Отказ от заключения договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от заключения договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель хочет признать отказ Арендатора от договора недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Арендодатель хочет признать отказ Арендатора от договора недействительным
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Понуждение к заключению договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Понуждение к заключению договора аренды
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понуждение к заключению договора аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- отказ арендодателя в заключении договора аренды государственного или муниципального имущества с арендатором, обладающим преимущественным правом на заключение договора аренды.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- отказ арендодателя в заключении договора аренды государственного или муниципального имущества с арендатором, обладающим преимущественным правом на заключение договора аренды.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5. Случаи ограничения права арендодателя на отказ от договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски арендодателя при заключении договора10.1. ОСНОВАНИЯ ОДНОСТОРОННЕГО ОТКАЗА ОТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Статья: Принцип добросовестности в муниципальных правоотношениях
(Полякова Н.Г.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 10)Добросовестное поведение органов и должностных лиц местного самоуправления также подразумевает неосуществление ими действий, затрудняющих или препятствующих достижению цели другой стороной правоотношения. На основе анализа судебной практики можно привести следующие примеры указанных действий: безосновательное изменение территориального зонирования, исключающее возможность использования арендованного земельного участка по назначению; отмена или внесение изменений в градостроительные планы; внесение изменений в планы землепользования и застройки, а также градостроительные регламенты относительно предельно допустимой этажности зданий после утверждения проектной документации; выдвижение безосновательных требований (например, предоставить правоустанавливающие документы на соседние земельные участки, необходимые для выезда и проезда строительной техники), отказ в заключении договора аренды на новый срок и др. Указанные действия органов местного самоуправления приводят к длительной невозможности использовать земельные участки по назначению, возникновению убытков, в отдельных случаях - к необходимости их возмещения из бюджета муниципального образования. Следует отметить, что судебная практика в данной сфере не является однородной: существенную трудность составляет доказывание как недобросовестности действий органов местного самоуправления, так и наличия причинно-следственной связи между такими действиями и причиненным ущербом, в том числе упущенной выгодой. Следует отметить, что на сегодняшний день ведущая роль в применении конституционных принципов, оценке соответствия духа и буквы закона принадлежит КС РФ, иные суды относятся к данной правовой материи с осторожностью. В контексте изложенного следует согласиться с позицией С.А. Авакьяна о целесообразности повсеместного введения конституционного правосудия как системы оценки актов и действий органов законодательной власти и исполнительной власти субъектов РФ, местных органов власти <11>. При этом требование о соблюдении органами местного самоуправления принципа добросовестности при реализации публичных полномочий и закрепление личной ответственности за его нарушение позволит предотвратить злоупотребления и таким образом избежать возмещения причиненного ущерба из бюджетных средств.
(Полякова Н.Г.)
("Конституционное и муниципальное право", 2024, N 10)Добросовестное поведение органов и должностных лиц местного самоуправления также подразумевает неосуществление ими действий, затрудняющих или препятствующих достижению цели другой стороной правоотношения. На основе анализа судебной практики можно привести следующие примеры указанных действий: безосновательное изменение территориального зонирования, исключающее возможность использования арендованного земельного участка по назначению; отмена или внесение изменений в градостроительные планы; внесение изменений в планы землепользования и застройки, а также градостроительные регламенты относительно предельно допустимой этажности зданий после утверждения проектной документации; выдвижение безосновательных требований (например, предоставить правоустанавливающие документы на соседние земельные участки, необходимые для выезда и проезда строительной техники), отказ в заключении договора аренды на новый срок и др. Указанные действия органов местного самоуправления приводят к длительной невозможности использовать земельные участки по назначению, возникновению убытков, в отдельных случаях - к необходимости их возмещения из бюджета муниципального образования. Следует отметить, что судебная практика в данной сфере не является однородной: существенную трудность составляет доказывание как недобросовестности действий органов местного самоуправления, так и наличия причинно-следственной связи между такими действиями и причиненным ущербом, в том числе упущенной выгодой. Следует отметить, что на сегодняшний день ведущая роль в применении конституционных принципов, оценке соответствия духа и буквы закона принадлежит КС РФ, иные суды относятся к данной правовой материи с осторожностью. В контексте изложенного следует согласиться с позицией С.