Основания предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет признать отказ Арендодателя в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, без проведения торгов незаконным
(КонсультантПлюс, 2025)Наличие оснований для предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов
(КонсультантПлюс, 2025)Наличие оснований для предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Арендатор хочет признать отказ Арендодателя в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, без проведения торгов незаконным
(КонсультантПлюс, 2025)наличие оснований для предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, установленных п. п. 2 - 3 ст. 39.6 ЗК РФ или п. 21.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)наличие оснований для предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов, установленных п. п. 2 - 3 ст. 39.6 ЗК РФ или п. 21.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как предоставить в аренду государственный или муниципальный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Случаи, когда аукцион не нужен, предусмотрены п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Например, участок предоставляется:
(КонсультантПлюс, 2025)Случаи, когда аукцион не нужен, предусмотрены п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. Например, участок предоставляется:
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исключением является, в частности, предоставление без проведения торгов (пп. 7, 8.2, 10, 11, 14, 15, 16, 19 п. 2, п. 5 ст. 39.6, п. п. 5, 8 ст. 39.18 ЗК РФ; п. п. 1, 2 ст. 10.1 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ; ст. 1, п. 21.1 ст. 3, п. п. 1, 2, 3, 14, 19 ст. 3.7, п. п. 1, 2, 15 ст. 3.8 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ; ст. 1 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ; ч. 3.4 ст. 8 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ; ст. 13.2 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Исключением является, в частности, предоставление без проведения торгов (пп. 7, 8.2, 10, 11, 14, 15, 16, 19 п. 2, п. 5 ст. 39.6, п. п. 5, 8 ст. 39.18 ЗК РФ; п. п. 1, 2 ст. 10.1 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ; ст. 1, п. 21.1 ст. 3, п. п. 1, 2, 3, 14, 19 ст. 3.7, п. п. 1, 2, 15 ст. 3.8 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ; ст. 1 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ; ч. 3.4 ст. 8 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ; ст. 13.2 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ):
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов (25.11.2025)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты, для реализации которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов (25.11.2025)
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Если прокурор в интересах муниципального образования обращается к физическим лицам с требованием о признании недействительными договора аренды публичного земельного участка, предоставленного при отсутствии к тому оснований без проведения торгов, заключенного после этого договора выкупа земельного участка арендатором, а также договора последующей его продажи от 2018 - 2019 годов, то судам при рассмотрении требования следовало учитывать следующее:
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)Если прокурор в интересах муниципального образования обращается к физическим лицам с требованием о признании недействительными договора аренды публичного земельного участка, предоставленного при отсутствии к тому оснований без проведения торгов, заключенного после этого договора выкупа земельного участка арендатором, а также договора последующей его продажи от 2018 - 2019 годов, то судам при рассмотрении требования следовало учитывать следующее:
Готовое решение: Как признать договор аренды недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)По недействительности, как правило, оспаривают аренду недвижимого имущества. Существует ряд специальных оснований, по которым в основном признается недействительным такой договор. Например, если он составлен не в форме одного документа, подписанного обеими сторонами, или если государственное или муниципальное имущество предоставлено в аренду без проведения торгов. В отношении публичного земельного участка самое частое основание - нарушение порядка его передачи в аренду.
(КонсультантПлюс, 2025)По недействительности, как правило, оспаривают аренду недвижимого имущества. Существует ряд специальных оснований, по которым в основном признается недействительным такой договор. Например, если он составлен не в форме одного документа, подписанного обеими сторонами, или если государственное или муниципальное имущество предоставлено в аренду без проведения торгов. В отношении публичного земельного участка самое частое основание - нарушение порядка его передачи в аренду.
Статья: Изменение цели использования публичных земельных участков при изменении правил землепользования и застройки
(Судариков К.В.)
("Закон", 2025, N 3)Общее правило, предусмотренное п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ, заключается в том, что земельные участки, находящиеся в публичной собственности, предоставляются частным субъектам в аренду по результатам проведения торгов в форме аукциона. Пункт 2 той же статьи содержит закрытый перечень оснований, по которым земельный участок может быть предоставлен в аренду без проведения торгов.
(Судариков К.В.)
("Закон", 2025, N 3)Общее правило, предусмотренное п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ, заключается в том, что земельные участки, находящиеся в публичной собственности, предоставляются частным субъектам в аренду по результатам проведения торгов в форме аукциона. Пункт 2 той же статьи содержит закрытый перечень оснований, по которым земельный участок может быть предоставлен в аренду без проведения торгов.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2.26. В подп. 25 п. 2 комментируемой статьи целевым основанием предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов названа необходимость размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, являющихся объектами федерального, регионального или местного значения. При этом размещение данных объектов в таком качестве должно быть предусмотрено документами территориального планирования.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2.26. В подп. 25 п. 2 комментируемой статьи целевым основанием предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов названа необходимость размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, являющихся объектами федерального, регионального или местного значения. При этом размещение данных объектов в таком качестве должно быть предусмотрено документами территориального планирования.
Ситуация: Каков порядок предоставления в аренду гражданину земельного участка в СНТ?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в установленном порядке. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для его предоставления в аренду без проведения торгов;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в установленном порядке. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для его предоставления в аренду без проведения торгов;