Ответственность за понуждение к заключению договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность за понуждение к заключению договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Хранение документов ООО
(КонсультантПлюс, 2025)"...Администрация... обратилась... с иском к Обществу с ограниченной ответственностью... о понуждении к заключению договора о передаче на хранение архивных документов ликвидируемой негосударственной организации в результате банкротства в муниципальный архив на условиях, изложенных в проекте договора, направленного истцом в адрес ответчика...
(КонсультантПлюс, 2025)"...Администрация... обратилась... с иском к Обществу с ограниченной ответственностью... о понуждении к заключению договора о передаче на хранение архивных документов ликвидируемой негосударственной организации в результате банкротства в муниципальный архив на условиях, изложенных в проекте договора, направленного истцом в адрес ответчика...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор аренды земельного участка с правом выкупа
(КонсультантПлюс, 2025)"...индивидуальный предприниматель... [арендатор - ред.] обратился в Арбитражный суд... с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью... о понуждении общества... к заключению... договора купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения на условиях, определенных в проекте договора купли-продажи земельных участков...
(КонсультантПлюс, 2025)"...индивидуальный предприниматель... [арендатор - ред.] обратился в Арбитражный суд... с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью... о понуждении общества... к заключению... договора купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения на условиях, определенных в проекте договора купли-продажи земельных участков...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Публичный договор: сфера действия
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 4, 5)Понуждение к заключению договора в сфере электроэнергии и транспорта обусловлено насущной потребностью в этих услугах, а также сохранением до настоящего времени фактических монополий, которые еще существуют во многих случаях <57>. В сфере страхования ответственности причина понуждения к заключению договора несколько иная. Она связана с тем, что законодатель обязал владельцев транспортных средств застраховать свою ответственность <58>. Для исполнения этой обязанности требуется страховая компания, которая не должна иметь возможность отказаться от заключения договора. В противном случае владелец транспортного средства фактически окажется лишен возможности пользоваться своим автомобилем. В случае с обязанностью работодателя заключить договор законодатель защищает работника, помогая ему найти рабочее место, которое в условиях свободного рынка он, вполне вероятно, ввиду своих специфических особенностей мог бы не получить <59>.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 4, 5)Понуждение к заключению договора в сфере электроэнергии и транспорта обусловлено насущной потребностью в этих услугах, а также сохранением до настоящего времени фактических монополий, которые еще существуют во многих случаях <57>. В сфере страхования ответственности причина понуждения к заключению договора несколько иная. Она связана с тем, что законодатель обязал владельцев транспортных средств застраховать свою ответственность <58>. Для исполнения этой обязанности требуется страховая компания, которая не должна иметь возможность отказаться от заключения договора. В противном случае владелец транспортного средства фактически окажется лишен возможности пользоваться своим автомобилем. В случае с обязанностью работодателя заключить договор законодатель защищает работника, помогая ему найти рабочее место, которое в условиях свободного рынка он, вполне вероятно, ввиду своих специфических особенностей мог бы не получить <59>.
Статья: Правовое обеспечение баланса интересов в сфере долевого строительства
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2025, N 1)Представляется верным, что под балансом интересов в сфере долевого строительства необходимо понимать модель, для которой характерна иерархия разнонаправленных интересов разных субъектов, при этом частные интересы трансформируются в публичный интерес, направленный на получение конкретного результата - введение жилого дома в эксплуатацию, в частности, увеличение жилого фонда в общем. Субъекты долевого строительства свободны в заключении договоров, понуждение незаконно; ответственность сторон не является чрезмерной. Действия сторон исключают недобросовестное использование субъективного права в противоправных и иных целях, например в целях извлечения материальной выгоды, то есть злоупотребление правом.
(Бова Д.А.)
("Юрист", 2025, N 1)Представляется верным, что под балансом интересов в сфере долевого строительства необходимо понимать модель, для которой характерна иерархия разнонаправленных интересов разных субъектов, при этом частные интересы трансформируются в публичный интерес, направленный на получение конкретного результата - введение жилого дома в эксплуатацию, в частности, увеличение жилого фонда в общем. Субъекты долевого строительства свободны в заключении договоров, понуждение незаконно; ответственность сторон не является чрезмерной. Действия сторон исключают недобросовестное использование субъективного права в противоправных и иных целях, например в целях извлечения материальной выгоды, то есть злоупотребление правом.
Статья: Возражения против иска о понуждении к заключению договора
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)Определенные отголоски этой позиции можно встретить и в позиции ВС РФ в рамках спора о понуждении к заключению договора купли-продажи доли в обществе с ограниченной ответственностью, в котором супруга ответчика возражала против удовлетворения требования, поскольку она отозвала свое согласие на сделку после заключения сторонами предварительного договора, но до заключения основного. Позиция супруги строилась на разъяснении ВС РФ, согласно которому отзыв согласия возможен до заключения сторонами сделки. Отклоняя доводы супруги, высшая инстанция отметила, что возможность отзыва предварительного согласия утрачивается с того момента, когда оно повлияло на правоотношения иных участников оборота, а именно послужило основанием для возникновения их прав и обязанностей на основании договора. Отзыв согласия допускается до того, как стороны, основываясь на согласии третьего лица, вступили в договорные отношения. При этом предварительный и основной договоры купли-продажи являются взаимосвязанными сделками, последовательное совершение которых направлено на отчуждение имущества. При заключении предварительного договора уже выражена воля на отчуждение имущества, которая связывает стороны договора, в связи с чем последующее уклонение одной из сторон от заключения основного договора может являться основанием для понуждения к заключению договора в судебном порядке. Поскольку с момента заключения предварительного договора согласие третьего лица на совершение сделки купли-продажи уже становится основанием для возникновения прав и обязанностей иных участников оборота, связанных с отчуждением имущества, то возможность отзыва согласия третьего лица на отчуждение имущества с этого момента утрачивается <47>.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)Определенные отголоски этой позиции можно встретить и в позиции ВС РФ в рамках спора о понуждении к заключению договора купли-продажи доли в обществе с ограниченной ответственностью, в котором супруга ответчика возражала против удовлетворения требования, поскольку она отозвала свое согласие на сделку после заключения сторонами предварительного договора, но до заключения основного. Позиция супруги строилась на разъяснении ВС РФ, согласно которому отзыв согласия возможен до заключения сторонами сделки. Отклоняя доводы супруги, высшая инстанция отметила, что возможность отзыва предварительного согласия утрачивается с того момента, когда оно повлияло на правоотношения иных участников оборота, а именно послужило основанием для возникновения их прав и обязанностей на основании договора. Отзыв согласия допускается до того, как стороны, основываясь на согласии третьего лица, вступили в договорные отношения. При этом предварительный и основной договоры купли-продажи являются взаимосвязанными сделками, последовательное совершение которых направлено на отчуждение имущества. При заключении предварительного договора уже выражена воля на отчуждение имущества, которая связывает стороны договора, в связи с чем последующее уклонение одной из сторон от заключения основного договора может являться основанием для понуждения к заключению договора в судебном порядке. Поскольку с момента заключения предварительного договора согласие третьего лица на совершение сделки купли-продажи уже становится основанием для возникновения прав и обязанностей иных участников оборота, связанных с отчуждением имущества, то возможность отзыва согласия третьего лица на отчуждение имущества с этого момента утрачивается <47>.