Отличие задатка от предоплаты
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие задатка от предоплаты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 01.12.2022 N 88-18116/2022 по делу N 2-758/2022
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: О признании недействительным соглашения о внесении недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал.
Обстоятельства: Оспариваемое соглашение совершено со злоупотреблением правом, поскольку его последствием является невозможность исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом по предварительному договору купли-продажи земельного участка.
Решение: Удовлетворено.С учетом изложенного, ссылка ООО "УК "Зубарево Хаус" на неправильное применение судами положений статей 455, 487, 549, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", указания на отличия аванса и задатка, необоснованное игнорирование судами внесения истцом денежных средств в качестве задатка, суждения о неправомерной квалификации договора от 13.08.2009 как договора купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате, подлежат отклонению как противоречащие установленным судами на основе совокупности согласующихся между собой доказательств фактическим обстоятельствам дела и направленные на иную их оценку, основанные на неверном толковании существа спорных правоотношений.
Категория: Прочие гражданско-правовые споры.
Требования: О признании недействительным соглашения о внесении недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал.
Обстоятельства: Оспариваемое соглашение совершено со злоупотреблением правом, поскольку его последствием является невозможность исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом по предварительному договору купли-продажи земельного участка.
Решение: Удовлетворено.С учетом изложенного, ссылка ООО "УК "Зубарево Хаус" на неправильное применение судами положений статей 455, 487, 549, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", указания на отличия аванса и задатка, необоснованное игнорирование судами внесения истцом денежных средств в качестве задатка, суждения о неправомерной квалификации договора от 13.08.2009 как договора купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате, подлежат отклонению как противоречащие установленным судами на основе совокупности согласующихся между собой доказательств фактическим обстоятельствам дела и направленные на иную их оценку, основанные на неверном толковании существа спорных правоотношений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обеспечительный платеж как способ обеспечения исполнения обязательств в российском гражданском праве: Монография"
(Акинфиева В.В.)
("Статут", 2019)Резюмируем вышеизложенное. Обеспечительный платеж и задаток: (1) возникают только на основании договора; (2) являются безвозмездными, реальными, строго формальными обеспечительными сделками; (3) выполняют обеспечительную и доказательственную функции; (4) могут обеспечивать предварительный договор. Обеспечительный платеж, в отличие от задатка: (1) своим предметом может иметь не только денежные средства, но и вещи, определенные родовыми признаками; (2) обеспечивает исполнение не только существующего, но и будущего обязательства; (3) является "прокредиторской" обеспечительной сделкой; (4) по общему правилу не выполняет платежной функции.
(Акинфиева В.В.)
("Статут", 2019)Резюмируем вышеизложенное. Обеспечительный платеж и задаток: (1) возникают только на основании договора; (2) являются безвозмездными, реальными, строго формальными обеспечительными сделками; (3) выполняют обеспечительную и доказательственную функции; (4) могут обеспечивать предварительный договор. Обеспечительный платеж, в отличие от задатка: (1) своим предметом может иметь не только денежные средства, но и вещи, определенные родовыми признаками; (2) обеспечивает исполнение не только существующего, но и будущего обязательства; (3) является "прокредиторской" обеспечительной сделкой; (4) по общему правилу не выполняет платежной функции.
"Бухгалтерский учет запасов в соответствии с требованиями ФСБУ 5/2019 "Запасы"
(Рабинович А.М.)
("АйСи Групп", 2021)В связи с необходимостью раскрывать информацию об авансах, предварительной оплате, задатках, уплаченных организацией в связи с приобретением, созданием, переработкой запасов (подп. "ж" п. 45), высказывается мнение о том, что это должно осуществляться посредством включения указанных сумм в статью бухгалтерского баланса "Запасы". По аналогии с отражением авансов, выдаваемых в рамках капитальных вложений, в разделе баланса "Внеоборотные активы" на основании Рекомендаций по аудиту годовой отчетности за 2010 год (приложение к письму Минфина России от 24.01.2011 N 07-02-18/01).
(Рабинович А.М.)
("АйСи Групп", 2021)В связи с необходимостью раскрывать информацию об авансах, предварительной оплате, задатках, уплаченных организацией в связи с приобретением, созданием, переработкой запасов (подп. "ж" п. 45), высказывается мнение о том, что это должно осуществляться посредством включения указанных сумм в статью бухгалтерского баланса "Запасы". По аналогии с отражением авансов, выдаваемых в рамках капитальных вложений, в разделе баланса "Внеоборотные активы" на основании Рекомендаций по аудиту годовой отчетности за 2010 год (приложение к письму Минфина России от 24.01.2011 N 07-02-18/01).