Отражение арендованного имущества на забалансовом счете
Подборка наиболее важных документов по запросу Отражение арендованного имущества на забалансовом счете (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендатору учесть полученные в аренду основные средства при применении ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)Этот порядок учета применяйте, только когда отражаете арендуемое имущество на забалансовом счете.
(КонсультантПлюс, 2025)Этот порядок учета применяйте, только когда отражаете арендуемое имущество на забалансовом счете.
Готовое решение: Как в 2024 г. арендатору учитывать получение в аренду основных средств согласно ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)Этот порядок учета применяется, только когда вы отражаете арендуемое имущество на забалансовом счете в определенных случаях.
(КонсультантПлюс, 2025)Этот порядок учета применяется, только когда вы отражаете арендуемое имущество на забалансовом счете в определенных случаях.
Нормативные акты
Приказ Росавтодора от 21.01.2000 N 16
"Об утверждении Методических указаний об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга"При этом лизингодатель отражает указанное имущество на забалансовом счете 021 "Основные средства, сданные в аренду" в разрезе лизингополучателей и видов имущества.
"Об утверждении Методических указаний об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга"При этом лизингодатель отражает указанное имущество на забалансовом счете 021 "Основные средства, сданные в аренду" в разрезе лизингополучателей и видов имущества.
Приказ Минсельхоза РФ от 19.06.2002 N 559
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций"25. На субсчете 01-9 "Основные средства, полученные по лизингу и в аренду" учитывают лизинговое имущество, если по договору лизинга имущество числится на балансе лизингополучателя. Также на этом субсчете учитывают долгосрочно арендованные основные средства, если по условиям договора их отражают на балансе арендатора. Основные средства, арендуемые на других условиях, учитываются на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства".
"Об утверждении Методических рекомендаций по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций"25. На субсчете 01-9 "Основные средства, полученные по лизингу и в аренду" учитывают лизинговое имущество, если по договору лизинга имущество числится на балансе лизингополучателя. Также на этом субсчете учитывают долгосрочно арендованные основные средства, если по условиям договора их отражают на балансе арендатора. Основные средства, арендуемые на других условиях, учитываются на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства".
"Учетная политика 2024: бухгалтерская и налоговая"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)При ликвидации организации
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)При ликвидации организации
Готовое решение: Как до 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)Передача имущества казны в операционную аренду отражается как внутреннее перемещение нефинансового актива без отражения его выбытия с балансового учета с одновременным отражением на забалансовом счете 25 или 26 (п. 24 Федерального стандарта N 258н, п. 38 Инструкции N 162н, п. п. 381, 383 Инструкции N 157н, разд. III.3 Методических рекомендаций по применению Федерального стандарта N 258н).
(КонсультантПлюс, 2025)Передача имущества казны в операционную аренду отражается как внутреннее перемещение нефинансового актива без отражения его выбытия с балансового учета с одновременным отражением на забалансовом счете 25 или 26 (п. 24 Федерального стандарта N 258н, п. 38 Инструкции N 162н, п. п. 381, 383 Инструкции N 157н, разд. III.3 Методических рекомендаций по применению Федерального стандарта N 258н).
Корреспонденция счетов: ...Как отражаются в учете организации-арендатора получение и возврат арендованного объекта недвижимости (нежилого помещения)? Согласно заключенному договору аренды недвижимости (нежилого помещения) арендодатель предоставил организации-арендатору нежилое помещение в аренду. Срок аренды нежилого помещения составляет пять лет. Стоимость данного арендованного имущества по договору - 2 500 000 руб.
(Консультация эксперта, 2025)На дату возврата арендованного объекта отражается его списание с забалансового счета 001 <***>.
(Консультация эксперта, 2025)На дату возврата арендованного объекта отражается его списание с забалансового счета 001 <***>.
Готовое решение: Как по правилам СГС "Аренда" отражать в учете учреждения-арендодателя объекты, переданные в безвозмездное пользование
(КонсультантПлюс, 2026)При передаче имущества учреждения безвозмездно в неоперационную (финансовую) аренду спишите его с баланса учреждения с одновременным отражением на забалансовом счете 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование" (п. 271 Порядка применения Единого плана счетов, п. п. 45, 46 СГС "Основные средства", п. 22 СГС "Аренда").
(КонсультантПлюс, 2026)При передаче имущества учреждения безвозмездно в неоперационную (финансовую) аренду спишите его с баланса учреждения с одновременным отражением на забалансовом счете 26 "Имущество, переданное в безвозмездное пользование" (п. 271 Порядка применения Единого плана счетов, п. п. 45, 46 СГС "Основные средства", п. 22 СГС "Аренда").
