Перечень документов для получения гпзу
Подборка наиболее важных документов по запросу Перечень документов для получения гпзу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. В ч. 6 комментируемой статьи перечислены исходные данные, которые застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор обязаны предоставить индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу в случае, если подготовка проектной документации осуществляется индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом на основании договора подряда на подготовку проектной документации с указанными лицами. К исходным данным для проектирования относятся градостроительный план земельного участка, технические условия на подключение и результаты инженерных изысканий. Право подготовить проектную документацию возникает у лица, обратившегося за выдачей градостроительного плана земельного участка, лишь после получения такого плана - документа, содержащего всю необходимую для проектирования и строительства информацию. При подготовке проектной документации обязанность по предоставлению градостроительного плана возлагается на заказчика (см. Определение ВС РФ от 16.03.2016 N 78-АПГ16-2). Форма градостроительного плана установлена Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр (ред. от 09.04.2024) "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения". Он должен содержать местонахождение земельного участка, описание границ, его площадь и т.д.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. В ч. 6 комментируемой статьи перечислены исходные данные, которые застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор обязаны предоставить индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу в случае, если подготовка проектной документации осуществляется индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом на основании договора подряда на подготовку проектной документации с указанными лицами. К исходным данным для проектирования относятся градостроительный план земельного участка, технические условия на подключение и результаты инженерных изысканий. Право подготовить проектную документацию возникает у лица, обратившегося за выдачей градостроительного плана земельного участка, лишь после получения такого плана - документа, содержащего всю необходимую для проектирования и строительства информацию. При подготовке проектной документации обязанность по предоставлению градостроительного плана возлагается на заказчика (см. Определение ВС РФ от 16.03.2016 N 78-АПГ16-2). Форма градостроительного плана установлена Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 741/пр (ред. от 09.04.2024) "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения". Он должен содержать местонахождение земельного участка, описание границ, его площадь и т.д.
Готовое решение: Как оформить возведение пристройки к нежилому зданию
(КонсультантПлюс, 2026)получить ГПЗУ и подготовить проектную документацию;
(КонсультантПлюс, 2026)получить ГПЗУ и подготовить проектную документацию;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование" Градостроительного кодекса РФ"Установив, что администрация в процессе проведения экспертизы в одностороннем порядке выполнила корректировку проектной документации с посадкой здания котельной на другом участке, на котором изыскания не выполнялись, что повлекло изменение проекта в части подвода инженерных коммуникаций, получение новых технических условий на подключение к сетям инженерного обеспечения, разработку нового генерального плана земельного участка, что документы в связи с изменением места строительства объекта администрация стала оформлять в период нахождения проектной документации на экспертизе, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Крым от 05.12.2023 по делу N А83-5784/2021 в удовлетворении иска администрации о взыскании с предпринимателя 995 001,99 руб. неосновательного обогащения и 56 570,58 руб. процентов за пользования чужими денежными средствами отказано, встречный иск предпринимателя о признании недействительным решения администрации от 18.01.2021 N 21 об одностороннем отказе от исполнения контракта удовлетворен, при этом суд установил, что выполненная предпринимателем проектная документация соответствовала первоначальным требованиям контракта, техническому заданию к нему, суд первой инстанции пришел к выводу о незаконности оспариваемого решения УФАС и удовлетворил требование предпринимателя."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 57.3 "Градостроительный план земельного участка" Градостроительного кодекса РФ"Следовательно, право подготовить проектную документацию возникает у лица, обратившегося за выдачей градостроительного плана земельного участка, лишь после получения такого плана - документа, содержащего всю необходимую для проектирования и строительства информацию."
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 или 1.2 настоящей статьи, обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр.
(ред. от 23.03.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 или 1.2 настоящей статьи, обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр.
<Письмо> Минстроя России от 05.07.2017 N 23604-СМ/09
"О разъяснении некоторых положений градостроительного законодательства Российской Федерации"Кодексом не предусмотрен перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению о подготовке ГПЗУ, а также основания для отказа в выдаче ГПЗУ.
"О разъяснении некоторых положений градостроительного законодательства Российской Федерации"Кодексом не предусмотрен перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению о подготовке ГПЗУ, а также основания для отказа в выдаче ГПЗУ.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)5. Из ранее сложившейся практики (до включения комментируемой статьи в ЗК) можно отметить следующее. Срок освоения земельного участка, предназначенного для строительства, зависит от возводимого объекта, рельефа, утвержденной градостроительной документации в отношении соответствующего участка и иных факторов. Например, по одному из дел суд указал, что, поскольку земельный участок предоставлялся под дачное строительство, обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не предоставляется возможным, в том числе градостроительного плана земельного участка, проектной документации, получения положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства. Освоение земельного участка, предоставленного для целей строительства, заканчивается выдачей разрешения на строительство, так как именно с этого момента начинает исчисляться трехлетний срок неиспользования земельного участка, предоставленного для целей строительства, служащий основанием для прекращения соответствующих земельных отношений (см. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.04.2016 N Ф05-2919/2016, Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2023 N 10АП-1273/2023, Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2024 N 12АП-4294/2024).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)5. Из ранее сложившейся практики (до включения комментируемой статьи в ЗК) можно отметить следующее. Срок освоения земельного участка, предназначенного для строительства, зависит от возводимого объекта, рельефа, утвержденной градостроительной документации в отношении соответствующего участка и иных факторов. Например, по одному из дел суд указал, что, поскольку земельный участок предоставлялся под дачное строительство, обязательным этапом, связанным с подготовкой к строительству, является подготовка всей необходимой документации, без которой осуществить строительство не предоставляется возможным, в том числе градостроительного плана земельного участка, проектной документации, получения положительного заключения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства. Освоение земельного участка, предоставленного для целей строительства, заканчивается выдачей разрешения на строительство, так как именно с этого момента начинает исчисляться трехлетний срок неиспользования земельного участка, предоставленного для целей строительства, служащий основанием для прекращения соответствующих земельных отношений (см. Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.04.2016 N Ф05-2919/2016, Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2023 N 10АП-1273/2023, Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2024 N 12АП-4294/2024).
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2026)Провести реконструкцию здания достаточно сложно. Как правило, для этого необходимо получить градостроительный план земельного участка, подготовить проектную документацию и провести ее экспертизу, подготовить рабочую документацию и получить разрешение на строительство. Только после этого можно начать проводить работы по реконструкции. В процессе реконструкции вы должны составлять исполнительную документацию и отображать в ней фактическое исполнение решений, содержащихся в проектной и рабочей документации.
(КонсультантПлюс, 2026)Провести реконструкцию здания достаточно сложно. Как правило, для этого необходимо получить градостроительный план земельного участка, подготовить проектную документацию и провести ее экспертизу, подготовить рабочую документацию и получить разрешение на строительство. Только после этого можно начать проводить работы по реконструкции. В процессе реконструкции вы должны составлять исполнительную документацию и отображать в ней фактическое исполнение решений, содержащихся в проектной и рабочей документации.
Готовое решение: Что такое градостроительный план земельного участка и как его получить
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы получить ГПЗУ, вам нужно составить и подать заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Его форму рекомендуем уточнить в этом органе. Заявление вы можете подать непосредственно в орган, в том числе направив его в форме электронного документа, подписанного электронной подписью. Используйте при этом, в частности, единый портал госуслуг или ГИС обеспечения градостроительной деятельности. Кроме этого, заявление можно подать через МФЦ (ч. 5, 6.1 ст. 57.3 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы получить ГПЗУ, вам нужно составить и подать заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Его форму рекомендуем уточнить в этом органе. Заявление вы можете подать непосредственно в орган, в том числе направив его в форме электронного документа, подписанного электронной подписью. Используйте при этом, в частности, единый портал госуслуг или ГИС обеспечения градостроительной деятельности. Кроме этого, заявление можно подать через МФЦ (ч. 5, 6.1 ст. 57.3 ГрК РФ).