П. 70 Требований к межевому плану
Подборка наиболее важных документов по запросу П. 70 Требований к межевому плану (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 25.07.2022 по делу N 33-24820/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: При отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка допускается уточнение местоположения границ земельного участка, границы участка согласованы, препятствие в кадастровом учете уточнения границ носит формальный характер, спора по границам участка нет.
Решение: Отказано.17 декабря 2020 года в адрес представителя истца Управлением Росреестра по Москве направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости (л.д. 45-46), а 28 января 2021 года - уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета по причине выявления нарушений положения ч. 10 ст. 22 Закона о недвижимости, так как документы, включенные в состав Приложения межевого плана не подтверждают обоснование прохождения местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером...; в соответствии с положениями п. 70 Требований в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка; в нарушение положений п. 76 Требований раздел "Схема расположения земельных участков" не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН (л.д. 48).
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: При отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка допускается уточнение местоположения границ земельного участка, границы участка согласованы, препятствие в кадастровом учете уточнения границ носит формальный характер, спора по границам участка нет.
Решение: Отказано.17 декабря 2020 года в адрес представителя истца Управлением Росреестра по Москве направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости (л.д. 45-46), а 28 января 2021 года - уведомление о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета по причине выявления нарушений положения ч. 10 ст. 22 Закона о недвижимости, так как документы, включенные в состав Приложения межевого плана не подтверждают обоснование прохождения местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером...; в соответствии с положениями п. 70 Требований в разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка; в нарушение положений п. 76 Требований раздел "Схема расположения земельных участков" не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН (л.д. 48).
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 05.07.2022 N 88-12475/2022
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 3) О признании недействительными результатов межевания; 4) Об обязании внести изменения в ГКН.
Обстоятельства: Когда истец стал оформлять земельный участок в собственность, ответчик захватил данное имущество, отгородив земельный участок.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Управлением Росреестра по Забайкальскому краю осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, затем Г.И.С. было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по причине того, что представленный в форме электронного документа межевой план не соответствует п. 70 Требований к подготовке межевого плана. Картографический материал не подтверждает фактические границы земельного участка на местности. На схеме невозможно однозначно определить местоположение земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы. Для устранения причин приостановления рекомендовано подготовить документы в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком; 3) О признании недействительными результатов межевания; 4) Об обязании внести изменения в ГКН.
Обстоятельства: Когда истец стал оформлять земельный участок в собственность, ответчик захватил данное имущество, отгородив земельный участок.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Управлением Росреестра по Забайкальскому краю осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, затем Г.И.С. было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета по причине того, что представленный в форме электронного документа межевой план не соответствует п. 70 Требований к подготовке межевого плана. Картографический материал не подтверждает фактические границы земельного участка на местности. На схеме невозможно однозначно определить местоположение земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы. Для устранения причин приостановления рекомендовано подготовить документы в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 утверждены Требования к подготовке межевого плана, согласно пункту 70 которых выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в данных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания проекта межевания территории, утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке. При отсутствии таких документов или сведений в проекте межевания территории, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 утверждены Требования к подготовке межевого плана, согласно пункту 70 которых выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в данных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания проекта межевания территории, утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке. При отсутствии таких документов или сведений в проекте межевания территории, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития от 8 декабря 2015 г. N 921, установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
(постатейный)
(Майборода В.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утв. Приказом Минэкономразвития от 8 декабря 2015 г. N 921, установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592
"Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008)IV. Требования к оформлению графической части межевого плана
"Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008)IV. Требования к оформлению графической части межевого плана
<Письмо> Росреестра от 29.01.2021 N 14-01147/21@
<Об определении местоположения границ земельного участка>Пунктом 70 Требований предусмотрено включение в состав раздела "Заключение кадастрового инженера" межевого плана, в котором в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:
<Об определении местоположения границ земельного участка>Пунктом 70 Требований предусмотрено включение в состав раздела "Заключение кадастрового инженера" межевого плана, в котором в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: