Печать на договоре не обязательна
Подборка наиболее важных документов по запросу Печать на договоре не обязательна (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу об оформлении доверенности по праву Шотландии
(Белых В.С.)
("Предпринимательское право", 2022, N 3)Выводы: 1. С точки зрения английского права, когда директор, а равно и лицо, не являющееся директором, совершает сделку от имени компании, он действует в качестве агента компании (согласно определению агента). Соответственно, на него возлагаются фидуциарные обязанности, предусмотренные правом об агентировании. 2. По общему правилу доверенность (документ в специальной письменной форме (deed)) директору для совершения сделок не нужна. 3. Утверждение о том, что "директор является представителем по закону", по-видимому, ошибочно, так как директор компании не всегда является ее агентом (т.е. не всегда уполномочен совершать сделки от имени компании). 4. Полномочия на совершение сделок могут быть предоставлены и любому другому лицу (не директору). Полномочия могут быть предоставлены, в зависимости от ситуации доверенностью (power of attorney), которая понимается как документ в специальной письменной форме (deed) (Powers of Attorney Act 1971), уполномочием в простой письменной форме (letter of authority), а также устно. 5. По поводу печати. В целом любой договор, в том числе агентский, может быть оформлен как документ за печатью. Английское право устанавливает ряд случаев, когда договор за печатью применяется в обязательном порядке. К таким случаям относятся: акты передачи земли или недвижимого имущества либо передачи какого-либо вида вещных прав, относящихся к земле и недвижимому имуществу; акты передачи британских судов или паев судовладельческих обществ; акты передачи паев некоторых компаний, если это предусмотрено их уставами; некоторые договоры юридических лиц; все сделки, в которых одна сторона предоставляет другой какую-либо выгоду, не получая встречного удовлетворения <8>. В нашем случае печать на договоре, протоколах не обязательна.
(Белых В.С.)
("Предпринимательское право", 2022, N 3)Выводы: 1. С точки зрения английского права, когда директор, а равно и лицо, не являющееся директором, совершает сделку от имени компании, он действует в качестве агента компании (согласно определению агента). Соответственно, на него возлагаются фидуциарные обязанности, предусмотренные правом об агентировании. 2. По общему правилу доверенность (документ в специальной письменной форме (deed)) директору для совершения сделок не нужна. 3. Утверждение о том, что "директор является представителем по закону", по-видимому, ошибочно, так как директор компании не всегда является ее агентом (т.е. не всегда уполномочен совершать сделки от имени компании). 4. Полномочия на совершение сделок могут быть предоставлены и любому другому лицу (не директору). Полномочия могут быть предоставлены, в зависимости от ситуации доверенностью (power of attorney), которая понимается как документ в специальной письменной форме (deed) (Powers of Attorney Act 1971), уполномочием в простой письменной форме (letter of authority), а также устно. 5. По поводу печати. В целом любой договор, в том числе агентский, может быть оформлен как документ за печатью. Английское право устанавливает ряд случаев, когда договор за печатью применяется в обязательном порядке. К таким случаям относятся: акты передачи земли или недвижимого имущества либо передачи какого-либо вида вещных прав, относящихся к земле и недвижимому имуществу; акты передачи британских судов или паев судовладельческих обществ; акты передачи паев некоторых компаний, если это предусмотрено их уставами; некоторые договоры юридических лиц; все сделки, в которых одна сторона предоставляет другой какую-либо выгоду, не получая встречного удовлетворения <8>. В нашем случае печать на договоре, протоколах не обязательна.
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Общая информацияПечать на договоре по общему правилу ставить не обязательно.