Отзыв дарственной
Подборка наиболее важных документов по запросу Отзыв дарственной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 27.09.2023 N 88-16567/2023 по делу N 2-36/2023
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) Об обязании осуществить государственную регистрацию.
Требования продавца: 2) О признании договора недействительным в целом.
Обстоятельства: Ответчица уклоняется от регистрации перехода права собственности.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Г.Я. о признании сделок недействительными как совершенных под влиянием насилия и угроз со стороны <данные изъяты> <данные изъяты>., суд первой инстанции признал, что материалами дела, в частности, пояснениями О. (Л.), <данные изъяты> <данные изъяты>. действительно подтверждается факт нанесения <данные изъяты> <данные изъяты>. побоев Г.Ю., указанные события имели место 01.12.2021 и их результатом стало подписание Г.Ю. договора дарения, впоследствии отозванного Г.Ю. с регистрации. В то же время суд отметил, что события 17.01.2022, относительно которых Г.Ю. вновь обратилась в правоохранительные органы, имели место после даты, которая указана в договорах купли-продажи и расписках о получении денежных средств (28.12.2021), доводы Г.Ю. о подписании договоров купли-продажи и расписок 17.01.2022 ничем не подтверждены, даты составления договоров и расписок от 28.12.2021 Г.Ю. не оспорены, не установив оснований для признания договоров купли-продажи недействительными. Суд критически отнесся к показаниям свидетеля <данные изъяты> <данные изъяты>., являющейся матерью Г.Ю., указав, что данные показания опровергаются показаниями свидетеля <данные изъяты> <данные изъяты>., подпись которого имеется в расписках от 28.12.2021 о получении Г.Ю. денежных средств.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования покупателя: 1) Об обязании осуществить государственную регистрацию.
Требования продавца: 2) О признании договора недействительным в целом.
Обстоятельства: Ответчица уклоняется от регистрации перехода права собственности.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Г.Я. о признании сделок недействительными как совершенных под влиянием насилия и угроз со стороны <данные изъяты> <данные изъяты>., суд первой инстанции признал, что материалами дела, в частности, пояснениями О. (Л.), <данные изъяты> <данные изъяты>. действительно подтверждается факт нанесения <данные изъяты> <данные изъяты>. побоев Г.Ю., указанные события имели место 01.12.2021 и их результатом стало подписание Г.Ю. договора дарения, впоследствии отозванного Г.Ю. с регистрации. В то же время суд отметил, что события 17.01.2022, относительно которых Г.Ю. вновь обратилась в правоохранительные органы, имели место после даты, которая указана в договорах купли-продажи и расписках о получении денежных средств (28.12.2021), доводы Г.Ю. о подписании договоров купли-продажи и расписок 17.01.2022 ничем не подтверждены, даты составления договоров и расписок от 28.12.2021 Г.Ю. не оспорены, не установив оснований для признания договоров купли-продажи недействительными. Суд критически отнесся к показаниям свидетеля <данные изъяты> <данные изъяты>., являющейся матерью Г.Ю., указав, что данные показания опровергаются показаниями свидетеля <данные изъяты> <данные изъяты>., подпись которого имеется в расписках от 28.12.2021 о получении Г.Ю. денежных средств.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- В момент совершения сделки Даритель понимал значение своих действий и мог руководить ими/на учете в ПНД не состоял, дееспособности лишен не был и не ограничивался, что подтверждается: заключением судебно-психиатрической экспертизы (в том числе - посмертной)/медицинской документацией/письменным отзывом третьего лица - нотариуса, согласно которому Даритель находился в здравом уме и твердой памяти, полностью отдавал себе отчет в своих действиях, понимал значение и последствия совершаемой сделки/показаниями свидетелей _____________ (Ф.И.О., адрес), которые могут подтвердить данные факты.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- В момент совершения сделки Даритель понимал значение своих действий и мог руководить ими/на учете в ПНД не состоял, дееспособности лишен не был и не ограничивался, что подтверждается: заключением судебно-психиатрической экспертизы (в том числе - посмертной)/медицинской документацией/письменным отзывом третьего лица - нотариуса, согласно которому Даритель находился в здравом уме и твердой памяти, полностью отдавал себе отчет в своих действиях, понимал значение и последствия совершаемой сделки/показаниями свидетелей _____________ (Ф.И.О., адрес), которые могут подтвердить данные факты.
Статья: К вопросу о совершенствовании регулирования рынка недвижимости в Российской Федерации
(Демченко М.В.)
("Нотариус", 2020, N 8)Среди наиболее распространенных схем, использующихся недобросовестными продавцами, встречаются использование задатка при сокрытии существенных обстоятельств сделки, продажа имущества после смерти предыдущего собственника при сокрытии информации об иных наследниках, использование качественных подделок документов, таких как завещания, решения судов, свидетельства, подделка подписей и печатей нотариусов <6>. Встречаются и другие случаи: продажа недвижимости по отозванной или недействительной доверенности, а также "продажа" по договору дарения, с последующим оспариванием сделки.
(Демченко М.В.)
("Нотариус", 2020, N 8)Среди наиболее распространенных схем, использующихся недобросовестными продавцами, встречаются использование задатка при сокрытии существенных обстоятельств сделки, продажа имущества после смерти предыдущего собственника при сокрытии информации об иных наследниках, использование качественных подделок документов, таких как завещания, решения судов, свидетельства, подделка подписей и печатей нотариусов <6>. Встречаются и другие случаи: продажа недвижимости по отозванной или недействительной доверенности, а также "продажа" по договору дарения, с последующим оспариванием сделки.