Отсутствие существенных условий в договоре
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсутствие существенных условий в договоре (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 432 ГК РФ "Основные положения о заключении договора"2.1.6. Если стороны не согласовали какое-либо существенное условие, но затем совместными действиями по исполнению договора устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 424 ГК РФ "Цена"4.1.3. Цена товара не является существенным условием договора поставки и при ее отсутствии в договоре определяется исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о заключении договора
(КонсультантПлюс, 2025)Если какое-либо из существенных условий не согласовано, договор может быть признан незаключенным. Однако сторона, которая подтвердила действие договора, например приняла исполнение от контрагента, не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор не заключен (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49).
(КонсультантПлюс, 2025)Если какое-либо из существенных условий не согласовано, договор может быть признан незаключенным. Однако сторона, которая подтвердила действие договора, например приняла исполнение от контрагента, не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор не заключен (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ, п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 N 49).
Готовое решение: Когда договор признается заключенным
(КонсультантПлюс, 2025)2. В каких случаях отсутствие существенных условий компенсируется исполнением договора
(КонсультантПлюс, 2025)2. В каких случаях отсутствие существенных условий компенсируется исполнением договора
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Таким образом, если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем своими действиями по исполнению договора и его принятию фактически выполнили такое условие, то стороны не вправе ссылаться на его незаключенность.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Таким образом, если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем своими действиями по исполнению договора и его принятию фактически выполнили такое условие, то стороны не вправе ссылаться на его незаключенность.
Формы
Готовое решение: Какие обязательные условия должны быть включены в трудовой договор
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что отсутствие в трудовом договоре обязательных условий, в том числе условия о месте работы, не является основанием для признания этого договора незаключенным или для его расторжения (ч. 3 ст. 57 ТК РФ). Однако отсутствие таких условий может повлечь для вас, в частности, риск административной ответственности по ч. 4 ст. 5.27 КоАП РФ в связи с ненадлежащим оформлением трудового договора (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 45).
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что отсутствие в трудовом договоре обязательных условий, в том числе условия о месте работы, не является основанием для признания этого договора незаключенным или для его расторжения (ч. 3 ст. 57 ТК РФ). Однако отсутствие таких условий может повлечь для вас, в частности, риск административной ответственности по ч. 4 ст. 5.27 КоАП РФ в связи с ненадлежащим оформлением трудового договора (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 45).
Ситуация: Каковы особенности договора об ипотеке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор об ипотеке - это договор о залоге недвижимого имущества. По договору об ипотеке могут быть заложены: жилое помещение (дом, квартира, комната), земельный участок, объект незавершенного строительства, садовый дом, гараж, машино-место, нежилые здания и помещения, а также право аренды недвижимого имущества. Договор об ипотеке содержит положения о предмете ипотеки, рыночной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (существенные условия), иные условия. Отсутствие в договоре об ипотеке существенных условий делает такой договор незаключенным (ст. 432 ГК РФ; п. 1 ст. 1, п. п. 1, 5 ст. 5, п. 1 ст. 9, п. 1.1 ст. 62 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Договор об ипотеке - это договор о залоге недвижимого имущества. По договору об ипотеке могут быть заложены: жилое помещение (дом, квартира, комната), земельный участок, объект незавершенного строительства, садовый дом, гараж, машино-место, нежилые здания и помещения, а также право аренды недвижимого имущества. Договор об ипотеке содержит положения о предмете ипотеки, рыночной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (существенные условия), иные условия. Отсутствие в договоре об ипотеке существенных условий делает такой договор незаключенным (ст. 432 ГК РФ; п. 1 ст. 1, п. п. 1, 5 ст. 5, п. 1 ст. 9, п. 1.1 ст. 62 Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ).
Статья: Досрочное расторжение договора аренды: анализ споров в судах, сложные случаи
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)3.2. Верховный Суд начал придерживаться достаточно либеральной позиции в отношении просрочек при оплате аренды: если к моменту рассмотрения спора в суде первой инстанции задолженность была погашена, то это свидетельствует об отсутствии существенных нарушений условий договора со стороны арендатора, в связи с чем следует отказать арендодателю в иске о расторжении договора (Определение Верховного Суда РФ от 23.03.2020 N 301-ЭС20-1635 по делу N А43-16469/2018; Определение Верховного Суда РФ от 23.10.2020 N 310-ЭС20-15834 по делу N А62-2542/2019).
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)3.2. Верховный Суд начал придерживаться достаточно либеральной позиции в отношении просрочек при оплате аренды: если к моменту рассмотрения спора в суде первой инстанции задолженность была погашена, то это свидетельствует об отсутствии существенных нарушений условий договора со стороны арендатора, в связи с чем следует отказать арендодателю в иске о расторжении договора (Определение Верховного Суда РФ от 23.03.2020 N 301-ЭС20-1635 по делу N А43-16469/2018; Определение Верховного Суда РФ от 23.10.2020 N 310-ЭС20-15834 по делу N А62-2542/2019).