Статья: Расчет действительной стоимости доли в ООО
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 12)2. Стоимость прав аренды. При передаче имущества в аренду право собственности на него остается у арендодателя и числится на балансе арендодателя. У арендатора арендованное имущество отражается на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства", и его стоимость не входит в состав стоимости имущества, подлежащего отражению в составе активов, отражаемых в балансе. Данная позиция отражена, например, в Постановлении ФАС Уральского округа от 27.01.2014 N Ф09-14122/13 по делу N А76-15417/2012.
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 12)2. Стоимость прав аренды. При передаче имущества в аренду право собственности на него остается у арендодателя и числится на балансе арендодателя. У арендатора арендованное имущество отражается на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства", и его стоимость не входит в состав стоимости имущества, подлежащего отражению в составе активов, отражаемых в балансе. Данная позиция отражена, например, в Постановлении ФАС Уральского округа от 27.01.2014 N Ф09-14122/13 по делу N А76-15417/2012.
Готовое решение: Как первоначальному арендатору отражать в учете продажу права аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как в бухгалтерском учете первоначального арендатора отражать продажу права аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как в бухгалтерском учете первоначального арендатора отражать продажу права аренды
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендатора
(Издательство "Главная книга", 2025)В бухучете здания, помещения и другое имущество, полученное в аренду, можно учитывать на забалансовом счете 001 при сроке аренды не более 12 месяцев. При большем сроке надо отразить право пользования активом и обязательство по аренде.
(Издательство "Главная книга", 2025)В бухучете здания, помещения и другое имущество, полученное в аренду, можно учитывать на забалансовом счете 001 при сроке аренды не более 12 месяцев. При большем сроке надо отразить право пользования активом и обязательство по аренде.
Типовая ситуация: Безвозмездные сделки: учет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Ссудополучатель для налога на прибыль и при УСН на последнее число каждого месяца пользования недвижимым или движимым имуществом признает доход, равный рыночной стоимости его аренды. В бухучете полученное в пользование имущество отражают на забалансовом счете 001 (Письмо Минфина от 19.04.2021 N 03-03-06/1/29310).
(Издательство "Главная книга", 2025)Ссудополучатель для налога на прибыль и при УСН на последнее число каждого месяца пользования недвижимым или движимым имуществом признает доход, равный рыночной стоимости его аренды. В бухучете полученное в пользование имущество отражают на забалансовом счете 001 (Письмо Минфина от 19.04.2021 N 03-03-06/1/29310).
Статья: Выплата действительной стоимости доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
(Лаптев В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)При назначении судебной экспертизы суд вправе, помимо общего вопроса (какова действительная стоимость соответствующей доли в уставном капитале), поставить перед экспертом дополнительный вопрос о проверке факта надлежащего ведения бухгалтерского учета и отражения сведений об имуществе или об обязательствах общества в валюте баланса. Нередко судам приходится указывать на необходимость расчета выплаты с учетом рыночной стоимости актива общества (движимого и недвижимого имущества) <37>. Суммы НДС при расчете такой действительной стоимости не учитываются <38>, учитывается лишь НДС по приобретенным ценностям <39>. Любопытно, что права аренды, учитываемые на забалансовых счетах общества, не включаются в расчет выплаты <40>, даже если такие права составляют ключевой актив общества (например, долгосрочная аренда земельного участка под строительный рынок либо здания бизнес-центра по льготной цене и с правом их сдачи в субаренду).
(Лаптев В.А.)
("Хозяйство и право", 2024, N 4)При назначении судебной экспертизы суд вправе, помимо общего вопроса (какова действительная стоимость соответствующей доли в уставном капитале), поставить перед экспертом дополнительный вопрос о проверке факта надлежащего ведения бухгалтерского учета и отражения сведений об имуществе или об обязательствах общества в валюте баланса. Нередко судам приходится указывать на необходимость расчета выплаты с учетом рыночной стоимости актива общества (движимого и недвижимого имущества) <37>. Суммы НДС при расчете такой действительной стоимости не учитываются <38>, учитывается лишь НДС по приобретенным ценностям <39>. Любопытно, что права аренды, учитываемые на забалансовых счетах общества, не включаются в расчет выплаты <40>, даже если такие права составляют ключевой актив общества (например, долгосрочная аренда земельного участка под строительный рынок либо здания бизнес-центра по льготной цене и с правом их сдачи в субаренду).