Основания расторжения договора аренды нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания расторжения договора аренды нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендатор хочет расторгнуть договор аренды недвижимого имущества в связи с существенным изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: Практике известны случаи, когда суды не принимают в качестве доказательств существенного изменения обстоятельств и основания для расторжения договора аренды документы о предоставлении учреждению в оперативное управление иного нежилого помещения >>>
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: Практике известны случаи, когда суды не принимают в качестве доказательств существенного изменения обстоятельств и основания для расторжения договора аренды документы о предоставлении учреждению в оперативное управление иного нежилого помещения >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. По каким основаниям можно расторгнуть договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. По каким основаниям можно расторгнуть договор аренды недвижимости
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораОснования и порядок изменения и расторжения договора аренды урегулированы гл. 29, ст. ст. 619, 620 ГК РФ. Стороны могут согласовать наиболее подходящий для них способ изменения или расторжения договора:
Вопрос: Организация арендует нежилое помещение в ТЦ. В последнее время многие крупные арендаторы ушли из ТЦ, в результате чего упала проходимость клиентов и для организации деятельность стала убыточной. Признается ли это существенными изменениями обстоятельств в целях расторжения договора аренды?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация арендует нежилое помещение в ТЦ. В последнее время многие крупные арендаторы ушли из ТЦ, в результате чего упала проходимость клиентов и для организации деятельность стала убыточной. Признается ли это существенными изменениями обстоятельств в целях расторжения договора аренды?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организация арендует нежилое помещение в ТЦ. В последнее время многие крупные арендаторы ушли из ТЦ, в результате чего упала проходимость клиентов и для организации деятельность стала убыточной. Признается ли это существенными изменениями обстоятельств в целях расторжения договора аренды?
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах суды пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для расторжения договора аренды нежилого помещения от 12.09.2005 и присуждении ответчику обязанности освободить арендуемое помещение..."
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах суды пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для расторжения договора аренды нежилого помещения от 12.09.2005 и присуждении ответчику обязанности освободить арендуемое помещение..."
Готовое решение: Как выселить арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок действий зависит от того, на каком основании вы требуете освободить нежилое помещение: из-за прекращения договора аренды (в том числе его расторжения), признания его недействительным или незаключенным.
(КонсультантПлюс, 2025)Порядок действий зависит от того, на каком основании вы требуете освободить нежилое помещение: из-за прекращения договора аренды (в том числе его расторжения), признания его недействительным или незаключенным.
Готовое решение: Как арендодателю потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как арендодателю потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как арендодателю потребовать расторжения договора аренды
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Имеет ли право арендодатель после прекращения договора уклоняться от приемки объекта аренды, ссылаясь на его ненадлежащее состояние
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса имеющиеся в деле доказательства, правильно применив вышеприведенные нормативные положения, суды первой и апелляционной инстанций заключили о прекращении с 01.06.2016 арендных отношений путем подписания ими соглашения от 31.05.2016 о расторжении договора аренды от 06.04.2015, об освобождении обществом арендуемого нежилого помещения и об отсутствии оснований для взыскания с него судебной неустойки. Предприниматель признан уклоняющимся от принятия возвращаемого обществом нежилого помещения ввиду наличия претензий к состоянию объекта аренды. Такое уклонение препятствовало обществу исполнить обязанность арендатора по возврату объекта аренды арендодателю по акту приема-передачи. Наличие у предпринимателя претензий по состоянию нежилого помещения не могло воспрепятствовать его приемке. Названные выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а также не опровергнуты доводами кассационной жалобы. Фактически последние направлены на установление обстоятельств, не установленных судами первой и апелляционной инстанций или отвергнутых ими как не подтвержденных доказательствами. У суда кассационной инстанции отсутствуют основания для такой переоценки доказательств, иное привело бы к нарушению единообразия в толковании и применении арбитражным судом процессуальных норм (часть 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса)..."
Имеет ли право арендодатель после прекращения договора уклоняться от приемки объекта аренды, ссылаясь на его ненадлежащее состояние
(КонсультантПлюс, 2025)Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса имеющиеся в деле доказательства, правильно применив вышеприведенные нормативные положения, суды первой и апелляционной инстанций заключили о прекращении с 01.06.2016 арендных отношений путем подписания ими соглашения от 31.05.2016 о расторжении договора аренды от 06.04.2015, об освобождении обществом арендуемого нежилого помещения и об отсутствии оснований для взыскания с него судебной неустойки. Предприниматель признан уклоняющимся от принятия возвращаемого обществом нежилого помещения ввиду наличия претензий к состоянию объекта аренды. Такое уклонение препятствовало обществу исполнить обязанность арендатора по возврату объекта аренды арендодателю по акту приема-передачи. Наличие у предпринимателя претензий по состоянию нежилого помещения не могло воспрепятствовать его приемке. Названные выводы не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а также не опровергнуты доводами кассационной жалобы. Фактически последние направлены на установление обстоятельств, не установленных судами первой и апелляционной инстанций или отвергнутых ими как не подтвержденных доказательствами. У суда кассационной инстанции отсутствуют основания для такой переоценки доказательств, иное привело бы к нарушению единообразия в толковании и применении арбитражным судом процессуальных норм (часть 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса)..."
Статья: Договор аренды нежилого помещения - общие положения
(Афонина А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- досрочное расторжение по требованию одной из сторон в судебном порядке по основаниям, указанным в ст. ст. 619, 620 ГК РФ. При этом договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора.
(Афонина А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- досрочное расторжение по требованию одной из сторон в судебном порядке по основаниям, указанным в ст. ст. 619, 620 ГК РФ. При этом договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли срок в десять календарных дней разумным для погашения задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Судом первой инстанции сделан правомерный вывод о том, что поскольку ответчиком арендная плата по договору не вносилась длительный период времени, то есть более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, обязательство не исполнено им в срок, установленный истцом в претензии, а также то, что до настоящего времени имеющаяся задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, требования истца о расторжении договора аренды и возврате арендованного ответчиком нежилого помещения подлежат удовлетворению на основании ст. 452, 619 ГК РФ..."
Является ли срок в десять календарных дней разумным для погашения задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Судом первой инстанции сделан правомерный вывод о том, что поскольку ответчиком арендная плата по договору не вносилась длительный период времени, то есть более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, обязательство не исполнено им в срок, установленный истцом в претензии, а также то, что до настоящего времени имеющаяся задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, требования истца о расторжении договора аренды и возврате арендованного ответчиком нежилого помещения подлежат удовлетворению на основании ст. 452, 619 ГК РФ..."
Готовое решение: Как арендатору потребовать расторжения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Расторгнуть договор аренды движимого или недвижимого имущества (в том числе нежилого здания или помещения) через суд вы можете по основаниям, предусмотренным договором или законом. Как правило, они связаны с нарушениями арендодателя.
(КонсультантПлюс, 2025)Расторгнуть договор аренды движимого или недвижимого имущества (в том числе нежилого здания или помещения) через суд вы можете по основаниям, предусмотренным договором или законом. Как правило, они связаны с нарушениями арендодателя.