Передача котельной
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача котельной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Профсоюзы - как они себя чувствуют сегодня: права на бумаге или на деле?
(Клюева Е.)
("Трудовое право", 2022, N 2)Машинист котельной работал на Федеральном государственном унитарном предприятии "356-е Управление начальника работ" Министерства обороны Российской Федерации, впоследствии преобразованном в ОАО "356 УНР". Котельная была передана в аренду ОАО "РЭУ". Машиниста уволили из ОАО "356 УНР" и приняли в ОАО "РЭУ" на основании срочного трудового договора, срок которого определен сроком аренды котельной. Считая, что у работодателя отсутствовали законные основания для заключения трудового договора на определенный срок, член профсоюза обратился в Камчатский краевой суд с жалобой на решение Петропавловска-Камчатского городского суда, который отказал признать срочный трудовой договор заключенным на неопределенный срок и восстановить на работе в должности машиниста. Представителем члена профсоюза выступила специалист Правовой инспекции труда Федерации профсоюзов Камчатки.
(Клюева Е.)
("Трудовое право", 2022, N 2)Машинист котельной работал на Федеральном государственном унитарном предприятии "356-е Управление начальника работ" Министерства обороны Российской Федерации, впоследствии преобразованном в ОАО "356 УНР". Котельная была передана в аренду ОАО "РЭУ". Машиниста уволили из ОАО "356 УНР" и приняли в ОАО "РЭУ" на основании срочного трудового договора, срок которого определен сроком аренды котельной. Считая, что у работодателя отсутствовали законные основания для заключения трудового договора на определенный срок, член профсоюза обратился в Камчатский краевой суд с жалобой на решение Петропавловска-Камчатского городского суда, который отказал признать срочный трудовой договор заключенным на неопределенный срок и восстановить на работе в должности машиниста. Представителем члена профсоюза выступила специалист Правовой инспекции труда Федерации профсоюзов Камчатки.
Статья: Реорганизация акционерного общества и общества с ограниченной ответственностью в форме их выделения из другого юридического лица: эмиссионные и финансовые аспекты
(Глушецкий А.А.)
("Право и экономика", 2021, N 7)АО "Купавна", обособив котельную в активах другого юридического лица, хотело сохранить контроль над ней. Была выбрана модель реорганизации в форме выделения из АО "Купавна" ООО "Тепловик", при которой всю долю в уставном капитале выделенного общества приобретало юридическое лицо, из которого произошло выделение. Выделенному ООО "Тепловик" было передано оборудование котельной, права требования к коммунальной службе и долг за газ. АО "Купавна" как единственный участник ООО "Тепловик" сохранило контроль над его производственной деятельностью, но при этом не отвечает по обязательствам общества, возникшим не по вине его участника.
(Глушецкий А.А.)
("Право и экономика", 2021, N 7)АО "Купавна", обособив котельную в активах другого юридического лица, хотело сохранить контроль над ней. Была выбрана модель реорганизации в форме выделения из АО "Купавна" ООО "Тепловик", при которой всю долю в уставном капитале выделенного общества приобретало юридическое лицо, из которого произошло выделение. Выделенному ООО "Тепловик" было передано оборудование котельной, права требования к коммунальной службе и долг за газ. АО "Купавна" как единственный участник ООО "Тепловик" сохранило контроль над его производственной деятельностью, но при этом не отвечает по обязательствам общества, возникшим не по вине его участника.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению общества, доначисление налога на имущество неправомерно, так как спорный объект - не завершенная строительством котельная - был передан обществу не на основании концессионного соглашения, а во временную эксплуатацию.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению общества, доначисление налога на имущество неправомерно, так как спорный объект - не завершенная строительством котельная - был передан обществу не на основании концессионного соглашения, а во временную эксплуатацию.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 28.1 "Особенности передачи прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности" Федерального закона "О теплоснабжении""Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, судебные инстанции установили, что переданные обществу по договору от 02.09.2021 объекты имеют длительный срок эксплуатации. Сведения о вводе в эксплуатацию нежилого сооружения - сети газа к котельной N 22 (кадастровый номер 61:54:0000000:6403) отсутствуют. Срок между вводом в эксплуатацию котельной N 22 (1991 год), переданной обществу в аренду, и заключением договора от 02.09.2021, значительно превышает 5 лет. В этой связи суды пришли к выводу о том, что оспариваемый истцом (заключенные ответчиками) договор аренды не соответствует императивным положениям специального закона, регулирующего теплоснабжение потребителей. Наличие названных в части 3 статьи 28.1 Закона N 190-ФЗ условий, исключающих необходимость заключения концессионного соглашения, ответчики не доказали. С учетом обстоятельств, установленных при разрешении спора, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о недействительности (в силу ничтожности) оспариваемой прокуратурой арендной сделки, а также применили последствия ее недействительности, не установив оснований для отказа в возврате обществом спорного имущества администрации."
Нормативные акты
Приказ Минэнерго России от 05.03.2019 N 212
(ред. от 11.09.2024)
"Об утверждении Методических указаний по разработке схем теплоснабжения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.08.2019 N 55629)Таблица П35.2. Перспективный расход воды на компенсацию потерь и затрат теплоносителя при передаче тепловой энергии в зоне действия котельной в зоне деятельности единой теплоснабжающей организации N ..., тыс. м3
(ред. от 11.09.2024)
"Об утверждении Методических указаний по разработке схем теплоснабжения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.08.2019 N 55629)Таблица П35.2. Перспективный расход воды на компенсацию потерь и затрат теплоносителя при передаче тепловой энергии в зоне действия котельной в зоне деятельности единой теплоснабжающей организации N ..., тыс. м3
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)То же касается и производных объектов недвижимости (зданий, сооружений и т.п.). Если имеют место два самостоятельных здания, не имеющие общего фундамента и стоящие в отдалении друг от друга, то, какая бы тесная связь между ними ни была, ни одно из них не может служить принадлежностью другого. Например, если есть отдельно стоящая котельная, цель которой заключается исключительно в том, чтобы предоставлять тепловую энергию в основное офисное здание, покупатель офисного здания не может претендовать на то, чтобы ему в собственность была передана и котельная, если только они прямо не договорятся об этом с ее собственником.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)То же касается и производных объектов недвижимости (зданий, сооружений и т.п.). Если имеют место два самостоятельных здания, не имеющие общего фундамента и стоящие в отдалении друг от друга, то, какая бы тесная связь между ними ни была, ни одно из них не может служить принадлежностью другого. Например, если есть отдельно стоящая котельная, цель которой заключается исключительно в том, чтобы предоставлять тепловую энергию в основное офисное здание, покупатель офисного здания не может претендовать на то, чтобы ему в собственность была передана и котельная, если только они прямо не договорятся об этом с ее собственником.
Статья: Роль прокуратуры в защите экономического суверенитета Российской Федерации
(Милосердов Н.А.)
("Хозяйство и право", 2025, N 9)Так, заместитель военного прокурора Западного военного округа на прокурорском участке в г. Москве обратился в интересах Российской Федерации в арбитражный суд с иском к ПАО "Мегафон" об истребовании из чужого незаконного владения части нежилого здания - котельной N 51; о возложении обязанности осуществить монтаж (полную разборку) базовой станции сотовой связи, размещенной на части нежилого здания - котельной N 51, и передаче ее ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России. Данный объект находится в военном городке 387 в/ч 55443-РД и является федеральной собственностью, использовался ПАО "Мегафон" без надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. Исковые требования прокурора были удовлетворены в полном объеме <14>.
(Милосердов Н.А.)
("Хозяйство и право", 2025, N 9)Так, заместитель военного прокурора Западного военного округа на прокурорском участке в г. Москве обратился в интересах Российской Федерации в арбитражный суд с иском к ПАО "Мегафон" об истребовании из чужого незаконного владения части нежилого здания - котельной N 51; о возложении обязанности осуществить монтаж (полную разборку) базовой станции сотовой связи, размещенной на части нежилого здания - котельной N 51, и передаче ее ФГБУ "ЦЖКУ" Минобороны России. Данный объект находится в военном городке 387 в/ч 55443-РД и является федеральной собственностью, использовался ПАО "Мегафон" без надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. Исковые требования прокурора были удовлетворены в полном объеме <14>.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если он передал имущество без документов, в связи с чем использование объекта аренды невозможно
(КонсультантПлюс, 2026)Истец не представил доказательства, что отсутствие технической и иной документации, перечисленной в акте приема-передачи котельной от 16.10.2009, позволяло эксплуатацию объекта аренды как единого производственного комплекса.
Вправе ли арендодатель требовать плату по договору аренды, если он передал имущество без документов, в связи с чем использование объекта аренды невозможно
(КонсультантПлюс, 2026)Истец не представил доказательства, что отсутствие технической и иной документации, перечисленной в акте приема-передачи котельной от 16.10.2009, позволяло эксплуатацию объекта аренды как единого производственного комплекса.