым высказана отрицательная позиция об отнесении договора энергоснабжения к категории договоров купли-продажи, ими предложено считать его разновидностью договоров выполнения работ <2>. Позиции об отнесении договора энергоснабжения к договору подряда придерживается О.А. Герасимов <3>. Позиция автора обусловлена тем, что электрическая энергия не относится к объектам гражданских прав, она необоротоспособна, не может существовать без осуществления работы генерирующего оборудования и потребляется в момент ее производства. Именно свойство потребления электрической энергии в момент производства, по мнению автора, является основанием для отнесения ее к договору подряда. С данными мнениями нельзя согласиться хотя бы потому, что авторы, относя договор энергоснабжения к разновидности договора подряда и в то же время указывая, что энергия потребляется в момент ее производства, что не так - как правило, один вид энергии перерабатывается, другой вид возникает, - исключают из предлагаемой ими концепции передачу результата выполненных работ по договору подряда. Заслуживает внимания позиция С.А. Свиркова, относящего договор энергоснабжения к категории договоров возмездного оказания услуг, но не признающего при этом электрическую энергию в качестве объекта гражданских прав <4>. С данной точкой зрения на правовую природу договора энергоснабжения можно было бы согласиться при условии, что электрическая энергия в конструкции договора возмездного оказания услуг признавалась бы объектом договора, чего в рамках этого договора не происходит и происходить не может. Именно поэтому автор указывает на необходимость специального правового регулирования <5>.
Готовое решение: Как составить договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровые работы подразумевают работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения (ч. 4 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности). При этом исходя из ч. 4.2 ст. 1, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности кадастровый инженер выезжает на место нахождения объекта недвижимости, а впоследствии составляет определенный документ (например, межевой план). Место нахождения объекта недвижимости и место составления документа могут быть разными, однако результатом кадастровых работ является подготовка документа. Обязанностью подрядчика, которая входит в предмет договора подряда, является передача заказчику результата работ (п. 1 ст. 702 ГК РФ). С учетом этого можно предположить, что для определения места исполнения договора на выполнение кадастровых работ следует применять абз. 7 п. 1 ст. 316 ГК РФ. Согласно ему местом исполнения является место нахождения подрядчика-юрлица или место жительства подрядчика-физлица (ИП).
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровые работы подразумевают работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения (ч. 4 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности). При этом исходя из ч. 4.2 ст. 1, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности кадастровый инженер выезжает на место нахождения объекта недвижимости, а впоследствии составляет определенный документ (например, межевой план). Место нахождения объекта недвижимости и место составления документа могут быть разными, однако результатом кадастровых работ является подготовка документа. Обязанностью подрядчика, которая входит в предмет договора подряда, является передача заказчику результата работ (п. 1 ст. 702 ГК РФ). С учетом этого можно предположить, что для определения места исполнения договора на выполнение кадастровых работ следует применять абз. 7 п. 1 ст. 316 ГК РФ. Согласно ему местом исполнения является место нахождения подрядчика-юрлица или место жительства подрядчика-физлица (ИП).