Отсутствие сзз
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсутствие сзз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые последствия отображения ориентировочных санитарно-защитных зон в градостроительной документации
(Баталов Г.С.)
("Хозяйство и право", 2023, N 10)Несмотря на логичность представленного подхода, судебная практика показала, что в значительной степени генеральные планы и ПЗЗ признавались недействительными по формальным признакам: на картографических материалах были отображены ориентировочные СЗЗ в отсутствие акта уполномоченного органа об их установлении и положительного СЭЗ.
(Баталов Г.С.)
("Хозяйство и право", 2023, N 10)Несмотря на логичность представленного подхода, судебная практика показала, что в значительной степени генеральные планы и ПЗЗ признавались недействительными по формальным признакам: на картографических материалах были отображены ориентировочные СЗЗ в отсутствие акта уполномоченного органа об их установлении и положительного СЭЗ.
Статья: Транспортные прокуратуры в системе публичной власти (на примере Южной транспортной прокуратуры)
(Жукова П.Д.)
("Законность", 2024, N 12)Так, упомянем Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 21 марта 2023 г. N 308-ЭС22-25486 по делу N А53-37781/2021 о признании незаконным постановления органа местного самоуправления. В этом деле Южная транспортная прокуратура указала на отсутствие разработанного в соответствии с требованиями действующего законодательства проекта размера санитарно-защитной зоны и отсутствие в ЕГРН сведений о наличии санитарно-защитной зоны.
(Жукова П.Д.)
("Законность", 2024, N 12)Так, упомянем Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 21 марта 2023 г. N 308-ЭС22-25486 по делу N А53-37781/2021 о признании незаконным постановления органа местного самоуправления. В этом деле Южная транспортная прокуратура указала на отсутствие разработанного в соответствии с требованиями действующего законодательства проекта размера санитарно-защитной зоны и отсутствие в ЕГРН сведений о наличии санитарно-защитной зоны.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, налогоплательщик указал, что спорное имущество не использовалось в деятельности, направленной на получение прибыли, доход от имущества отсутствовал, в аренду имущество не сдавалось. Имущество находится в санитарно-защитной зоне, и по сведениям банка ликвидность объекта недвижимости и его коммерческая привлекательность низкие.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, налогоплательщик указал, что спорное имущество не использовалось в деятельности, направленной на получение прибыли, доход от имущества отсутствовал, в аренду имущество не сдавалось. Имущество находится в санитарно-защитной зоне, и по сведениям банка ликвидность объекта недвижимости и его коммерческая привлекательность низкие.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 30 "Правила землепользования и застройки" Градостроительного кодекса РФ"Между тем, из положений статей 105, 106 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 1, части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 марта 2018 года N 222, в их совокупности следует отсутствие у органов местного самоуправления полномочий по установлению размеров и границ санитарно-защитных зон. Отображению в документах территориального планирования подлежат санитарно-защитные зоны как зоны с особыми условиями использования, которые установлены с соблюдением требований соответствующего законодательства.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- несоблюдение санитарных правил при проектировании (отсутствие учета санитарно-защитной зоны проектируемого объекта) <6>;
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- несоблюдение санитарных правил при проектировании (отсутствие учета санитарно-защитной зоны проектируемого объекта) <6>;
Статья: Презумпции в экологическом праве
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Вместе с тем из п. 7 Постановления Пленума ВС РФ 2017 г. N 49 следует, что именно заказчик проекта СЗЗ должен обеспечить доказательство допустимости использования земельных участков в границах СЗЗ в целях, предусмотренных в подп. "б" п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон. Следовательно, исходя из подп. "в" п. 27 Правил установления СЗЗ отсутствие такого обоснования в проекте СЗЗ является основанием для отказа в принятии решения об установлении (изменении) санитарно-защитной зоны.
(Волков Г.А.)
("Экологическое право", 2025, N 1)Вместе с тем из п. 7 Постановления Пленума ВС РФ 2017 г. N 49 следует, что именно заказчик проекта СЗЗ должен обеспечить доказательство допустимости использования земельных участков в границах СЗЗ в целях, предусмотренных в подп. "б" п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон. Следовательно, исходя из подп. "в" п. 27 Правил установления СЗЗ отсутствие такого обоснования в проекте СЗЗ является основанием для отказа в принятии решения об установлении (изменении) санитарно-защитной зоны.
Статья: Неустановленные ЗОУИТ в проектах КРТ
(Нефедов А.Ю., Кучембаев А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 4)Отсутствие сведений о СЗЗ в ЕГРН вкупе с тем, что ориентировочные СЗЗ прекратили свое действие с 1 января 2026 года (см. подп. 13 ст. 26 Закона N 342-ФЗ), может повлечь за собой еще больше проблем, связанных с определением режима использования территории, если обратить внимание на приведенную позицию Верховного Суда Российской Федерации как основополагающую и принципиальную относительно места ЗОУИТ в градостроительном планировании.
(Нефедов А.Ю., Кучембаев А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 4)Отсутствие сведений о СЗЗ в ЕГРН вкупе с тем, что ориентировочные СЗЗ прекратили свое действие с 1 января 2026 года (см. подп. 13 ст. 26 Закона N 342-ФЗ), может повлечь за собой еще больше проблем, связанных с определением режима использования территории, если обратить внимание на приведенную позицию Верховного Суда Российской Федерации как основополагающую и принципиальную относительно места ЗОУИТ в градостроительном планировании.