Отказ от дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- помимо предусмотренных Гражданским кодексом РФ оснований прекращения договора счета эскроу, договор счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве прекращается по следующим основаниям: 1) при расторжении договора участия в долевом строительстве; 2) при отказе от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке (ч. 7);
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)- помимо предусмотренных Гражданским кодексом РФ оснований прекращения договора счета эскроу, договор счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве прекращается по следующим основаниям: 1) при расторжении договора участия в долевом строительстве; 2) при отказе от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке (ч. 7);
Ситуация: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Право застройщика на составление одностороннего акта или другого документа о передаче не распространяется на случаи отказа участника ДДУ от подписания акта в связи с несоответствием объекта ДДУ установленным требованиям до исполнения застройщиком обязанности по устранению недостатков, соразмерному уменьшению цены договора либо возмещению расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7, ч. 5 ст. 8 Закона N 214-ФЗ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12.10.2021 N 5-КГ21-106-К2, 2-7333/2019).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Право застройщика на составление одностороннего акта или другого документа о передаче не распространяется на случаи отказа участника ДДУ от подписания акта в связи с несоответствием объекта ДДУ установленным требованиям до исполнения застройщиком обязанности по устранению недостатков, соразмерному уменьшению цены договора либо возмещению расходов на устранение недостатков (ч. 2 ст. 7, ч. 5 ст. 8 Закона N 214-ФЗ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 12.10.2021 N 5-КГ21-106-К2, 2-7333/2019).
Судебная практика
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"2) при отказе от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке.
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"2) при отказе от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)
"О несостоятельности (банкротстве)"2. Участники долевого строительства вправе в любой момент отказаться от договора участия в долевом строительстве. Отказ от договора участия в долевом строительстве, прекращение счета эскроу и договора счета эскроу в предусмотренном статьей 15.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" порядке являются основанием для исключения требования соответствующего участника долевого строительства из реестра требований участников строительства в размере внесенной таким участником долевого строительства на счет эскроу суммы.
(ред. от 10.06.2026)
"О несостоятельности (банкротстве)"2. Участники долевого строительства вправе в любой момент отказаться от договора участия в долевом строительстве. Отказ от договора участия в долевом строительстве, прекращение счета эскроу и договора счета эскроу в предусмотренном статьей 15.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" порядке являются основанием для исключения требования соответствующего участника долевого строительства из реестра требований участников строительства в размере внесенной таким участником долевого строительства на счет эскроу суммы.
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке средства материнского капитала подлежат возврату в СФР?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)договор счета эскроу прекращен в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) либо в связи с отказом от ДДУ в одностороннем порядке;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)договор счета эскроу прекращен в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) либо в связи с отказом от ДДУ в одностороннем порядке;
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществом1.1. Считается ли договор доверительного управления прекращенным, если учредитель заявил об отказе по предусмотренным договором основаниям, но суд установил их отсутствие
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5.1. В ч. 5.1 комментируемой статьи говорится об обязанности Росреестра информировать публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" об осуществлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве или отказа в его государственной регистрации, а также внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве. Сделать он это должен в течение одного рабочего дня со дня осуществления указанных действий путем использования единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5.1. В ч. 5.1 комментируемой статьи говорится об обязанности Росреестра информировать публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" об осуществлении государственной регистрации договора участия в долевом строительстве или отказа в его государственной регистрации, а также внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве. Сделать он это должен в течение одного рабочего дня со дня осуществления указанных действий путем использования единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)10. В части 10 комментируемой статьи установлено, что требования ч. 9 данной статьи не применяются в случае, если на день обращения вкладчика с требованием о выплате возмещения по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве в ЕГРН внесена запись о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, в счет уплаты цены которого на данном счете эскроу учитываются и блокируются денежные средства. Данное положение воспроизведено в п. 16.6 Порядка выплаты возмещения по вкладам, утв. Решением правления Агентства от 3 августа 2006 г. (о данном документе см. комментарий к ст. 12 Закона). Там же указано, что при этом максимальный размер возмещения определяется в соответствии с ч. 3 комментируемой статьи.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)10. В части 10 комментируемой статьи установлено, что требования ч. 9 данной статьи не применяются в случае, если на день обращения вкладчика с требованием о выплате возмещения по счету эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве в ЕГРН внесена запись о расторжении, прекращении или об одностороннем отказе одной из сторон от исполнения договора участия в долевом строительстве, в счет уплаты цены которого на данном счете эскроу учитываются и блокируются денежные средства. Данное положение воспроизведено в п. 16.6 Порядка выплаты возмещения по вкладам, утв. Решением правления Агентства от 3 августа 2006 г. (о данном документе см. комментарий к ст. 12 Закона). Там же указано, что при этом максимальный размер возмещения определяется в соответствии с ч. 3 комментируемой статьи.
Статья: Взаимообусловленность исполнений в двусторонних долевых обязательствах
(Борха С.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 9)3. Право на отказ от договора, в котором участвуют долевые
(Борха С.С.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 9)3. Право на отказ от договора, в котором участвуют долевые
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если денежные средства в счет уплаты по ДДУ внесены на счет эскроу, основаниями для отказа дольщика от ДДУ являются (ч. 7, 7.1 ст. 15.4 Закона N 214-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если денежные средства в счет уплаты по ДДУ внесены на счет эскроу, основаниями для отказа дольщика от ДДУ являются (ч. 7, 7.1 ст. 15.4 Закона N 214-ФЗ):
Вопрос: Об использовании счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве и основаниях расторжения (отказа от исполнения) такого договора.
(Письмо Минфина России от 21.02.2024 N 05-05-08/15422)Вопрос: Об использовании счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве и основаниях расторжения (отказа от исполнения) такого договора.
(Письмо Минфина России от 21.02.2024 N 05-05-08/15422)Вопрос: Об использовании счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве и основаниях расторжения (отказа от исполнения) такого договора.