Отсутствие ввода в эксплуатацию
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсутствие ввода в эксплуатацию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Налог на имущество: когда незавершенный объект признается основным средством
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 13)Так, АС Северо-Западного округа в постановлении от 21.06.2021 N Ф07-5388/2021 по делу N А52-1247/2020 признал доказанным, что спорные объекты, которые не были приняты компанией к учету в качестве основных средств, были доведены до состояния готовности и фактически эксплуатировались, а также были способны приносить организации экономические выгоды (доход). Суд указал, что ни нормы НК РФ, ни положения ПБУ 6/01 не связывают учет объектов в качестве основных средств с наличием или отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, его работой на полную мощность. Включение объекта в состав основных средств определяется фактом его готовности к эксплуатации и не зависит от волеизъявления налогоплательщика. Определением Верховного Суда РФ от 25.10.2021 N 307-ЭС21-18768 отказано в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 13)Так, АС Северо-Западного округа в постановлении от 21.06.2021 N Ф07-5388/2021 по делу N А52-1247/2020 признал доказанным, что спорные объекты, которые не были приняты компанией к учету в качестве основных средств, были доведены до состояния готовности и фактически эксплуатировались, а также были способны приносить организации экономические выгоды (доход). Суд указал, что ни нормы НК РФ, ни положения ПБУ 6/01 не связывают учет объектов в качестве основных средств с наличием или отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, его работой на полную мощность. Включение объекта в состав основных средств определяется фактом его готовности к эксплуатации и не зависит от волеизъявления налогоплательщика. Определением Верховного Суда РФ от 25.10.2021 N 307-ЭС21-18768 отказано в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Например, в Постановлении АС МО от 02.08.2016 N Ф05-10592/2016 по делу N А40-93112/2015 суд отклонил довод налогового органа о том, что эксплуатация установки и учет амортизационных отчислений в составе налоговых расходов невозможны в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию, заключения о соответствии объекта капитального строительства необходимым требованиям, разрешения Ростехнадзора на применение оборудования (технических устройств) в составе опасного производственного объекта и т.д.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Например, в Постановлении АС МО от 02.08.2016 N Ф05-10592/2016 по делу N А40-93112/2015 суд отклонил довод налогового органа о том, что эксплуатация установки и учет амортизационных отчислений в составе налоговых расходов невозможны в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию, заключения о соответствии объекта капитального строительства необходимым требованиям, разрешения Ростехнадзора на применение оборудования (технических устройств) в составе опасного производственного объекта и т.д.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 263 "Застройка земельного участка" ГК РФИз приведенных выше норм права следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если данная постройка обладает единственными признаками самовольной постройки - возведение данной постройки без получения разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Заявитель не согласен с отказом в регистрации (приостановкой регистрации) права (доли в праве) собственности на недвижимость (кроме земли)
(КонсультантПлюс, 2026)1. Если в регистрации права на линейные объекты электросети, газопровода, линии связи отказано из-за отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию (разрешения на строительство) - законом субъекта РФ, разрешающим строительство указанных объектов без запрашиваемых документов >>>
(КонсультантПлюс, 2026)1. Если в регистрации права на линейные объекты электросети, газопровода, линии связи отказано из-за отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию (разрешения на строительство) - законом субъекта РФ, разрешающим строительство указанных объектов без запрашиваемых документов >>>
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Ссылки судов на отсутствие акта ввода гаражных боксов в эксплуатацию, а также непредоставление гражданам земельного участка для их строительства, положенные в обоснование отказа в удовлетворении заявленных требований, равно как и признание построенных гаражных боксов самовольной постройкой, являются ошибочными.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Ссылки судов на отсутствие акта ввода гаражных боксов в эксплуатацию, а также непредоставление гражданам земельного участка для их строительства, положенные в обоснование отказа в удовлетворении заявленных требований, равно как и признание построенных гаражных боксов самовольной постройкой, являются ошибочными.
Статья: Жажда наживы, или Жулики в сфере ЖКХ
(Соколова В.)
("Жилищное право", 2023, N 6)Затем жителям проблемных домов представители застройщика объяснили, что причиной отсутствия ввода в эксплуатацию их домов является неподписание договоров с ресурсоснабжающими организациями о подключении их многоквартирных домов к инфраструктуре.
(Соколова В.)
("Жилищное право", 2023, N 6)Затем жителям проблемных домов представители застройщика объяснили, что причиной отсутствия ввода в эксплуатацию их домов является неподписание договоров с ресурсоснабжающими организациями о подключении их многоквартирных домов к инфраструктуре.
Вопрос: Каким образом можно обосновать отступление от требований Технического регламента в части отсутствия второго независимого источника питания на время строительства новой ЛЭП, чтобы обеспечить ввод в эксплуатацию построенной компрессорной станции в настоящий момент?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2023)"Официальный сайт Ростехнадзора https://gosnadzor.ru", 2023
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Важным является вывод, сделанный ВС в п. 7 Обзора судебной практики N 2 (2020) (утв. Президиумом ВС 22.07.2020), в котором отмечено следующее: "Ссылки судом на отсутствие акта ввода гаражных боксов в эксплуатацию, а также непредоставление гражданам земельного участка для их строительства, положенные в обоснование отказа в удовлетворении заявленных требований, равно как и признание построенных гаражных боксов самовольной постройкой, являются ошибочными. При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что А., Б. и В. выплатили паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справками ГСК; гаражи возведены истцами на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимся в деле заключением эксперта, которое было принято судом в качестве доказательства".
