Основания расторжения договора лизинга
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания расторжения договора лизинга (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Регулируется ли договор сублизинга общими нормами о договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Судами установлено, что ОАО "Мезон-Авто" свои обязательства по договору лизинга не исполнило, цену этой сделки ОАО "ЛК КАМАЗ" не уплатило, лизинговое имущество у нее не выкупило, что явилось основанием для расторжения договора лизинга 18.09.2009.
Регулируется ли договор сублизинга общими нормами о договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Судами установлено, что ОАО "Мезон-Авто" свои обязательства по договору лизинга не исполнило, цену этой сделки ОАО "ЛК КАМАЗ" не уплатило, лизинговое имущество у нее не выкупило, что явилось основанием для расторжения договора лизинга 18.09.2009.
Статья: Обзор практики ВС РФ за IV квартал 2023 года: о самом важном для банков
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 4)Более того, ВС РФ обратил внимание на то, что лизингодатель самостоятельно содействовал увеличению своих убытков от ненадлежащей поставки предмета лизинга, а именно: вопреки договору перечислил продавцу деньги в полном объеме, не получив от него гарантийное письмо о готовности грузовика к передаче и копию паспорта транспортного средства (как уже было сказано, именно неготовность продавца поставить предмет лизинга послужила основанием для расторжения договора купли-продажи).
(Мовсисян Л., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2023, N 4)Более того, ВС РФ обратил внимание на то, что лизингодатель самостоятельно содействовал увеличению своих убытков от ненадлежащей поставки предмета лизинга, а именно: вопреки договору перечислил продавцу деньги в полном объеме, не получив от него гарантийное письмо о готовности грузовика к передаче и копию паспорта транспортного средства (как уже было сказано, именно неготовность продавца поставить предмет лизинга послужила основанием для расторжения договора купли-продажи).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Солидарные кредиторы
(КонсультантПлюс, 2026)"...Во исполнение договора лизинга лизингодатель приобрел имущество у выбранного лизингополучателем продавца. Товар продавцом поставлен не был, что послужило основанием для расторжения договора купли-продажи.
(КонсультантПлюс, 2026)"...Во исполнение договора лизинга лизингодатель приобрел имущество у выбранного лизингополучателем продавца. Товар продавцом поставлен не был, что послужило основанием для расторжения договора купли-продажи.
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры, связанные с финансовой арендой (лизингом). Заключение и действие договора лизинга: Лизингополучатель хочет признать недействительным односторонний отказ Лизингодателя от договора лизинга и обязать возвратить предмет лизинга
(КонсультантПлюс, 2026)отсутствие законных и договорных оснований для расторжения договора (условиями договора лизинга, справками, платежными поручениями, заключением экспертизы, актом осмотра и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)отсутствие законных и договорных оснований для расторжения договора (условиями договора лизинга, справками, платежными поручениями, заключением экспертизы, актом осмотра и т.п.)
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ
(ред. от 28.04.2023)
"О финансовой аренде (лизинге)"2. Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.
(ред. от 28.04.2023)
"О финансовой аренде (лизинге)"2. Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)2. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)2. В случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку в данном случае основанием расторжения договора финансовой аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, то арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).
Свидетельствует ли о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора письменное предупреждение о досрочном расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку в данном случае основанием расторжения договора финансовой аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, то арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).
Статья: К вопросу о недопустимых средствах защиты прав по договору лизинга транспортного средства
(Соломин С.К.)
("Хозяйство и право", 2023, N 1)Применительно к рассматриваемой ситуации "ВТБ Лизинг" и ООО "Аксаковское подворье" действительно могли предусмотреть основание расторжения договора лизинга, отличное от общего перечня оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 619 ГК РФ. Однако они не могли своим соглашением изменить способ расторжения договора, заменив судебный порядок на уведомительный. Закон исходит из того, что только суд может дать оценку не только нарушению договора с точки зрения его существенности, но и самому договорному условию, содержание которого сводится к не поименованному в ч. 1 ст. 619 ГК РФ основанию расторжения договора по требованию арендодателя.
(Соломин С.К.)
("Хозяйство и право", 2023, N 1)Применительно к рассматриваемой ситуации "ВТБ Лизинг" и ООО "Аксаковское подворье" действительно могли предусмотреть основание расторжения договора лизинга, отличное от общего перечня оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 619 ГК РФ. Однако они не могли своим соглашением изменить способ расторжения договора, заменив судебный порядок на уведомительный. Закон исходит из того, что только суд может дать оценку не только нарушению договора с точки зрения его существенности, но и самому договорному условию, содержание которого сводится к не поименованному в ч. 1 ст. 619 ГК РФ основанию расторжения договора по требованию арендодателя.
Вопрос: Организация исправно исполняет договор лизинга. Лизингодатель в одностороннем порядке отказывается от исполнения этого договора, ссылаясь на задолженность по другим договорам лизинга. Может ли лизингодатель расторгнуть договор только на основании нарушения условий других договоров между теми же сторонами?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация исправно исполняет договор лизинга: вносит платежи, использует имущество по назначению, нарушений по конкретному договору не допускает. Однако лизингодатель в одностороннем порядке отказывается от исполнения этого договора, ссылаясь на задолженность по другим договорам лизинга, заключенным с этой же организацией. Может ли лизингодатель расторгнуть договор, который исполняется надлежащим образом, только на основании нарушения условий других договоров между теми же сторонами?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация исправно исполняет договор лизинга: вносит платежи, использует имущество по назначению, нарушений по конкретному договору не допускает. Однако лизингодатель в одностороннем порядке отказывается от исполнения этого договора, ссылаясь на задолженность по другим договорам лизинга, заключенным с этой же организацией. Может ли лизингодатель расторгнуть договор, который исполняется надлежащим образом, только на основании нарушения условий других договоров между теми же сторонами?
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Как указал апелляционный суд, обстоятельства, послужившие основанием для обращения с настоящим иском в суд, были устранены ответчиками добровольно до рассмотрения дела по существу, в связи с чем отсутствуют правовые основания для расторжения договора лизинга в судебном порядке и изъятия переданного в лизинг имущества.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Как указал апелляционный суд, обстоятельства, послужившие основанием для обращения с настоящим иском в суд, были устранены ответчиками добровольно до рассмотрения дела по существу, в связи с чем отсутствуют правовые основания для расторжения договора лизинга в судебном порядке и изъятия переданного в лизинг имущества.
Статья: Существенное изменение обстоятельств как основание для изменения или расторжения договора
(Громов А.А.)
("Закон", 2022, N 2)Как следствие, если обстоятельство укладывается в рамки предусмотренного законом или договором распределения рисков, основания для применения ст. 451 ГК РФ отсутствуют. В частности, в одном из дел высшая инстанция прямо указала, что Закон о лизинге <26> возлагает на лизингополучателя риск утраты предмета лизинга, в связи с чем кража такого объекта не может являться основанием для расторжения или изменения договора лизинга <27>.
(Громов А.А.)
("Закон", 2022, N 2)Как следствие, если обстоятельство укладывается в рамки предусмотренного законом или договором распределения рисков, основания для применения ст. 451 ГК РФ отсутствуют. В частности, в одном из дел высшая инстанция прямо указала, что Закон о лизинге <26> возлагает на лизингополучателя риск утраты предмета лизинга, в связи с чем кража такого объекта не может являться основанием для расторжения или изменения договора лизинга <27>.
Готовое решение: Как расторгнуть договор лизинга
(КонсультантПлюс, 2026)К лизингу применяются общие правила о договоре аренды в части оснований и порядка расторжения договора. Но есть определенные особенности. Например, законодательство о лизинге предусматривает, что стороны могут указать в договоре обстоятельства, которые считаются бесспорным и очевидным нарушением и ведут к прекращению договора и изъятию предмета лизинга. Перечень таких нарушений можно включать и в договоры с потребителями.
(КонсультантПлюс, 2026)К лизингу применяются общие правила о договоре аренды в части оснований и порядка расторжения договора. Но есть определенные особенности. Например, законодательство о лизинге предусматривает, что стороны могут указать в договоре обстоятельства, которые считаются бесспорным и очевидным нарушением и ведут к прекращению договора и изъятию предмета лизинга. Перечень таких нарушений можно включать и в договоры с потребителями.
Статья: Последствия изъятия предмета лизинга
(Белоликов А.И.)
("Адвокатская практика", 2026, N 1)Таким образом, изъятие предмета лизинга с необходимостью влечет расторжение договора лизинга. Условия разработанных лизингодателем стандартных правил о допустимости временного изъятия предмета лизинга у лизингополучателя без расторжения договора лизинга под видом "ограничения владения и пользования", "помещения на хранение до погашения задолженности" и т.п. являются ничтожными и не могут применяться в отношениях лизинга. Основания для изъятия предмета лизинга должны быть идентичными основаниям для одностороннего расторжения договора по инициативе лизингодателя. Практически основания для изъятия предмета лизинга могут рассматриваться как дополнительные основания для расторжения договора лизинга, поскольку изъятие означает расторжение.
(Белоликов А.И.)
("Адвокатская практика", 2026, N 1)Таким образом, изъятие предмета лизинга с необходимостью влечет расторжение договора лизинга. Условия разработанных лизингодателем стандартных правил о допустимости временного изъятия предмета лизинга у лизингополучателя без расторжения договора лизинга под видом "ограничения владения и пользования", "помещения на хранение до погашения задолженности" и т.п. являются ничтожными и не могут применяться в отношениях лизинга. Основания для изъятия предмета лизинга должны быть идентичными основаниям для одностороннего расторжения договора по инициативе лизингодателя. Практически основания для изъятия предмета лизинга могут рассматриваться как дополнительные основания для расторжения договора лизинга, поскольку изъятие означает расторжение.