Ответчик по иску о сносе самовольной постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответчик по иску о сносе самовольной постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2026)4.2. К кому предъявлять иск о сносе самовольной постройки
(КонсультантПлюс, 2026)4.2. К кому предъявлять иск о сносе самовольной постройки
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор при прекращении договора аренды освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов, появившихся в период, когда он пользовался участком
(КонсультантПлюс, 2026)Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления N 10/22, по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.
Обязан ли арендатор при прекращении договора аренды освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов, появившихся в период, когда он пользовался участком
(КонсультантПлюс, 2026)Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления N 10/22, по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.4.2. Кто является ответчиком по иску о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями
Важнейшая практика по ст. 222 ГК РФОтветчиком по иску о сносе самовольной постройки (приведении ее в соответствие с нормами) может быть:
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 04.08.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)6. Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.
(ред. от 04.08.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)6. Снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки может быть:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки может быть:
Статья: Иск о сносе самовольной постройки в исторической и сравнительно-правовой перспективе
(Панченко А.В.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Применительно к другой стороне иска о сносе самовольных построек - ответчикам - необходимо отметить, что правовое регулирование в этой части также изменялось с течением времени. Сперва ст. 222 ГК говорила о том, что снос самовольной постройки осуществляется лицом, осуществившим ее. При этом в литературе справедливо предлагалось распространить это положение в том числе на "фактических" (так как без титула владение невозможно) владельцев самовольной постройки <25>. Разумеется, в таком случае возникают вопросы, связанные с добросовестностью фактических владельцев: нужно ли привлекать их к ответственности, возможно, в отсутствие вины, с целью защиты интересов других лиц?
(Панченко А.В.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Применительно к другой стороне иска о сносе самовольных построек - ответчикам - необходимо отметить, что правовое регулирование в этой части также изменялось с течением времени. Сперва ст. 222 ГК говорила о том, что снос самовольной постройки осуществляется лицом, осуществившим ее. При этом в литературе справедливо предлагалось распространить это положение в том числе на "фактических" (так как без титула владение невозможно) владельцев самовольной постройки <25>. Разумеется, в таком случае возникают вопросы, связанные с добросовестностью фактических владельцев: нужно ли привлекать их к ответственности, возможно, в отсутствие вины, с целью защиты интересов других лиц?
Статья: Иск о сносе самовольной постройки в исторической и сравнительно-правовой перспективе
(Александров Г.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки являются застройщик или лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной <48>. Такое решение позволяет рассмотреть в одном процессе иск о сносе и иск о легализации самовольной постройки.
(Александров Г.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки являются застройщик или лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной <48>. Такое решение позволяет рассмотреть в одном процессе иск о сносе и иск о легализации самовольной постройки.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки являются застройщик или лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной <236>. Такое решение позволяет рассмотреть в одном процессе иск о сносе и иск о легализации самовольной постройки.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки являются застройщик или лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной <236>. Такое решение позволяет рассмотреть в одном процессе иск о сносе и иск о легализации самовольной постройки.
Статья: К вопросу о субъектах ответственности за вред, причиненный при исполнении неправосудного судебного акта
(Кашкарова И.Н.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 6)<18> Применительно к спорам о сносе самовольных построек до некоторой степени "подливает масла в огонь" позиция СКГД ВС РФ, в силу которой если в отношении ответчика было принято решение об обязании снести самовольную постройку в связи с нахождением в охранной зоне линейного объекта, то впоследствии оно может быть пересмотрено в связи с возникновением нового обстоятельства - вступлением в силу закона, изменяющего основания для признания строения самовольной постройкой. Вступивший в силу 4 августа 2018 г. Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ создал основание для защиты добросовестного создателя самовольного объекта - лица, которое возвело строение с нарушением ограничений использования земельного участка, но не знало и не могло знать о действии таких ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Если суд при принятии решения до вступления указанного Закона в силу не учитывал добросовестность ответчика по иску о сносе самовольной постройки, то после вступления в силу такого Закона решение суда может быть пересмотрено в связи с возникновением новых обстоятельств. См.: Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 22 сентября 2020 г. N 88-КГ20-4.
(Кашкарова И.Н.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 6)<18> Применительно к спорам о сносе самовольных построек до некоторой степени "подливает масла в огонь" позиция СКГД ВС РФ, в силу которой если в отношении ответчика было принято решение об обязании снести самовольную постройку в связи с нахождением в охранной зоне линейного объекта, то впоследствии оно может быть пересмотрено в связи с возникновением нового обстоятельства - вступлением в силу закона, изменяющего основания для признания строения самовольной постройкой. Вступивший в силу 4 августа 2018 г. Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ создал основание для защиты добросовестного создателя самовольного объекта - лица, которое возвело строение с нарушением ограничений использования земельного участка, но не знало и не могло знать о действии таких ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Если суд при принятии решения до вступления указанного Закона в силу не учитывал добросовестность ответчика по иску о сносе самовольной постройки, то после вступления в силу такого Закона решение суда может быть пересмотрено в связи с возникновением новых обстоятельств. См.: Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 22 сентября 2020 г. N 88-КГ20-4.