А. Авакьяна о целесообразности повсеместного введения конституционного правосудия как системы оценки актов и действий органов законодательной власти и исполнительной власти субъектов РФ, местных органов власти <11>. При этом требование о соблюдении органами местного самоуправления принципа добросовестности при реализации публичных полномочий и закрепление личной ответственности за его нарушение позволит предотвратить злоупотребления и таким образом избежать возмещения причиненного ущерба из бюджетных средств.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора13.3.1. Односторонний отказ от договора аренды,
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договора10.1. ОСНОВАНИЯ ОДНОСТОРОННЕГО ОТКАЗА ОТ ДОГОВОРА
Готовое решение: Что учесть при заключении договора аренды помещения под "юридический адрес"
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как избежать отказа в регистрации из-за недостоверного адреса при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как избежать отказа в регистрации из-за недостоверного адреса при заключении договора аренды
"Современное гражданское и семейное право: перспективы развития доктрины, законодательства и правоприменительной практики: монография"
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)- существо законодательного регулирования, к примеру, выражающееся в том, что в договоре аренды нельзя ограничить право арендодателя на односторонний отказ от договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок в условиях отсутствия на это явно выраженного запрета, так как в противном случае договор аренды по своему существу превращается в передачу имущества в собственность.
(отв. ред. Е.В. Вавилин, О.М. Родионова)
("Статут", 2024)- существо законодательного регулирования, к примеру, выражающееся в том, что в договоре аренды нельзя ограничить право арендодателя на односторонний отказ от договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок в условиях отсутствия на это явно выраженного запрета, так как в противном случае договор аренды по своему существу превращается в передачу имущества в собственность.
Готовое решение: Как составить предварительный договор аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Если Арендатор уклонится или откажется от заключения Договора аренды, задаток остается у Арендодателя. Если Арендодатель уклонится или откажется от заключения Договора аренды, он обязан уплатить Арендатору двойную сумму задатка в срок не позднее 31 марта 2025 г.
(КонсультантПлюс, 2025)Если Арендатор уклонится или откажется от заключения Договора аренды, задаток остается у Арендодателя. Если Арендодатель уклонится или откажется от заключения Договора аренды, он обязан уплатить Арендатору двойную сумму задатка в срок не позднее 31 марта 2025 г.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В случае если указанный платеж удерживается арендодателем в качестве неустойки за нарушение условий, предусмотренных предварительным договором (в частности, при отказе арендатора заключить договор аренды), данный платеж в налоговую базу по НДС также не включается.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В случае если указанный платеж удерживается арендодателем в качестве неустойки за нарушение условий, предусмотренных предварительным договором (в частности, при отказе арендатора заключить договор аренды), данный платеж в налоговую базу по НДС также не включается.
Готовое решение: В каких случаях можно продлить договор аренды публичного земельного участка и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если участок предоставлен в аренду до 1 марта 2015 г., то отсутствие регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не является основанием для отказа в заключении договора аренды на новый срок без торгов (Определение Верховного Суда РФ от 19.09.2017 N 305-ЭС17-7338).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если участок предоставлен в аренду до 1 марта 2015 г., то отсутствие регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не является основанием для отказа в заключении договора аренды на новый срок без торгов (Определение Верховного Суда РФ от 19.09.2017 N 305-ЭС17-7338).
Вопрос: Вправе ли победитель торгов на право заключения договора аренды земельного участка отказаться от подписания договора аренды?
(Консультация эксперта, Минэкономразвития России, 2023)Вопрос: Вправе ли победитель торгов на право заключения договора аренды земельного участка отказаться от подписания договора аренды?
(Консультация эксперта, Минэкономразвития России, 2023)Вопрос: Вправе ли победитель торгов на право заключения договора аренды земельного участка отказаться от подписания договора аренды?