Патент аренда помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Патент аренда помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как работать на патенте в 2026 году
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 2)ИП совмещает ПСН с упрощенкой, на патенте сдает в аренду нежилое помещение. Арендатор возмещает коммунальные платежи. Подпадают ли эти поступления под патент, или нужно облагать их "упрощенным" налогом?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 2)ИП совмещает ПСН с упрощенкой, на патенте сдает в аренду нежилое помещение. Арендатор возмещает коммунальные платежи. Подпадают ли эти поступления под патент, или нужно облагать их "упрощенным" налогом?
Статья: "Кассовый чекап": проверьте правильность применения ККТ
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 11)ИП приобрел патент - "сдача в аренду нежилых помещений". Нужен ли кассовый аппарат при приеме платежей за аренду от физлиц (не ИП) через терминал и наличными?
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 11)ИП приобрел патент - "сдача в аренду нежилых помещений". Нужен ли кассовый аппарат при приеме платежей за аренду от физлиц (не ИП) через терминал и наличными?
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.43 "Общие положения" главы 26.5 "Патентная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, сумма налога к уплате по выданному патенту рассчитана с учетом фактически принадлежащей ИП площади помещений, сдаваемых в аренду, указанных самим ИП без уточнения вышеуказанной характеристики нежилых помещений как объекта капитального строительства либо объекта недвижимого имущества.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, сумма налога к уплате по выданному патенту рассчитана с учетом фактически принадлежащей ИП площади помещений, сдаваемых в аренду, указанных самим ИП без уточнения вышеуказанной характеристики нежилых помещений как объекта капитального строительства либо объекта недвижимого имущества.
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа обоснованной, в предыдущие периоды ИП получил и в соответствующей отчетности отразил доходы от деятельности по сдаче этой квартиры другим ИП. Доказательствами использования спорного объекта в предпринимательской деятельности являются патенты, приобретенные ИП по виду деятельности "Услуги по сдаче в аренду (наем) собственного жилого недвижимого помещения".
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа обоснованной, в предыдущие периоды ИП получил и в соответствующей отчетности отразил доходы от деятельности по сдаче этой квартиры другим ИП. Доказательствами использования спорного объекта в предпринимательской деятельности являются патенты, приобретенные ИП по виду деятельности "Услуги по сдаче в аренду (наем) собственного жилого недвижимого помещения".
Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений. Затем он приобрел еще одно помещение. В отношении предоставления в аренду этого помещения патент не получен, и доход облагается в рамках ОСН. Надо ли учитывать такой доход при определении предельной величины доходов в целях применения ПСН?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений. Впоследствии он приобрел еще одно нежилое помещение. При этом в отношении предоставления в аренду этого помещения патент не получен, и доход облагается в рамках общего режима налогообложения. Надо ли учитывать такой доход при определении предельной величины доходов в целях применения патентной системы налогообложения?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений. Впоследствии он приобрел еще одно нежилое помещение. При этом в отношении предоставления в аренду этого помещения патент не получен, и доход облагается в рамках общего режима налогообложения. Надо ли учитывать такой доход при определении предельной величины доходов в целях применения патентной системы налогообложения?
Вопрос: Индивидуальный предприниматель сдает в аренду жилые помещения и применяет ПСН. В 2024 г. он приобрел за пределами РФ две квартиры, которые также собирается сдавать в аренду. Вправе ли он применять ПСН в отношении деятельности по сдаче в аренду квартир за пределами РФ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Индивидуальный предприниматель сдает в аренду жилые помещения и применяет ПСН. В 2024 г. он приобрел за пределами РФ две квартиры, которые также собирается сдавать в аренду. Вправе ли он применять ПСН в отношении деятельности по сдаче в аренду квартир за пределами РФ?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Индивидуальный предприниматель сдает в аренду жилые помещения и применяет ПСН. В 2024 г. он приобрел за пределами РФ две квартиры, которые также собирается сдавать в аренду. Вправе ли он применять ПСН в отношении деятельности по сдаче в аренду квартир за пределами РФ?
Готовое решение: Как облагаются операции по сдаче помещения в аренду у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как ИП учесть операции по сдаче помещения в аренду при ПСН
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как ИП учесть операции по сдаче помещения в аренду при ПСН
Вопрос: ИП хочет получить по договору в безвозмездное пользование нежилое помещение, а затем сдавать его в аренду. Вправе ли ИП при сдаче в аренду такого помещения применять ПСН?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП хочет получить по договору в безвозмездное пользование нежилое помещение, а затем сдавать его в аренду. Вправе ли ИП при сдаче в аренду такого помещения применять ПСН?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП хочет получить по договору в безвозмездное пользование нежилое помещение, а затем сдавать его в аренду. Вправе ли ИП при сдаче в аренду такого помещения применять ПСН?
Готовое решение: Как заполнить и подать заявление на получение патента для применения ПСН
(КонсультантПлюс, 2026)В листе А нужно отразить сведения по каждому месту предпринимательской деятельности, которую планируете осуществлять в рамках патента. Исключение - патенты на оказание транспортных услуг и патенты на сдачу в аренду помещений, земельных участков, розничную торговлю, услуги общепита, а также на деятельность стоянок для ТС (п. 24 Порядка заполнения формы заявления). По таким патентам вместо листа А заполните лист Б или В соответственно.
(КонсультантПлюс, 2026)В листе А нужно отразить сведения по каждому месту предпринимательской деятельности, которую планируете осуществлять в рамках патента. Исключение - патенты на оказание транспортных услуг и патенты на сдачу в аренду помещений, земельных участков, розничную торговлю, услуги общепита, а также на деятельность стоянок для ТС (п. 24 Порядка заполнения формы заявления). По таким патентам вместо листа А заполните лист Б или В соответственно.