Отчуждение доли в праве
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчуждение доли в праве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отчуждение недвижимого имущества и сделки, связанные с долями в праве на него
(КонсультантПлюс, 2025)3. Сделки с долями в праве на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)3. Сделки с долями в праве на недвижимость
Перечень позиций высших судов к ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки"4. Позиции о применении правил о преимущественном праве покупки при отчуждении доли по договору мены (п. 5 ст. 250 ГК РФ)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какие требования нужно соблюсти при совершении сделки по отчуждению доли в праве на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)2. Какие требования нужно соблюсти при совершении сделки по отчуждению доли в праве на недвижимость
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Порядок заключения сделок по отчуждению доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностьюIV. Переход прав участника при отчуждении доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
Формы
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2024 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. О необходимости нотариального удостоверения сделки
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6. О необходимости нотариального удостоверения сделки
Ситуация: Как продать долю в квартире или жилом доме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок отчуждения доли при преимущественном праве покупки
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядок отчуждения доли при преимущественном праве покупки
Готовое решение: Особенности сделок с земельными долями
(КонсультантПлюс, 2025)По закону сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Однако отчуждение долей в праве общей собственности на участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Законом об обороте земель сельхозназначения, является исключением из общего правила (п. 3 ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)По закону сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Однако отчуждение долей в праве общей собственности на участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Законом об обороте земель сельхозназначения, является исключением из общего правила (п. 3 ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Какие сделки с недвижимостью нужно удостоверять у нотариуса
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что согласно разъяснению Минэкономразвития России особенности осуществления сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, заключенных по результатам торгов, законодательством не предусмотрены, в связи с чем применяется общий порядок (Письмо Минэкономразвития России от 09.10.2018 N Д23и-5388);
(КонсультантПлюс, 2025)Отметим, что согласно разъяснению Минэкономразвития России особенности осуществления сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, заключенных по результатам торгов, законодательством не предусмотрены, в связи с чем применяется общий порядок (Письмо Минэкономразвития России от 09.10.2018 N Д23и-5388);
Готовое решение: Как оформить сделку купли-продажи здания
(КонсультантПлюс, 2025)Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество по общему правилу подлежат нотариальному удостоверению. Так как исключения из этого правила в данном случае не применяются, вам в обязательном порядке потребуется удостоверить договор купли-продажи своей доли в праве собственности на здание у нотариуса (ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество по общему правилу подлежат нотариальному удостоверению. Так как исключения из этого правила в данном случае не применяются, вам в обязательном порядке потребуется удостоверить договор купли-продажи своей доли в праве собственности на здание у нотариуса (ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости).
Ситуация: Как зарегистрировать переход права собственности на долю в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру требуют нотариального удостоверения. Исключение составляют, в частности, продажа всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке или договоры, заключенные в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве (ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру требуют нотариального удостоверения. Исключение составляют, в частности, продажа всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке или договоры, заключенные в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве (ч. 1.1 ст. 42 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Как купить гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, а также сделок, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество (за исключением сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, а также сделок, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд).