Отличие договора подряда от договора строительного подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие договора подряда от договора строительного подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Свидетельствует ли фактическое выполнение работ подрядчиком о согласовании сторонами предмета договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Примечание: В ряде приведенных ниже актов суды рассматривают споры по договорам строительного подряда. Данный вид договора отличается более строгими условиями согласования предмета договора по сравнению с обычным договором подряда. В связи с этим можно сделать следующий вывод: если суды считают возможным определять предмет исходя из фактического выполнения работ, которые подрядчик обязался исполнить по договору стройподряда, то таким же способом его можно определить и в обычном договоре подряда.
Свидетельствует ли фактическое выполнение работ подрядчиком о согласовании сторонами предмета договора подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Примечание: В ряде приведенных ниже актов суды рассматривают споры по договорам строительного подряда. Данный вид договора отличается более строгими условиями согласования предмета договора по сравнению с обычным договором подряда. В связи с этим можно сделать следующий вывод: если суды считают возможным определять предмет исходя из фактического выполнения работ, которые подрядчик обязался исполнить по договору стройподряда, то таким же способом его можно определить и в обычном договоре подряда.
Готовое решение: Что нужно знать о договоре подряда
(КонсультантПлюс, 2025)В чем отличие договора подряда от договора строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)В чем отличие договора подряда от договора строительного подряда
Статья: Страховые правоотношения при реализации договора строительного подряда
(Овчинникова Ю.С.)
("Право и экономика", 2021, N 1)Специфика договора строительного подряда состоит в том, что его объектом являются работы - строительные и связанные со строительством (п. 2 ст. 740 ГК РФ). Таким образом, договор строительного подряда распространяется как на собственно строительные, так и на связанные со строительством работы. К первому виду относится строительство и реконструкция объекта строительства (здания, сооружения). Ко второму - работы, которые неразрывно связаны с объектом строительства, - монтажные, пусконаладочные и др., в результате которых налаживаются и запускаются системы водоснабжения, энергоснабжения и отопления, монтируются лифты и т.д. Кроме того, договор строительного подряда применяется и к капитальному ремонту. В отличие от текущего, он связан с заменой или восстановлением отдельных частей здания (фундамента, крыши, стен). Таким образом, это те работы, на которые распространяется договор строительного подряда. Соответственно, по такому критерию, как вид строительных работ, можно классифицировать договор строительного подряда. Речь идет о договорах на строительство или реконструкцию зданий (сооружений), на осуществление монтажных и пусконаладочных работ и, наконец, по производству капитального ремонта.
(Овчинникова Ю.С.)
("Право и экономика", 2021, N 1)Специфика договора строительного подряда состоит в том, что его объектом являются работы - строительные и связанные со строительством (п. 2 ст. 740 ГК РФ). Таким образом, договор строительного подряда распространяется как на собственно строительные, так и на связанные со строительством работы. К первому виду относится строительство и реконструкция объекта строительства (здания, сооружения). Ко второму - работы, которые неразрывно связаны с объектом строительства, - монтажные, пусконаладочные и др., в результате которых налаживаются и запускаются системы водоснабжения, энергоснабжения и отопления, монтируются лифты и т.д. Кроме того, договор строительного подряда применяется и к капитальному ремонту. В отличие от текущего, он связан с заменой или восстановлением отдельных частей здания (фундамента, крыши, стен). Таким образом, это те работы, на которые распространяется договор строительного подряда. Соответственно, по такому критерию, как вид строительных работ, можно классифицировать договор строительного подряда. Речь идет о договорах на строительство или реконструкцию зданий (сооружений), на осуществление монтажных и пусконаладочных работ и, наконец, по производству капитального ремонта.
Статья: Межотраслевые связи гражданского и экологического права и их влияние на зеленую экономику
(Федорова П.А.)
("Гражданское право", 2025, N 3)В научной литературе обсуждается концепция экологического договора <7>, в рамках которого "классические" гражданско-правовые договорные конструкции отягощаются публичным (экологическим) интересом. В настоящий момент в России и других странах идет дальнейшее развитие как договорных конструкций подрядного типа (строительный подряд с возведением домов из безопасных для здоровья граждан и экологии строительных материалов), так и возмездного оказания услуг (договоры экологического страхования, экологического аудита, оказания экотуристских услуг, обращения с коммунальными отходами и т.д.).
(Федорова П.А.)
("Гражданское право", 2025, N 3)В научной литературе обсуждается концепция экологического договора <7>, в рамках которого "классические" гражданско-правовые договорные конструкции отягощаются публичным (экологическим) интересом. В настоящий момент в России и других странах идет дальнейшее развитие как договорных конструкций подрядного типа (строительный подряд с возведением домов из безопасных для здоровья граждан и экологии строительных материалов), так и возмездного оказания услуг (договоры экологического страхования, экологического аудита, оказания экотуристских услуг, обращения с коммунальными отходами и т.д.).
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Акт по форме КС-11 подписывают стороны договора строительного подряда по завершении всех работ на объекте. В форме эти стороны поименованы как заказчик и исполнитель работ. Конкретный срок подписания акта закон не предусматривает, но он может быть указан в договоре строительного подряда (п. 4 ст. 421, п. 2 ст. 702, п. 1 ст. 720 ГК РФ). Если в договоре срок не установлен, полагаем, что заказчик должен осуществить приемку, в том числе подписать акт, не позднее 7 дней с момента получения акта (п. 2 ст. 314 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Акт по форме КС-11 подписывают стороны договора строительного подряда по завершении всех работ на объекте. В форме эти стороны поименованы как заказчик и исполнитель работ. Конкретный срок подписания акта закон не предусматривает, но он может быть указан в договоре строительного подряда (п. 4 ст. 421, п. 2 ст. 702, п. 1 ст. 720 ГК РФ). Если в договоре срок не установлен, полагаем, что заказчик должен осуществить приемку, в том числе подписать акт, не позднее 7 дней с момента получения акта (п. 2 ст. 314 ГК РФ).
Статья: Договоры о строительстве: прошлое, настоящее, будущее
(Макаров О.В.)
("Юрист", 2021, N 4)Договорная модель договора подряда на капитальное строительство частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации <3> (далее - ГК РФ) преобразуется в модель договора строительного подряда, содержательно отличающегося от договора подряда на капитальное строительство. Взаимосвязанно меняется и судебно-арбитражная практика, в структуре которой складываются и разрешаются категории дел, неизвестные ни имперской судебной, ни советской арбитражной практике.
(Макаров О.В.)
("Юрист", 2021, N 4)Договорная модель договора подряда на капитальное строительство частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации <3> (далее - ГК РФ) преобразуется в модель договора строительного подряда, содержательно отличающегося от договора подряда на капитальное строительство. Взаимосвязанно меняется и судебно-арбитражная практика, в структуре которой складываются и разрешаются категории дел, неизвестные ни имперской судебной, ни советской арбитражной практике.
Статья: Гражданско-правовая ответственность за нарушения договора строительного подряда и пути его совершенствования
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)4. Четвертая проблема. По факту получается, что если мы читаем предмет договора строительного подряда, а потом сравниваем с техническим заданием в приложении, то видим, что очень часто они отличаются, потому что техническое задание составляется инженерами-экономистами, а юристы не всегда читают техническое задание. В связи с этим необходимо сформулировать мысль о том, что к исполнению механизма института договора строительного подряда, которому присуще нормативно-правовое и нормативно-техническое регулирование, необходимо привлекать юристов с инженерными знаниями. Как показывает практика, в данном случае два специальных образования формируют в целом юриста - профессионала в этой области.
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)4. Четвертая проблема. По факту получается, что если мы читаем предмет договора строительного подряда, а потом сравниваем с техническим заданием в приложении, то видим, что очень часто они отличаются, потому что техническое задание составляется инженерами-экономистами, а юристы не всегда читают техническое задание. В связи с этим необходимо сформулировать мысль о том, что к исполнению механизма института договора строительного подряда, которому присуще нормативно-правовое и нормативно-техническое регулирование, необходимо привлекать юристов с инженерными знаниями. Как показывает практика, в данном случае два специальных образования формируют в целом юриста - профессионала в этой области.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Но можно ли сказать, что исключение в договоре подряда права заказчика на немотивированный отказ от договора противоречит существу законодательного регулирования? На этот вопрос невозможно ответить сразу, поскольку необходимо установить существо законодательного регулирования договора подряда.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Но можно ли сказать, что исключение в договоре подряда права заказчика на немотивированный отказ от договора противоречит существу законодательного регулирования? На этот вопрос невозможно ответить сразу, поскольку необходимо установить существо законодательного регулирования договора подряда.
Статья: Интеллектуальные права на техническую документацию в сфере строительства
(Алехин Е.А.)
("Гражданское право", 2025, N 5)<1> Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договору. М.: Статут, 1999. С. 167.
(Алехин Е.А.)
("Гражданское право", 2025, N 5)<1> Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договору. М.: Статут, 1999. С. 167.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)7. Пункт 2 комментируемой статьи в абз. 1 прежде всего определяет особую область (сферу) применения договора строительного подряда, являющуюся одной из основных отличительных черт договора строительного подряда как разновидности договора подряда. Сфера применения договора строительного подряда - строительство или реконструкция <26> здания, сооружения <27> или иного объекта. Рассматриваемый договор может быть заключен также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных, но неразрывно связанных со строящимся объектом работ (на прокладку кабелей, выполнение отделочных работ и пр.).
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)7. Пункт 2 комментируемой статьи в абз. 1 прежде всего определяет особую область (сферу) применения договора строительного подряда, являющуюся одной из основных отличительных черт договора строительного подряда как разновидности договора подряда. Сфера применения договора строительного подряда - строительство или реконструкция <26> здания, сооружения <27> или иного объекта. Рассматриваемый договор может быть заключен также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных, но неразрывно связанных со строящимся объектом работ (на прокладку кабелей, выполнение отделочных работ и пр.).
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В результате автор приходит к выводу о допустимости ситуации, когда твердая цена договора отличается от цены согласно акту сдачи-приемки выполненных работ, разбирает последствия применения положений гл. 37 ГК РФ о праве на изменение цены и предлагает формулировки для включения в текст договора строительного подряда, превентивно исключающие споры по выявленной проблематике.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В результате автор приходит к выводу о допустимости ситуации, когда твердая цена договора отличается от цены согласно акту сдачи-приемки выполненных работ, разбирает последствия применения положений гл. 37 ГК РФ о праве на изменение цены и предлагает формулировки для включения в текст договора строительного подряда, превентивно исключающие споры по выявленной проблематике.
Статья: Анализ вещно-правовых эффектов в договоре комиссии
(Брежнева Е.О.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Ю.А. Накул вообще считает, что это черта, отличающая договор комиссии от договора подряда: "Договор комиссии не приспособлен к совершению комиссионных сделок с недвижимостью, в отличие от договора подряда" <68>. Г.Е. Авилов также исходит из того, что "сам механизм приобретения права собственности на недвижимость, установленный публичными актами, не позволяет использовать комиссию для такого приобретения недвижимого имущества" <69>.
(Брежнева Е.О.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)Ю.А. Накул вообще считает, что это черта, отличающая договор комиссии от договора подряда: "Договор комиссии не приспособлен к совершению комиссионных сделок с недвижимостью, в отличие от договора подряда" <68>. Г.Е. Авилов также исходит из того, что "сам механизм приобретения права собственности на недвижимость, установленный публичными актами, не позволяет использовать комиссию для такого приобретения недвижимого имущества" <69>.