Особенности государственной регистрации недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Особенности государственной регистрации недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Регистрация обременения, порождаемого договором аренды недвижимого имущества, производится только при регистрации самого договора аренды
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
Применимые нормы: п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗПримечание. Приведенная ниже судебная практика сложилась до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ, однако сохраняет актуальность, поскольку правовое регулирование ситуации не изменилось. С 01.01.2017 нормы об особенностях государственной регистрации аренды недвижимого имущества содержатся в ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
Применимые нормы: п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗПримечание. Приведенная ниже судебная практика сложилась до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ, однако сохраняет актуальность, поскольку правовое регулирование ситуации не изменилось. С 01.01.2017 нормы об особенностях государственной регистрации аренды недвижимого имущества содержатся в ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Позиция КС РФ: Госрегистрация договора аренды или права аренды сама по себе не заменяет договора аренды
Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 N 154-О и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ст. ст. 14, 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗПримечание. Приведенная ниже судебная практика сложилась до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ, однако сохраняет актуальность, поскольку правовое регулирование ситуации не изменилось. С 01.01.2017 основания и особенности государственной регистрации аренды недвижимого имущества содержатся в ст. ст. 14, 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001 N 154-О и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ст. ст. 14, 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗПримечание. Приведенная ниже судебная практика сложилась до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ, однако сохраняет актуальность, поскольку правовое регулирование ситуации не изменилось. С 01.01.2017 основания и особенности государственной регистрации аренды недвижимого имущества содержатся в ст. ст. 14, 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
Федеральный закон от 05.02.2007 N 13-ФЗ
(ред. от 07.07.2025)
"Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 5. Особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества при приватизации имущества организаций атомного энергопромышленного комплекса
(ред. от 07.07.2025)
"Об особенностях управления и распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 5. Особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества при приватизации имущества организаций атомного энергопромышленного комплекса
Статья: Особенности законодательства о регистрации прав на недвижимость и сделок с ним
(Шереметьева Н.В.)
("Администратор суда", 2022, N 1)Федеральный закон N 218-ФЗ изменил систему государственной регистрации, упростив ее процессуальную сторону. Главная особенность современного института государственной регистрации недвижимого имущества заключается в том, что действует Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором объединились системы кадастрового учета объектов недвижимости и системы регистрации недвижимости. Федеральный закон N 218-ФЗ изменил систему государственной регистрации, адаптировав ее к современным условиям гражданского оборота недвижимости. Для этого законодатель урегулировал следующие аспекты регистрационного процесса:
(Шереметьева Н.В.)
("Администратор суда", 2022, N 1)Федеральный закон N 218-ФЗ изменил систему государственной регистрации, упростив ее процессуальную сторону. Главная особенность современного института государственной регистрации недвижимого имущества заключается в том, что действует Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором объединились системы кадастрового учета объектов недвижимости и системы регистрации недвижимости. Федеральный закон N 218-ФЗ изменил систему государственной регистрации, адаптировав ее к современным условиям гражданского оборота недвижимости. Для этого законодатель урегулировал следующие аспекты регистрационного процесса:
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 26 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)7. Каковы особенности госрегистрации права собственности несовершеннолетнего на недвижимое имущество?
(КонсультантПлюс, 2025)7. Каковы особенности госрегистрации права собственности несовершеннолетнего на недвижимое имущество?
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Данные определения, к сожалению, не акцентируют внимание на особенностях государственной регистрации недвижимости, что является совершенно необходимым, поскольку данный правовой акт является одним из важнейших элементов правовой системы. По мнению В.А. Алексеева, регистрация прав является главным основным элементом правового режима недвижимого имущества <78>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Данные определения, к сожалению, не акцентируют внимание на особенностях государственной регистрации недвижимости, что является совершенно необходимым, поскольку данный правовой акт является одним из важнейших элементов правовой системы. По мнению В.А. Алексеева, регистрация прав является главным основным элементом правового режима недвижимого имущества <78>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 51. Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом
Статья: Разграничение государственной собственности на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В ст. 55 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определены особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В ст. 55 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определены особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю.
Готовое решение: Как применить амортизационную премию в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)Особенностей применения амортизационной премии к объектам недвижимости нет. Дата государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не влияет на начало начисления амортизации по нему. В связи с этим амортизационная премия по объектам недвижимости применяется в обычном порядке и включается в расходы в общие сроки (п. 9 ст. 258, п. 4 ст. 259, п. 3 ст. 272 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Особенностей применения амортизационной премии к объектам недвижимости нет. Дата государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не влияет на начало начисления амортизации по нему. В связи с этим амортизационная премия по объектам недвижимости применяется в обычном порядке и включается в расходы в общие сроки (п. 9 ст. 258, п. 4 ст. 259, п. 3 ст. 272 НК РФ).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Данные определения, к сожалению, не акцентируют внимание на особенностях государственной регистрации недвижимости, что является совершенно необходимым, поскольку данный правовой акт является одним из важнейших элементов правовой системы. По мнению В.А. Алексеева, регистрация прав является основным элементом правового режима недвижимого имущества <47>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Данные определения, к сожалению, не акцентируют внимание на особенностях государственной регистрации недвижимости, что является совершенно необходимым, поскольку данный правовой акт является одним из важнейших элементов правовой системы. По мнению В.А. Алексеева, регистрация прав является основным элементом правового режима недвижимого имущества <47>.