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)3. В пункте 3 комментируемой статьи определено существенное условие договора, предусматривающего отчуждение объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в порядке приватизации, и предусмотрено последствие отсутствия этого существенного условия в таком договоре.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)3. В пункте 3 комментируемой статьи определено существенное условие договора, предусматривающего отчуждение объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в порядке приватизации, и предусмотрено последствие отсутствия этого существенного условия в таком договоре.
Статья: Чек-лист обязательных условий трудового договора
(Келин Д.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 3)За отсутствие в трудовом договоре обязательных условий работодатель рискует быть привлеченным к ответственности по статье 5.27 КоАП РФ. Нормой предполагается наложение наказания на предприятие в виде штрафа, сумма его может составить до 100 000 рублей.
(Келин Д.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 3)За отсутствие в трудовом договоре обязательных условий работодатель рискует быть привлеченным к ответственности по статье 5.27 КоАП РФ. Нормой предполагается наложение наказания на предприятие в виде штрафа, сумма его может составить до 100 000 рублей.
Готовое решение: Как передать долю в уставном капитале ООО в доверительное управление
(КонсультантПлюс, 2025)Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность (оспоримость) договора, а отсутствие существенных условий - его незаключенность (ст. ст. 168, 432, п. 3 ст. 1017 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность (оспоримость) договора, а отсутствие существенных условий - его незаключенность (ст. ст. 168, 432, п. 3 ст. 1017 ГК РФ);
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения9.1. Вправе ли арендодатель требовать возврата переданного в аренду имущества из-за отсутствия его госрегистрации, если стороны согласовали все существенные условия договора и исполняли его
"Правовые аспекты разработки и коммерциализации программного обеспечения"
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)Это, однако, не означает, что лицензионные договоры не могут заключаться на основании публичной оферты, т.е. содержащего все существенные условия договора предложения, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п. 2 ст. 437 ГК РФ). В этой связи важно разграничивать публичную оферту от публичного договора, в том числе для правильного определения способов защиты нарушенных прав потребителя от бездействия потенциального контрагента. Если лицо выставило публичную оферту на заключение публичного договора, то факт ее акцепта потребителем повлечет заключение договора (п. 1 ст. 433 ГК РФ) и в случае неисполнения оферентом своих обязательств по данному договору возможно предъявление иска о присуждении к исполнению договорной обязанности в натуре (ст. 12 ГК РФ) и (или) применении мер договорной ответственности (убытки, неустойка и т.п.). Если в такой ситуации будет заявлен иск о понуждении к заключению договора, то в удовлетворении такого иска должно быть отказано по причине наличия между сторонами договорных отношений. Если предложение о заключении публичного договора нельзя квалифицировать в качестве публичной оферты, например, по причине отсутствия в нем всех существенных условий договора, то в данном случае согласие потребителя с таким предложением не влечет признание договора заключенным, но, если впоследствии в результате переговоров договор так и не будет заключен, потребитель может предъявить в суд иск о понуждении к заключению договора (п. 3 ст. 426, п. 4 ст. 445 ГК РФ).
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)Это, однако, не означает, что лицензионные договоры не могут заключаться на основании публичной оферты, т.е. содержащего все существенные условия договора предложения, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п. 2 ст. 437 ГК РФ). В этой связи важно разграничивать публичную оферту от публичного договора, в том числе для правильного определения способов защиты нарушенных прав потребителя от бездействия потенциального контрагента. Если лицо выставило публичную оферту на заключение публичного договора, то факт ее акцепта потребителем повлечет заключение договора (п. 1 ст. 433 ГК РФ) и в случае неисполнения оферентом своих обязательств по данному договору возможно предъявление иска о присуждении к исполнению договорной обязанности в натуре (ст. 12 ГК РФ) и (или) применении мер договорной ответственности (убытки, неустойка и т.п.). Если в такой ситуации будет заявлен иск о понуждении к заключению договора, то в удовлетворении такого иска должно быть отказано по причине наличия между сторонами договорных отношений. Если предложение о заключении публичного договора нельзя квалифицировать в качестве публичной оферты, например, по причине отсутствия в нем всех существенных условий договора, то в данном случае согласие потребителя с таким предложением не влечет признание договора заключенным, но, если впоследствии в результате переговоров договор так и не будет заключен, потребитель может предъявить в суд иск о понуждении к заключению договора (п. 3 ст. 426, п. 4 ст. 445 ГК РФ).
Готовое решение: В каких случаях можно признать договор купли-продажи незаключенным и какие последствия это влечет
(КонсультантПлюс, 2025)Для отдельных видов договоров купли-продажи предусмотрены и другие существенные условия, отсутствие которых в договоре может повлечь его незаключенность. К ним относятся:
(КонсультантПлюс, 2025)Для отдельных видов договоров купли-продажи предусмотрены и другие существенные условия, отсутствие которых в договоре может повлечь его незаключенность. К ним относятся: