Отчет об оценке земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчет об оценке земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Оценка имущества в исполнительном производстве
(КонсультантПлюс, 2024)...Согласно... отчету об оценке... стоимость земельного участка составила... руб., стоимость здания - ...руб., здания 1 - ...руб., здания 2 - ...руб.
(КонсультантПлюс, 2024)...Согласно... отчету об оценке... стоимость земельного участка составила... руб., стоимость здания - ...руб., здания 1 - ...руб., здания 2 - ...руб.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение арендной платы
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодатель на основании пункта... договора аренды... и отчета... об оценке рыночной стоимости земельного участка... направил ООО... уведомление... с уточненным расчетом арендной платы...
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодатель на основании пункта... договора аренды... и отчета... об оценке рыночной стоимости земельного участка... направил ООО... уведомление... с уточненным расчетом арендной платы...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как специфика вещи влияет на особенности владельческой защиты
(Жуковский Р., Иванов Н., Жужжалов М.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2020, N 2)Не имея возможности ознакомиться с полным текстом подписанного по итогам конкурса договора купли-продажи, можно обратиться к документам, которые размещены на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ). В рамках установленного порядка конкурсный управляющий разместил на сайте ЕФРСБ сообщение о проведении торгов в отношении АЗС с приложением проекта договора купли-продажи, предметом которого является продажа единым лотом двух объектов недвижимости: стационарной многотопливной АЗС с торговой точкой и земельного участка. Также конкурсным управляющим размещено сообщение с приложением отчета об оценке земельного участка с улучшениями и движимым имуществом АЗС, который содержит подробный перечень движимого и недвижимого имущества, в том числе оборудование АЗС (топливные резервуары, газораспределительная колонка, навесы и т.п.), но не упоминает среди него спорное имущество. Исходя из этого можно сделать вывод, что спорное имущество не было охвачено предметом договора, ответчик прекрасно понимал состав приобретаемого имущества, а значит, ссылаясь на сложный характер вещи при рассмотрении спора, ввел суд в заблуждение.
(Жуковский Р., Иванов Н., Жужжалов М.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2020, N 2)Не имея возможности ознакомиться с полным текстом подписанного по итогам конкурса договора купли-продажи, можно обратиться к документам, которые размещены на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ). В рамках установленного порядка конкурсный управляющий разместил на сайте ЕФРСБ сообщение о проведении торгов в отношении АЗС с приложением проекта договора купли-продажи, предметом которого является продажа единым лотом двух объектов недвижимости: стационарной многотопливной АЗС с торговой точкой и земельного участка. Также конкурсным управляющим размещено сообщение с приложением отчета об оценке земельного участка с улучшениями и движимым имуществом АЗС, который содержит подробный перечень движимого и недвижимого имущества, в том числе оборудование АЗС (топливные резервуары, газораспределительная колонка, навесы и т.п.), но не упоминает среди него спорное имущество. Исходя из этого можно сделать вывод, что спорное имущество не было охвачено предметом договора, ответчик прекрасно понимал состав приобретаемого имущества, а значит, ссылаясь на сложный характер вещи при рассмотрении спора, ввел суд в заблуждение.
Готовое решение: Как изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Это заявление можно представить в период с даты постановки объекта недвижимости на кадастровый учет до даты его снятия с учета. Оно подается в бюджетное учреждение или МФЦ. К заявлению прилагается в форме электронного документа отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка. Он представляется на электронном носителе. Если заявление подает представитель заявителя, дополнительно потребуется доверенность (ч. 2, 3, 5 ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке).
(КонсультантПлюс, 2024)Это заявление можно представить в период с даты постановки объекта недвижимости на кадастровый учет до даты его снятия с учета. Оно подается в бюджетное учреждение или МФЦ. К заявлению прилагается в форме электронного документа отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка. Он представляется на электронном носителе. Если заявление подает представитель заявителя, дополнительно потребуется доверенность (ч. 2, 3, 5 ст. 22.1 Закона о кадастровой оценке).
Нормативные акты
Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"8. В отношении земельного участка, находящегося в частной собственности, размер платы за установление сервитута определяется по соглашению сторон на основании отчета об оценке этого земельного участка, составленного в соответствии с законодательством, регулирующим в Российской Федерации оценочную деятельность, а в случае возникновения спора в судебном порядке. При этом плата за установление сервитута не должна превышать размер уменьшения рыночной стоимости земельного участка в силу обременения его сервитутом.
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"8. В отношении земельного участка, находящегося в частной собственности, размер платы за установление сервитута определяется по соглашению сторон на основании отчета об оценке этого земельного участка, составленного в соответствии с законодательством, регулирующим в Российской Федерации оценочную деятельность, а в случае возникновения спора в судебном порядке. При этом плата за установление сервитута не должна превышать размер уменьшения рыночной стоимости земельного участка в силу обременения его сервитутом.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)В соответствии с заключенным обществом (заказчик) и компанией (исполнитель) договором на проведение оценки земельных участков, исполнитель принял на себя обязательства: провести оценку и подготовить отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков, представлять интересы заказчика в заседаниях Комиссии при Управлении Росреестра (далее - комиссия) по рассмотрению споров до получения положительного результата, заказчик обязался оплатить эти услуги. Обязательства по названному договору выполняются в соответствии с заданием на оценку (приложение N 1 к договору), который является неотъемлемой частью договора, согласно которому цель оценки - определение рыночной стоимости объекта оценки; результаты оценки предполагается использовать для оспаривания кадастровой стоимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)В соответствии с заключенным обществом (заказчик) и компанией (исполнитель) договором на проведение оценки земельных участков, исполнитель принял на себя обязательства: провести оценку и подготовить отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков, представлять интересы заказчика в заседаниях Комиссии при Управлении Росреестра (далее - комиссия) по рассмотрению споров до получения положительного результата, заказчик обязался оплатить эти услуги. Обязательства по названному договору выполняются в соответствии с заданием на оценку (приложение N 1 к договору), который является неотъемлемой частью договора, согласно которому цель оценки - определение рыночной стоимости объекта оценки; результаты оценки предполагается использовать для оспаривания кадастровой стоимости.