Отказ в обращении взыскания на заложенное имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ в обращении взыскания на заложенное имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Заем: Займодавец хочет взыскать задолженность по договору займа и обратить взыскание на заложенное имущество, так как возврат суммы займа обеспечен залогом
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в обращении взыскания на заложенное имущество (при этом требование о взыскании задолженности, как правило, удовлетворяют)
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в обращении взыскания на заложенное имущество (при этом требование о взыскании задолженности, как правило, удовлетворяют)
Перспективы и риски арбитражного спора: Залог недвижимости (ипотека): Залогодержатель хочет обратить взыскание на заложенную недвижимость в связи с неисполнением Залогодателем (Третьим лицом) основного обязательства
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Возможные причины отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)Нотариус отказывает в обращении взыскания на заложенное имущество также в случае, если в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" отсутствуют основания для обращения взыскания на заложенное имущество или обращение взыскания на него не допускается.
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 24.11.2025)Нотариус отказывает в обращении взыскания на заложенное имущество также в случае, если в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" отсутствуют основания для обращения взыскания на заложенное имущество или обращение взыскания на него не допускается.
Статья: Подделка подписи в долговых обязательствах
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 12)ВС РФ направил дело на новое рассмотрение в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в части удовлетворения встречного иска и в части отказа обратить взыскание на заложенное имущество гражданина.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 12)ВС РФ направил дело на новое рассмотрение в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в части удовлетворения встречного иска и в части отказа обратить взыскание на заложенное имущество гражданина.
Путеводитель по судебной практике. Заем4.1. Является ли односторонним отказом от договора требование заимодавца об обращении взыскания на заложенное имущество
Статья: Отдельные проблемы обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке и способы их решения
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)Таким образом, основания обращения взыскания дифференцируются в зависимости от того, исполняется обязательство единовременным платежом или периодическими платежами. При этом необходимо учитывать, что обязательство, исполняемое периодическими платежами, может трансформироваться в обязательство, исполняемое единовременным платежом. Показателен в этом смысле спор, рассмотренный Верховным Судом РФ. Так, суды первой и второй инстанций удовлетворили требования кредитора о досрочном исполнении обязательства, но при этом отказали в обращении взыскания на предмет залога, сославшись на то, что сумма невнесенных периодических платежей составляет менее пяти процентов от стоимости предмета залога. Верховный Суд РФ данный довод не поддержал, указал, что если были основания для удовлетворения требования о досрочном исполнении, то уже обязательство трансформировалось в исполняемое единоразовым платежом [9].
(Кондратьев В.А.)
("Вестник Российской правовой академии", 2024, N 1)Таким образом, основания обращения взыскания дифференцируются в зависимости от того, исполняется обязательство единовременным платежом или периодическими платежами. При этом необходимо учитывать, что обязательство, исполняемое периодическими платежами, может трансформироваться в обязательство, исполняемое единовременным платежом. Показателен в этом смысле спор, рассмотренный Верховным Судом РФ. Так, суды первой и второй инстанций удовлетворили требования кредитора о досрочном исполнении обязательства, но при этом отказали в обращении взыскания на предмет залога, сославшись на то, что сумма невнесенных периодических платежей составляет менее пяти процентов от стоимости предмета залога. Верховный Суд РФ данный довод не поддержал, указал, что если были основания для удовлетворения требования о досрочном исполнении, то уже обязательство трансформировалось в исполняемое единоразовым платежом [9].
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 54.1. Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество
Статья: Дело об удержанной автомотрисе, или Спор физиков и лириков в праве. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 27.06.2019 N 301-ЭС19-2351
(Балан А.И., Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)Если распространять на удержание все нормы о реализации залогового права, то применительно к получению банкротного приоритета тест соразмерности будет необязателен. Так, согласно "абз. 6 п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" при установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве не применяются положения пункта 2 статьи 348 ГК РФ об основаниях для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество" <80>.
(Балан А.И., Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)Если распространять на удержание все нормы о реализации залогового права, то применительно к получению банкротного приоритета тест соразмерности будет необязателен. Так, согласно "абз. 6 п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" при установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве не применяются положения пункта 2 статьи 348 ГК РФ об основаниях для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество" <80>.
Статья: Установление и удовлетворение залоговых требований, оспаривание залоговых прав
("Арбитражный управляющий", 2024, N 4)При установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве положения пункта 2 статьи 348 ГК РФ об основаниях для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не применяются (абз. 6 п. 1 Постановления ВАС N 58).
("Арбитражный управляющий", 2024, N 4)При установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве положения пункта 2 статьи 348 ГК РФ об основаниях для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не применяются (абз. 6 п. 1 Постановления ВАС N 58).