Ответственность за арендованное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность за арендованное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 621 ГК РФ "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"3.3.2. Если арендодатель (ссудодатель) своевременно не возразил против продолжения отношений, к арендатору (ссудополучателю) нельзя применить договорные меры ответственности за невозврат имущества в связи с окончанием срока договора (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСтатья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"В удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказано со ссылкой на то, что статья 622 Кодекса не предусматривает иного вида ответственности за несвоевременный возврат арендованного имущества, кроме возмещения причиненных арендодателю убытков.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"В удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказано со ссылкой на то, что статья 622 Кодекса не предусматривает иного вида ответственности за несвоевременный возврат арендованного имущества, кроме возмещения причиненных арендодателю убытков.
Готовое решение: Как арендодателю учитывать расходы на страхование переданного в аренду имущества
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете арендодателя страховая премия, уплачиваемая страховщику, отражается в расходах по обычным видам деятельности или прочих расходах. В налоговом учете в расходах учитываются затраты на добровольное страхование переданного в аренду имущества и на обязательное страхование гражданской ответственности, связанной с использованием переданного в аренду имущества, если застраховать гражданскую ответственность в силу закона или договора аренды должен арендодатель (а не арендатор).
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете арендодателя страховая премия, уплачиваемая страховщику, отражается в расходах по обычным видам деятельности или прочих расходах. В налоговом учете в расходах учитываются затраты на добровольное страхование переданного в аренду имущества и на обязательное страхование гражданской ответственности, связанной с использованием переданного в аренду имущества, если застраховать гражданскую ответственность в силу закона или договора аренды должен арендодатель (а не арендатор).
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Подробнее см.: Фогельсон Ю. Страховой интерес при страховании имущества // Хозяйство и право. 1998. N 9. Страхование арендатором вещи в пользу собственника является правомерным, хотя бы арендатор и нес ответственность за сохранность имущества по договору аренды (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28 ноября 2003 г. N 75 // Вестник ВАС РФ. 2004. N 1. С. 81). В другом деле высказана позиция: хотя владелец автомобиля получил владение по недействительной доверенности, такое владение тем не менее дает право требовать страхового возмещения. В данном случае отсутствует противоправное завладение автомобилем, которое является незаконным владением для целей страхования (Постановление Президиума ВАС РФ от 6 февраля 2007 г. N 10950/06). Можно, следовательно, предположить, что незаконное владение в силу недействительности сделки не является порочным в отношениях со страховщиком.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Подробнее см.: Фогельсон Ю. Страховой интерес при страховании имущества // Хозяйство и право. 1998. N 9. Страхование арендатором вещи в пользу собственника является правомерным, хотя бы арендатор и нес ответственность за сохранность имущества по договору аренды (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28 ноября 2003 г. N 75 // Вестник ВАС РФ. 2004. N 1. С. 81). В другом деле высказана позиция: хотя владелец автомобиля получил владение по недействительной доверенности, такое владение тем не менее дает право требовать страхового возмещения. В данном случае отсутствует противоправное завладение автомобилем, которое является незаконным владением для целей страхования (Постановление Президиума ВАС РФ от 6 февраля 2007 г. N 10950/06). Можно, следовательно, предположить, что незаконное владение в силу недействительности сделки не является порочным в отношениях со страховщиком.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договораЕсли арендатор, на которого возложена обязанность по поддержанию имущества в исправном состоянии, не выполняет ее должным образом и в результате использования арендованного имущества в неисправном состоянии причинен вред третьим лицам, то ответственность за этот вред несет арендатор.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораЕсли арендатору было заранее известно о недостатках имущества или он должен был обнаружить их во время осмотра либо проверки имущества при его передаче арендодателем или при заключении договора, то арендодатель освобождается от ответственности за передачу имущества с недостатками (п. 2 ст. 612 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Ответственность арендодателя за сохранность имущества арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)Ответственность арендодателя за сохранность имущества арендатора
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 4 ст. 66, ч. 2 ст. 125 АПК РФ прошу истребовать у общества с ограниченной ответственностью "Альфа" по адресу: г. Энск, ул. Дивизионная, д. 5, оф. 298 доказательство - договор субаренды от 21.03.2025 N 198-ар между обществом с ограниченной ответственностью "Альфа" и ИП Корбутовым А.Б. в срок до 30 июня 2025 г. путем его направления непосредственно в арбитражный суд. Данное доказательство подтверждает, что ответчик - общество с ограниченной ответственностью "Альфа" пользуется арендованным имуществом с существенным нарушением условий договора аренды от 21.01.2025 N 4-25 между ответчиком и истцом. Истец не располагает данным доказательством. На просьбу истца предоставить данное доказательство (письма от 06.05.2025 N 116-25 и N 117-25) ИП Корбутов А.Б. ответил отказом (письмо б/н от 13.05.2025), общество с ограниченной ответственностью "Альфа" оставило просьбу истца без ответа.
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 4 ст. 66, ч. 2 ст. 125 АПК РФ прошу истребовать у общества с ограниченной ответственностью "Альфа" по адресу: г. Энск, ул. Дивизионная, д. 5, оф. 298 доказательство - договор субаренды от 21.03.2025 N 198-ар между обществом с ограниченной ответственностью "Альфа" и ИП Корбутовым А.Б. в срок до 30 июня 2025 г. путем его направления непосредственно в арбитражный суд. Данное доказательство подтверждает, что ответчик - общество с ограниченной ответственностью "Альфа" пользуется арендованным имуществом с существенным нарушением условий договора аренды от 21.01.2025 N 4-25 между ответчиком и истцом. Истец не располагает данным доказательством. На просьбу истца предоставить данное доказательство (письма от 06.05.2025 N 116-25 и N 117-25) ИП Корбутов А.Б. ответил отказом (письмо б/н от 13.05.2025), общество с ограниченной ответственностью "Альфа" оставило просьбу истца без ответа.
Статья: Аренда государственного имущества как элемент системы эффективного управления государственным имуществом в Российской Федерации
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)- в ст. 611, 612, 614 ГК РФ отражены порядок передачи имущества, ответственность арендодателя за выявленные недостатки сданного имущества в аренду;
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)- в ст. 611, 612, 614 ГК РФ отражены порядок передачи имущества, ответственность арендодателя за выявленные недостатки сданного имущества в аренду;
Готовое решение: Кто несет риск случайной гибели или повреждения имущества и можно ли это изменить
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Как риск случайной гибели или повреждения имущества сочетается с ответственностью арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)3.1. Как риск случайной гибели или повреждения имущества сочетается с ответственностью арендатора