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Важным является вывод, сделанный ВС в п. 7 Обзора судебной практики N 2 (2020) (утв. Президиумом ВС 22.07.2020), в котором отмечено следующее: "Ссылки судом на отсутствие акта ввода гаражных боксов в эксплуатацию, а также непредоставление гражданам земельного участка для их строительства, положенные в обоснование отказа в удовлетворении заявленных требований, равно как и признание построенных гаражных боксов самовольной постройкой, являются ошибочными. При рассмотрении дела никем не оспаривалось, что А., Б. и В. выплатили паевые взносы в полном объеме, что подтверждается справками ГСК; гаражи возведены истцами на выделенном для этих целей земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимся в деле заключением эксперта, которое было принято судом в качестве доказательства".
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения14. Сдача в аренду объекта капитального строительства, в отношении которого отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (май 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Отклонение заявки участника закупки в рамках представления опыта, предусмотренного позицией 17 приложения к Постановлению Правительства РФ N 2571, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию при строительстве автомобильной дороги IV и V категорий неправомерно.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Отклонение заявки участника закупки в рамках представления опыта, предусмотренного позицией 17 приложения к Постановлению Правительства РФ N 2571, в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию при строительстве автомобильной дороги IV и V категорий неправомерно.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)В этом случае сам факт отмены разрешения на ввод в эксплуатацию не может быть основанием для предъявления иска о сносе или приведении в соответствие. Однако и право на объект не может быть зарегистрировано в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию. В любом случае застройщику, которому не угрожают меры ответственности по ст. 222 ГК, необходимо урегулировать ситуацию путем либо получения нового разрешения на ввод, либо обжалования отмены разрешения на ввод, либо отмены судебного решения о признании недействительным этого разрешения. Если же выяснится, что разрешение на ввод отменено в связи с обнаружением признаков СП, которые действительно существуют, то положение данного пункта Постановления не смогут защитить самовольного застройщика от иска на основании п. 2 ст. 222 ГК.
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)В этом случае сам факт отмены разрешения на ввод в эксплуатацию не может быть основанием для предъявления иска о сносе или приведении в соответствие. Однако и право на объект не может быть зарегистрировано в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию. В любом случае застройщику, которому не угрожают меры ответственности по ст. 222 ГК, необходимо урегулировать ситуацию путем либо получения нового разрешения на ввод, либо обжалования отмены разрешения на ввод, либо отмены судебного решения о признании недействительным этого разрешения. Если же выяснится, что разрешение на ввод отменено в связи с обнаружением признаков СП, которые действительно существуют, то положение данного пункта Постановления не смогут защитить самовольного застройщика от иска на основании п. 2 ст. 222 ГК.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)При этом суды правомерно отметили, что ни нормы НК РФ, ни положения ПБУ 6/01 не связывают учет объектов в качестве основных средств с наличием или отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, его работой на полную мощность. Включение объекта в состав основных средств определяется фактом его готовности к эксплуатации. Момент включения актива в состав основных средств не зависит от волеизъявления налогоплательщика, фактически актив подлежит учету в составе основных средств в случае выполнения условий, предусмотренных п. 4 ПБУ 6/01. При этом организация обязана принять меры по своевременному принятию на учет активов в качестве основных средств и ввести их в эксплуатацию.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 10)При этом суды правомерно отметили, что ни нормы НК РФ, ни положения ПБУ 6/01 не связывают учет объектов в качестве основных средств с наличием или отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, его работой на полную мощность. Включение объекта в состав основных средств определяется фактом его готовности к эксплуатации. Момент включения актива в состав основных средств не зависит от волеизъявления налогоплательщика, фактически актив подлежит учету в составе основных средств в случае выполнения условий, предусмотренных п. 4 ПБУ 6/01. При этом организация обязана принять меры по своевременному принятию на учет активов в качестве основных средств и ввести их в эксплуатацию.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению в случае, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие РнС или отсутствие акта ввода в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на часть самовольной постройки, например на отдельное помещение, не должен быть удовлетворен. При самовольной реконструкции право собственности следует признавать на новый реконструированный ОКС, а не на пристройку в отдельности <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению в случае, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие РнС или отсутствие акта ввода в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на часть самовольной постройки, например на отдельное помещение, не должен быть удовлетворен. При самовольной реконструкции право собственности следует признавать на новый реконструированный ОКС, а не на пристройку в отдельности <1>.
Готовое решение: Как начислить амортизацию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)При отсутствии указанных сведений определить СПИ придется на дату ввода объекта в эксплуатацию самостоятельно с учетом Классификации (Письма Минфина России от 28.03.2024 N 03-03-06/1/27740, от 03.05.2023 N 03-03-06/1/40703, от 10.01.2022 N 03-03-06/1/99).
(КонсультантПлюс, 2026)При отсутствии указанных сведений определить СПИ придется на дату ввода объекта в эксплуатацию самостоятельно с учетом Классификации (Письма Минфина России от 28.03.2024 N 03-03-06/1/27740, от 03.05.2023 N 03-03-06/1/40703, от 10.01.2022 N 03-03-06/1/99).